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2017年襄阳市房地产市场情况汇报——谷城县

2018-02-05   责任编辑:曦梦
 
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2017年谷城房地产总的评估:房地产市场比较平稳,供需基本平衡,价格稳中有升。1-12月,全县新建商品房备案成交面积45.2888万平方米,同比增长203.06%;销售均价为3042.65元/平方米,同比增长1.14%,其中:新建商品住房备案成交面积43.1095万平方米,同比增长211.8%;销售均价为2908.03元/平方米,同比增长5.18%。存量住房交易面积1.1258万平方米,同比增长-69.98%;交易均价为1364.12元/平方米,同比增长27.25%。具体情况如下:


一、供应情况


1、土地供应。全县全年土地供应6宗,面积9.61万平方米,同比增长380.5%。


2、批准预售情况。1-12月,全县新建商品房批准预售面积47.0387万平方米,同比增长121.36%,其中:新建商品住房批准预售面积38.471万平方米,同比增长88.19%;商业营业用房批准预售面积8.5212万平方米,同比增长955.26%;其他商品房批准预售面积0.0465万平方米。 


3、累计可售情况。截至12月31日,新建商品房累计可售面积38.4519万平方米,同比增长17.3%,其中:新建商品住房累计可售面积18.4054万平方米,同比增长-1.12%;商业营业用房累计可售面积19.8999万平方米,同比增长40.86%;其他商品房累计可售面积0.1466万平方米,同比增长266.5%。 


二、成交情况


1、新建商品房成交情况。1- 12月,全县新建商品房备案成交面积45.2888万平方米,同比增长203.06%,其中:新建商品住房备案成交面积43.1095万平方米,同比增长211.8%;商业营业用房备案成交面积2.1793万平方米,同比增长105.42%; 


2、存量住房成交情况。1- 12月,全县存量住房交易面积1.1258万平方米,同比增长-69.98%;交易套数86套,同比增长-70.14%。 


三、价格情况


1、新建商品房销售均价情况。1-12月,全县新建商品房销售均价为3042.65元/平方米,同比增长1.14%,其中:新建商品住房销售均价为2908.03元/平方米,同比增5.18%;商业营业用房销售均价为5705.17元/平方米,同比增长-9.21%; 


2、存量住房交易均价情况。1-12月,全县存量住房交易均价为1364.12元/平方米,同比增长27.25%。


由于12月份政府收购了500多套新建商品房,使新建商品房的库存显示暂时减少,不过在2018年1月已有两个新的项目符合预售条件,投放到市场,面积约20万平方米。


四、2018趋势分析


随着全县8个棚户区改造项目的陆续推进,谷城的房地产开发依然保持一派繁荣景象,商品房的供应和需求会持续走热,价格会稳中有升,涨幅在10%以内,预计均价3500元每平方米。

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