“诚信”是中华民族的传统美德,是树立企业品牌的牢固基石,是房地产开发企业的立身之本。为加强行业自律,提高房地产开发行业诚信经营和服务水平,营造诚实守信的良好社会氛围,正确引导房地产消费,保护广大消费者的合法权益,为广大消费者提供安全、高效、优质、周到的服务,促进我市房地产行业秩序健康稳定发展,在此联合发起诚信承诺宣言:

一、我们承诺,牢固树立诚信经营理念,遵守公平竞争市场原则,严格遵守国家、省、市有关房地产开发建设的法律、法规及相关政策,自觉维护房地产市场秩序,规范操作,守法经营;

二、我们承诺,所建商品房屋建设手续完备,配套设施齐全,并完善房屋建设质量监督体系,严把质量关,按照承诺向购房者交付质量合格的商品房,让消费者“放心买房,买放心房”;

三、我们承诺,公开商品房屋价格以及面积标准,坚决杜绝“短斤缺两”、“一房多售”现象的发生,严格执行国家以及地方政府的政策,在未取得《商品房预售许可证》之前,不对外销售房屋,不搭车销售;并严格执行商品房预售资金监管政策,确实做到“专款专用”;

四、我们承诺,所发布商品房广告,内容真实准确,并如实公示规划方案和设计内容,杜绝虚假广告和不良信息,以免误导消费者;

五、我们承诺,对于消费者的投诉,要做到“认真接待、耐心解释、及时处理”,秉持假如我是服务对象的宗旨,认真接待每一位投诉群众,对于一切纠纷,都要及时给予合理的解释及处理方案;

六、我们承诺,不断加大商品房开发的科技投入,优化商品住宅结构,提高住宅性能。大力推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备,注重节水、节能型绿色环保住宅的开发,努力为市民提供优美舒适的人居环境;

七、我们承诺,积极履行社会责任,不片面追求经济效益。努力创造城市价值,以实现社会效益、生态效益和经济效益同步增长为目标,推动我市房地产业可持续健康发展。

我们将严格遵守上述诚信承诺,自觉接受社会各界的监督。同时,我们倡议全市房地产开发企业进一步规范管理,诚信经营,共同塑造良好的行业形象,为提升我市房地产行业开发水平,维护我市房地产市场秩序作出应有贡献。

