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2018年4月16日-4月22日一周楼情快讯

2018-04-23   责任编辑:扣扣
 
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全国动态

一、2018年1-3月份全国房地产开发投资和销售情况

(一)、房地产开发投资完成情况

2018年1-3月份,全国房地产开发投资21291亿元,同比名义增长10.4%,增速比1-2月份提高0.5个百分点。其中,住宅投资14705亿元,增长13.3%,增速提高1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为69.1%。

1-3月份,东部地区房地产开发投资12277亿元,同比增长11.8%,增速比1-2月份提高0.2个百分点;中部地区投资4443亿元,增长15.0%,增速提高1.6个百分点;西部地区投资4122亿元,增长2.9%,增速回落0.8个百分点;东北地区投资449亿元,增长1.3%,1-2月份为下降15.3%。

1-3月份,房地产开发企业房屋施工面积646556万平方米,同比增长1.5%,增速与1-2月份持平。其中,住宅施工面积441540万平方米,增长1.9%。房屋新开工面积34615万平方米,增长9.7%,增速提高6.8个百分点。其中,住宅新开工面积25531万平方米,增长12.2%。房屋竣工面积20709万平方米,下降10.1%,降幅收窄2个百分点。其中,住宅竣工面积14198万平方米,下降14.0%。

1-3月份,房地产开发企业土地购置面积3802万平方米,同比增长0.5%,1-2月份为下降1.2%;土地成交价款1634亿元,增长20.3%,增速提高20.3个百分点。

(二)、商品房销售和待售情况

1-3月份,商品房销售面积30088万平方米,同比增长3.6%,增速比1-2月份回落0.5个百分点。其中,住宅销售面积增长2.5%,办公楼销售面积下降2.8%,商业营业用房销售面积增长9.6%。商品房销售额25597亿元,增长10.4%,增速回落4.9个百分点。其中,住宅销售额增长11.4%,办公楼销售额下降8.2%,商业营业用房销售额增长7.9%。

1-3月份,东部地区商品房销售面积12491万平方米,同比下降7.3%,降幅比1-2月份扩大1.8个百分点;销售额14126亿元,下降0.9%,1-2月份为增长6.7%。中部地区商品房销售面积8264万平方米,增长14.6%,增速提高3.9个百分点;销售额5319亿元,增长28.2%,增速提高3.1个百分点。西部地区商品房销售面积8376万平方米,增长12.0%,增速回落1个百分点;销售额5430亿元,增长29.0%,增速回落1.2个百分点。东北地区商品房销售面积957万平方米,增长8.5%,增速回落6.7个百分点;销售额723亿元,增长26.6%,增速回落8.6个百分点。

3月末,商品房待售面积57329万平方米,比2月末减少1138万平方米。其中,住宅待售面积减少954万平方米,办公楼待售面积增加43万平方米,商业营业用房待售面积减少203万平方米。

(三)、房地产开发企业到位资金情况

1-3月份,房地产开发企业到位资金36770亿元,同比增长3.1%,增速比1-2月份回落1.7个百分点。其中,国内贷款6957亿元,增长0.9%;利用外资16亿元,下降78.4%;自筹资金11449亿元,增长5.1%;定金及预收款11130亿元,增长11.2%;个人按揭贷款5160亿元,下降6.8%。

二、一季度全国住宅土地均价6666元/平 住宅用地加大

数据显示,2018年第一季度,全国106个主要监测城市土地供应面积4.28万公顷,达到2016年以来同期供应高值。供应量环比减少48.99%,同比增加15.94%,其中住宅用地供应约1.03万公顷,同比增长22.15%,住宅地价水平为每平方米6666元。房地产用地供应面积1.40万公顷,同比增加24.59%,同比涨幅是2014年第1季度以来的最高值。


行业政策

一、海南省发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》

4月22日,海南省发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》,提出在已出台限购政策的基础上,实施全域限购。以热门地区海口、三亚等地为例,非海南户籍居民家庭买房,至少一名家庭成员在海南累计缴够60个月社保或个税,且不得补缴。在土地供应方面,《通知》要求,实行最严格的节约用地制度,实施建设用地总量和强度双控行动,确保海南建设用地总量在现有基础上不增加。

二、南海区发布《佛山市南海区农村宅基地管理规定》

日前,南海区发布《佛山市南海区农村宅基地管理规定》,《规定》侧重于对宅基地进行管理以及规划,并提出将南海区各镇街农村居民点合理划定宅基地禁建区、限建区、可建区。在可建区内,允许单家独院建设,按照“一户一宅,面积不超80平方米”的规定进行新增单家独院类型的宅基地审批,允许农村住宅改建、扩建、迁建,鼓励推进村居社区公寓建设。


行业信息

一、雄安规划纲要获批 严禁大规模房地产开发

4月20日,中共中央、国务院正式批复《河北雄安新区规划纲要》。批复中称,雄安新区将着眼建设北京非首都功能疏解集中承载地,创造“雄安质量”和成为推动高质量发展的全国样板,建设现代化经济体系的新引擎。批复中指出,从高起点规划、高水平设计,雄安将以高起点布局高端高新产业。建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度和房地产市场调控长效机制,严禁大规模房地产开发。

二、严跃进:定向降准 可提供宽松房贷环境

近日,央行宣布于4月25日下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行的人民币存款准备金率1个百分点。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,从房地产市场的角度看,当前开始面临了一些资金面收紧的风险,尤其是银行贷款等方面确实是收紧了。所以类似的政策显然能够缓解房地产资金面不足的风险。此次央行定向降准政策,有助于形成更为宽松的房贷环境。对于开发商来说,定向降准将使得部分房企可以获得更低成本的资金,这有利于今年房地产开发投资规模的上升。


本地消息

1、2018湖北襄阳“双放心”住房建设成就展成功举办

4月22日下午,为期三天,由襄阳市房地产业协会主办,湖北日报传媒集团襄阳分社、襄阳日报社、襄阳广播电视台、襄阳房地产信息网、《魅力襄阳》杂志联合举办的,“落实行业新使命 增进民生多福祉”2018年春季湖北襄阳第二十一届 “双放心”住房建设成就展,在樊城人民广场圆满闭幕。本届展会共有21家企业25个项目参展,可为市民提供10000多套住房,三天总计来访人数四万五千余人次,意向购房两千三百余套。本届展会更有省房协领导、房管系统的领导亲临大会指导,鼓励房企发挥带头作用,主动让利购房者,让老百姓真正得到实惠。


2、4月21日,五洲城·双子中心营销中心开放。

3、4月21日,首信·东方墨尔本亲子嘉年华活动成功举办。

4、4月21日,襄阳恒大御府首届吴桥杂技艺术节开幕。

5、4月22日,碧桂园·星荟携手工商银行成功举办答谢VIP客户自助宴会。

6、4月22日,国色天襄“筝奇斗艳 · 约会春天”风筝DIY畅享亲子时光活动成功举办。

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