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2015年11月2日-11月8日一周楼情快讯

2015-11-09   责任编辑:扣扣
 
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全国动态

1、一线城市楼面均价每平1.5万

数据显示,2015年10月份,一线城市合计成交50宗土地,平均溢价率高达39%,高于年内单月最低平均溢价率37个百分点;截至目前,已经出让4宗土地,平均楼面价高达1.49万元∕平方米,溢价率高达50%,创下新纪录。

2、京首套房利率折扣低至8.96折 

从全国首套房贷款平均利率走势来看,10月全国首套房平均利率为4.89%,继续创历史新低。其中北京首套房利率平均折扣低至8.96折,平均利率低至4.63%。 

3、广州二手住宅“银十”胜“金九”楼市加速升温 

据了解,10月广州市二手住宅网签量为4923套,环比9月的4827套微升2%,同比2014年10月的1846套增长166.7%。

行业政策

1、北京不动产登记今日起全面启动“老房本”依然有效

11月6日,北京市国土资源局、住房和城乡建设委员会联合发布了《关于整合本市不动产登记职责的通知》,规定自2015年11月9日起,北京启用不动产登记簿证,即日起受理的不动产登记申请,将按照不动产统一登记程序办理并颁发不动产权利证书。之前受理的各类房屋登记、土地登记申请仍按原有工作程序颁发房屋、土地等权利证书。

2、2016年地产将面临定向宽松 棚改货币化安置年内到位 

被视为向房地产市场定向提供信贷流动性手段的棚户区改造货币化补偿安置,已经进入实质性的影响释放阶段。包括国家开发银行在内的政策金融结构,已经基本完成了对于棚户区改造及其货币化补偿安置的定向信贷投放额度。2016年的定向信贷额度安排工作正在进行,料将不小于2015年全年的水平。

行业信息

1、房企应关注多元化居住服务需求  

顾云昌表示,我国的居住产品进入一个白银时代。居民的居住需求得到满足后,房企还需要关注居民的多元化居住需求,需要增加服务项目,为居民提供更便捷的生活服务,提升居民的生活品质。

2、易宪容:全面二孩不会造就高房价 

刚结束的中共十八届五中全会,最大的亮点无疑是“全面二孩”政策。著名经济学家易宪容认为放开二孩生育的政策推行之后,新增的人口会有所增长,也会产生新增的消费红利,但是短期内对中国经济的影响与冲击不会太大,更不能造就高房价。

本地消息

1、2015年10月襄阳楼市分析(商品房成交情况)

10月,襄阳房地产市场延续了今年以来的高位成交,为金九银十正名,商品房销售又创新高。十月商品房成交2822套,环比增加10.06%;成交面积27.2万平方米,成交均价5431元/平方。其中商品住宅成交面积24.68万平方米,环比增加5.56%。商品住宅成交均价4937.9元/平方,环比减少2.35%,总体保持稳定。商品房新增供应2.04万平方米。

2、襄阳市房地产市场形势分析会成功举办

11月4日,襄阳市房地产市场形势分析会在襄城万福豪酒店成功举办,会议对上月市区商品房成交情况进行分析,对年末销售进行动员,并就央行再次双降、全面放开二孩等政策推出对促进我市房地产市场平稳健康发展的积极意义进行解读。会上,市住房保障和房屋管理局局长赵新建表示目前是投资、销售的最好时间点。


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