房地产诚信案例
一房多卖 谁侵权谁获赔
李某通过签订《商品房买卖合同》,从一家房地产公司购得A栋1单元4-2号房屋,并支付了部分房款,但未搬入居住及办理房屋产权手续。三个月后,公司又通过签订《商品房购销合同》,将上述房屋以更高的价格卖给了温某。温某一次性付清房款后,与公司在房屋交易所进行了备案登记。因一房多卖而引发诉讼。
民用电变成工业电 初装费交了又交
徐先生等多位业主反映,他们入住汉口某小区前,开发商书面承诺:小区全面接入民用电网,所有住户按民用电交纳电费。合同上还注明,他们已交了天然气管道安装初装费。可是,开发商最近却通知,从5月份开始,将按工业用电交纳电费,并且还要交天然气初装费,而同一小区的另一栋住宅楼的居民却不用掏一分钱。
买的一单元 分的却是二单元
王先生反映,购房时,售楼小姐说当天开盘的是第一单元,当时看中了第一单元8楼的房子,售房小姐说:8楼已全部卖完了,推荐他买9楼的房子,并要他们赶快决定,不然9楼也没有了。交完1万元定金,签合同时才发现买的并非一单元9楼,而是二单元9楼,两套房子面积一样,但差价达7万多元。
看中的敞亮商铺 最后“狸猫换太子”
陈女士反映,去年7月,她相中后湖地区一间10号店铺,收房时才发现,给的铺面不是她看中的10号商铺,变成了第11号商铺。11号商铺门前,地面开裂下沉,还有一根电线杆。她认为是商家将号码排错了,应该改过来,可商家却解释说,合同上是以轴线为准,10号商铺就是现在的位置。
开发商让补差价 房产局说补冤了
钟先生反映,2009年11月,他花28.3625万元,在黄陂买了一套117.96平方米的房子。2010年收房时,开发商说房子面积扩大了4.51平方米,要补交1.1万的房屋面积差价。今年元月,钟先生到黄陂政务大厅办房产证时,房管人员说,合同上已明示是按套计算房价,不存在补交房屋面积差价。
新房与图纸大相径庭
李某去年定购一套面积是102平方米商品期房,一次性付总房款7万多元。交付住房的日子,到现场一看,开发商交付的住房与现房差得很远,以前在购房合同上的图形与现在大变了样:第一,以前图纸上进大门是客厅,现在改动成饭厅,且饭厅没法放餐桌,二是进厕所的门也有改动,与开发商在宣传图纸上的样板相差甚远。
购房需谨慎 六条窍门帮你维权
注意一:不能光看广告
很多的时候是广告背后却是冰冷的事实。例如:偏远地段叫做远离闹市喧嚣,尽享静谧人生;挖个水池子称为东方威尼斯,演绎浪漫风情等等。当然这样的广告包装还很多,对于广告的效力,法律理论上一般认为是一种要约邀请,对开发商没有法律约束力,除非合同双方将广告的许诺作为合同条款写到商品房买卖合同中。
注意二:开发商资格需要认定
相关法律法规对于开发商的售楼资格作了若干限制:一是预售人信息;二是商品房预售许可证;三是开发进度和竣工时间;四是平面示意图;五是结构类型;六是预售商品房的价格和付款办法;七是商品房预售款的专用账户;八是物业管理事项以及法律、法规规定的其他事项。
注意三:内部认购有风险
内部认购的价格相对较低,有一定的吸引力。看好房源,双方就要签订认购书,当签订认购书,购房人依约定缴纳一定数额的款项。往往在正式的商品房买卖谈判中,又因为对具体条款的争议,不能签订正式的商品房买卖合同,双方进而转为对购房人所缴款项是否视为定金,适用“定金罚则”而争吵不休。
注意四:合同补充条款要细看
虽然目前购房者对于购房合同的重要性有了相当的了解,也非常重视合同内容,防止签订不平等的合同条款。但开发商会随机应变,为了规避合同种种限制,往往在附件中大做文章。因此购房者必须留意附件内容,一定要明确责任范围和违约后的补偿措施,如果开发商约定的责任范围不明确的要向开发商做出明确的条款。
注意五:验房事大不能马虎
综合验收项目包括:(一)城市规划设计条件的落实情况;(二)城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况;(三)单项工程的工程质量验收情况;(四)拆迁安置方案的落实情况;(五)物业管理的落实情况。住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的,可以分期验收。
注意六:面积误差要在合理范围内
商品房销售合同约定面积与实际面积发生差异的,按照合同约定处理;合同未作约定的,面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人不想退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。
分隔符
一、广告(包括沙盘、售楼书等)陷阱
  为了卖掉房子,开发商往往会在售楼广告中(包括沙盘、售楼书等)对项目做美好的描述,但对于这种承诺又不写在合同里。结果当出现规划变更等情况,买房人要求有一个说法时,开发商却以规划变更已经通过规划部门批准为由,推卸责任,或以合同约定不清搪塞。
二、内部认购陷阱
  内部认购是指房地产开发商小规模、不公开地预售商品房。由于内部认购的商品房价格相对较低,对那些买房人自然有吸引力。然而,内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的,其销售行为是不合法的。购房者权益往往无法受到法律的充分保障。
三、承诺缩水
  业主在买房时,开发商尤其是置业顾问会承诺很多优势,但后期又不能如期履行。待购房人发觉现实与开发商所说不一致时,开发商会以"此承诺并无书面说明"等各种理由搪塞过去。而这时即使购房者准备诉诸法律武器也因"口说无凭"而丧失主动权。
四、精装修陷阱
  市场中出现了越来越多的"精装修/全装修房",但是开发商并不在合同中明确写明装修及配套设施所使用的材料品牌和标准,此种情况下,经常是开发商逃避责任,或让装修公司直接与购房者签订独立的装修合同,并且在出问题时一推了之。
五、私改规划陷阱
  开发商在建设项目的过程中,擅自更改规划,如小区绿化变更、原有的沿街会所和物管用房都将用作商铺经营、承诺的幼儿园消失、外立面材料私自变更等等。在交房后开发商又以各种理由来搪塞,购房者往往处于相对比较弱势的地位。权益难以维护。
六、样板间陷阱
  样板间是开发商吸引消费者的"门面",自然经过了精雕细琢。但与实际的房子相比,有的样板间"悄悄"变大,有的装修产品被"偷梁换柱",各种问题层出不穷,购房人需要擦亮双眼。正确的识别各类品牌开发商。并且在收房的时候要有一定的心理准备。
业主知己知彼 方能百战不殆
问题:小区吵闹,物业不给力
对策:要看噪音的来源,不同情况不同处理方式。如果是工厂生产、工地施工的噪音,要向环保局投诉;如果是夜间摆摊烧烤的噪音,要向城管投诉;如果是马路交通噪音,如果是小区业主的噪音,协商不成的要向法院起诉;如果是马路交通噪音,属于市民生活质量问题,建议找报社或市长热线反映。
问题:楼盘没有验收证明
对策:任何一个楼盘,在交付的时候,都将会进行验收,以对楼盘质量等各方面进行查验。若是没有获得竣工验收通过的房屋,以及不符合合同约定的房屋,业主有权拒收。开发商应当从约定的交房日起承担逾期交房的责任,并且使房屋达到验收标准。业主在交房的时候,一定要加以验证开放商的验收证明。
问题:施工方失误至设施遭损
对策:施工方承担责任。如果业主挑选的施工方没有相应资质,业主也要承担选任不当的责任。所以在房屋装修之前,首先要查看施工方是否拥有相应的资质,是不是拥有相应的经济实力,是不是真正的诚信单位。只有三者都能符合标准,才能安心的将自己的房屋交给对方来装修,才能保证自己的权益不会受到损害。
问题:小区内违章搭盖
对策:违章搭盖属于城管执法范围,对于小区内业主自行搭建的违规建筑。物业只能劝阻,并不能采取强制行动。建议向城管投诉,并且要求城管出具书面答复。如果是开发商的违章建筑,还有一个规划不符的整改程序。然后向城管投诉,并且要求城管出具书面答复。只有这样,才能保证自己的权益不会受到损害。
问题:开发商延期交房
对策:国家法律及其相关律法规定出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。逾期交房可根据规定先行催告,若还是不履行合同,可要求解除合同,退还首付款、定金并要求开发商按合同约定承担违约责任。
问题:定金不退 优惠不履行
对策:如果开发商承诺的优惠在双方签订的合同中有体现或您有其他证据可以证明开发商由此优惠承诺,那么开发商就负有兑现的合同义务,如果开发商不显现,可以到房地产所在地的法院起诉,主张您的权利。如果开发商的优惠承诺只是一种口头承诺,那维权就会比较麻烦,因为必须有证据证明开发商当时有此承诺。
分隔符
中房集团

