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新技能get起来!!买房不验房,一切都白忙

2017-09-07   责任编辑:铁树
 
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房房房

房这个字一共8画

有许多人用了半辈子才画好这个字

买房也算是生命中最重要的事情

积攒了半辈子的积蓄所买到的房

相信很多人都不希望是问题房


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前几日在餐馆吃饭

偶然听见隔壁桌有一桌人在谈论房子的问题

(声音较大,绝对不是偷听!)

事情的大概是一个男士在两年前买了一套房

去年交房时只是跟着物业人员

粗略的检查了下门、窗、水、电

然后就后开始着手装修

当在做完底漆的时候,发现天花板出现一条裂缝

用手轻敲可听见清晰的空鼓声,轻掰即出现脱落

在向开发商提出赔偿时

开发公司却以接受房子时没有提出异议为由而拒绝

纠纷至今没有解决

房子虽然买到了,但是住的却让人心烦


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听到这个事情真是长知识

想要买到好房并不是我们想象的那么简单

买房的每个步骤都要严谨

验房作为买房最关键的流程

往往却最容易被忽略

心急吃不了热豆腐

所以一定要理智面对 仔细验房

这样才可以免去后续的麻烦


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给大家分享几个验房小诀窍

供购房者参考


1.墙面、地面:检查墙面、地面是否平整、是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋、是否渗水、是否有空鼓区域。

空鼓检测:只要用小木锤(垫几张纸以免留下痕迹)轻轻一敲,若听到“空空”的声音,就是各面层与墙(地)面接触有缝隙,需要返工;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。


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2.门窗:检查门窗轨道是否顺畅、能否关严实以及门窗的牢固度、清洁度。


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3.层高:作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米,实际高度不能低于2.6米,层高3米的实际高度不能低于2.75米,但是住宅层高不能低于2.8米。


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4.水电:首先是验一下房屋的水电是否通了,验电线,除了看看是否通了电外,主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。


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5.管道:主要是排水排污管道。尤其其是阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水能不能顺利地流走。


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6.阳台:万一发现房间与阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆,故阳台在验收时一定要仔细。


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7.预留洞:首先要查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。特别是在检查空调孔时,一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低,下雨的时候雨水就会灌进来。


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买房不验房,一切都白忙,买房作为人生中的头等大事,慎重做好每一个环节很有必要,验房小攻略get起来,让爱房与你更近一步。


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