中房集团襄阳公司是国家一级资质地产开发企业,襄阳市首家获得“中国房地产诚信企业、全国工程建设质量管理体系优秀运行企业、全国中房品牌建设先进单位、全国AAA级安全文明标准化诚信工地、湖北省同行业率率先通过IS09001国际质量管理体系认证企业、湖北省信用等级A级纳税人、湖北省五五普法先进单位、湖北省五四红旗团委、襄阳市百佳纳税企业、襄阳市国资系统先进单位、襄阳市诚信房地产开发企业”等诸多荣誉。

中房钻石河畔
中房钻石河畔
樊城区 现房在售
售楼电话: 0710-3016666
中房盛景
中房盛景
襄州区 成熟小区
售楼电话:0710-3033111
中房汉江鑫城
中房汉江鑫城
樊城区 现房在售
售楼电话:0710-3150999
中房祥和名邸
中房祥和名邸
樊城区 现房在售
售楼电话:0710-3329666
民发集团

民发实业集团有限公司(简称民发集团)成立于2000年,是具有中国房地产开发一级资质的房地产开发企业,集团下属有商业管理、物业服务、酒店管理、装饰装璜、建筑安装、混凝土、投资、百货、能源等十几个子公司。并且历经十余年积淀,民发集团已形成了集房地产规划设计、开发建设、商业管理、物业服务等为一体的专业地产企业,产品覆盖普通住宅、高端写字楼、高层公寓、花园洋房、别墅、 星级酒店、综合商业广场、城市综合体等。

民发世界城
民发世界城
地址:樊城区 现房在售
售楼电话:0710-2699999
民发天地
民发天地
地址:樊城区 成熟小区
售楼电话:0710-3269999
东津世纪城
东津世纪城
地址:襄州区 现房出售
售楼电话:0710-3966666
绿地集团

绿地集团是上海市国有控股特大型企业集团,成立于1992年7月18日,始终坚持“绿地,让生活更美好”的企业宗旨,做政府所想、为市场所需,通过产业经营与资本经营并举发展,已形成目前“房地产主业突出,能源、金融等相关产业并举发展”的产业布局,在2012美国《财富》全球企业500强中位列第483位。 绿地中央广场项目总占地39万方,总建筑面积102万平方米,是目前襄阳最大规模的城市地标综合体,项目独揽五大中心,七大核心功能,八大主力商家。旨在全力打造一个襄阳前所未有的世界级城市综合体!

绿地中央广场
绿地中央广场
地址:高新区 现房在售
售楼电话:0710-3166666
红星国际

红星美凯龙连续5年跻身中国民营企业500强前50位,自1986年创业以来,始终以建设温馨、和谐的家园,提升消费者的居家生活品味为己任。2008年销售总额突破235亿元,成为中国家居业的第一品牌。2007年荣获“国内影响力品牌领袖大奖”、“家居家装行业影响力品牌领袖大奖”等。此外集团多年来还一直致力于回馈社会,热心社会公益事业。

红星国际
红星国际
地址:高新区 现房在售
售楼电话:0710-3199999
普鑫置业

湖北普鑫置业有限公司以房地产开发为主,集工程建筑建材、生态旅游开发、酒店经营管理、高新技术制造等六位一体的上下游产业集团。普鑫地产积极响应国家政策号召,在住宅节能方面进行了积极的探索和实践。普鑫始终秉持“诚信经营、规范管理、打造品牌、持续发展”的经营理念,以“筑造幸福、赞美生活”为企业核心价值观,专注于项目的科学决策,专注于企业的人本管理,专注于节能项目的筑造,专注于企业文化的培植,专注于对社会的贡献。

红星国际
普鑫上東郡
地址:樊城区 现房在售
售楼电话:0710-3287888
华凯投资

湖北华凯投资集团有限公司是以房地产开发经营为主体,建安综合施工、酒店管理、金融典当、市场出租、物业管理等流通领域的经贸活动产业为补充的多元化产业实体。在房地产开发领域,华凯实业具有国家贰级房地产开发资质,已跨入襄樊市房地产开发十强行列。秉承“发展自身 服务社会”的企业精神,华凯实业一直追求着自身发展和社会责任的和谐统一。在诚信、团结、务实、创新的企业旗帜下,华凯实业一定会不断的发展壮大。

江山馨园小区
江山馨园小区
地址:樊城区 成熟小区
丽江泊林
丽江泊林
地址:襄城区 成熟小区
华凯第一城
华凯第一城
地址:樊城区 成熟小区
海容实业

襄阳海容投资实业有限公司成立于2007年12月3日,注册资本1亿元,是集房地产项目开发、建筑工程、物业管理和建材销售等业务为一体的大型企业集团。下设襄阳市铸百年建筑安装有限公司、湖北幸福怡家物业服务有限公司两个分支机构,公司文化创意依“海纳百川,有容乃大”之言,立意广招贤才,团结创新,实现企业做大做强。

国色天襄
国色天襄
地址:高新区 现房在售
售楼电话:0710-3166666
襄阳万厦置业有限公司

襄阳万厦置业有限公司成立于2004年9月,注册资金人民币2000万元,是一家集房地产开发、建筑工程承包、市政、水电工程装潢修缮、物业管理、建材、水暖器材销售为一体的综合性现代化企业。公司本着长远发展的考虑采取了两条利民措施:一是积极响应客户要求,推出客户需求的户型;二是积极调整销售价格,尽最大的限度稳定售价。在两点利民措施赢得了广大市民的信赖,许多新老客户和市民都表示赞许我们是一家有实力的可以信赖的公司。

紫荆花园
紫荆花园
地址:襄州区 现房在售
售楼电话:0710-2838111
湖北森德润

湖北森德润投资开发有限公司的经营范围主要涉及房地产综合开发、建筑施工、房屋销售、物业管理、市政配套设施投资等。森德润拥有一批房地产开发经验丰富的工程师、经济师、会计师、策划师等专业技术人员。公司自成立以来始终坚持“质量树品牌、专业造品质、诚信立伟业”的企业宗旨,以“品质服务、追求卓越”的经营理念和“团结协作、奋发向上、开拓进取、努力拼搏”的企业精神为客户、为社会做出更大的贡献。

森德润•歌德小镇
森德润•歌德小镇
襄州区 期房预售
襄阳荣华房地产

襄阳荣华房地产开发有限公司是由湖北荣华集团公司在襄阳投资建立。襄阳荣华是一家自主经营、独立核算、自负盈亏具有独立法人资格的专业化的房地产开发企业,主要从事房地产开发和销售、房屋租赁、物业管理等。荣华公司自成立之初,便确立了“诚信、责任、创新、重才”的企业精神和“企业利益与客户利益共存,经济效益和社会效益并举”的企业宗旨。按照规划化、标准化、科学化的管理要求,以满足市场需求为导向,全面推行现代企业管理机制。

荣华•卧龙公馆
荣华•卧龙公馆
襄州区 现房出售
售楼电话:0710-2827777
荣华•东南海
荣华•东南海
襄州区 期房预售
售楼电话:0710—2822222
荣华•紫薇苑
荣华•紫薇苑
襄州区 期房预售
襄阳市洪沟房地产

襄阳市洪沟房产开发有限公司,成立于1998年,位于樊城区中原路洪沟。公司注册资本1000万元。公司成立以来,不断深入企业改革,强化企业内部管理,提高员工综合素质,重质量监督。促服务效益。公司始终坚持以做精品、树品牌为导向,坚持以业主的价值取向标准来定位定品,坚持将“最合适”而非“最贵的”产品交给业主,以“诚信到上,服务至真”的理念拓展未来的广阔市场,2007年七月被评为“襄阳市房地产业协会理事单位”。

清河庄园
清河庄园
樊城区 期房预售
售楼电话:0710-3156888
襄阳长虹房地产

襄阳长虹房地产开发有限公司成立于2001年,注册资本金8000万元,专注于房地产开发和商业市场经营。公司务实创新,开拓进取,致力于为襄樊市民提供更好的商业和居住环境,成为地产行业的区域领先者和创新者。公司拟投资十多亿元人民币开发集大型商业、住宅为一体的智能化环保型社区,项目位于长虹北路,占地100多亩,建筑面积达20多万平方米。

长虹观邸
长虹观邸
樊城区 现房在售
售楼电话:0710-3598888
湖北玉龙湾投资有限公司

湖北玉龙湾投资有限公司成立于2008年1月,是一家集房地产开发、销售、物业管理为一体综合性企业。公司本着“诚信、高效、和谐、创新”的企业精神,致力于推动襄阳房地产业、物业管理的发展,优化襄阳人居环境,实现“和谐、自然、舒适”的居住理想,在开发项目中倡导“以人为本”的思想,致力打造“尊贵、典雅、时尚”的居家生活典范。先后开发东方龙城、玉龙华府、襄阳颐年老年公寓等多个精品项目。

钻石名城•首跃
钻石名城•首跃
高新区 现房在售
售楼电话:0710-3751999
玉龙湾•天骄广场
玉龙湾•天骄广场
樊城区 现房在售
售楼电话:0710-3929999
玉龙湾•水岸新城
玉龙湾•水岸新城
襄州区 期房预售
售楼电话:0710-3760666
君祥房地产开发有限公司

成立于2011年,是一家专门从事房地产开发与经营管理的新兴企业。秉承着“务实、创新、品质、卓越”的价值观,以及做“良心地产、品质地产、品牌地产”的经营理念。公司以“用心做好品质楼盘”为企业宗旨,用心挖掘楼盘品质,注重楼盘用材,用心做好每一工序,不断提高楼盘价值,与此同时,我们将不断挖掘自身价值,提供更多满足客户需要的产品和良好的服务;提高效率,以诚信、理性的经营行为,树立优秀的新兴企业的形象。

君祥•御景佳园
君祥•御景佳园
襄城区 现房在售
本色顾问

武汉本色地产顾问有限公司是一家从事以房地产投资咨询、策划顾问、营销代理为主的专业地产综合服务商。公司以武汉总部为核心,业务范围遍及武汉、襄阳、十堰等省内区域。专业提供投资咨询、前期策划、规划咨询、营销顾问、整合推广、营销代理六大服务版块,涉及住宅地产、商业地产、工业地产及旅游地产等多种物业类型。 公司凭借精密的数据分析、先进的营销理念及高效的操盘能力,赢得了市场与业界的广泛认可,荣获“2012年 CIHAF中国住交会湖北房地产总评榜金牌营销代理机构”的荣誉称号。

天润坐标城
天润坐标城
襄州区 现房在售
天润万象城
天润万象城
襄州区 期房预售
乐福天下
乐福天下
樊城区 期房预售
中南建材家居公园
中南建材家居公园
樊城区 期房预售
凯尔国际
凯尔国际
襄州区 期房预售
中国教育装备产业新城
中国教育装备产业新城
樊城区 期房预售
襄阳市住房保障和房屋管理局版权所有   鄂ICP备13010361号   单位地址:湖北省襄阳市樊城区新华路7号   邮政编码:441000   联系电话:0710-3013959
运营:襄阳城魅力文化传媒   广告垂询:18972059511   E-mail:xf_0710@aliyun.com   地址:湖北省襄阳市国际创新产业基地栖凤楼309   邮编:441000
研发与技术支持:武汉弘智科技有限公司   联系电话:027—87299991 87299995   地址:武汉市珞狮路431号圆梦美丽家园5号楼   邮编:430073