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襄阳将给市民提供38000套房源,权威数据已出!

2018-05-14   责任编辑:阿宁
 
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土地,

是一座城市发展的生命线,

也是日渐稀缺的宝贵资源。


2018年5月11日,襄阳市国土资源局发布《襄阳市城区2018年国有建设用地供应计划》,对城区2018年住房用地供应做了详尽的安排。住房用地供地总量为219.31公顷,其中保障性住房用地共55.15公顷,共分三类,一是保障性住房用地12.6公顷,主要用于经济适用房建设;二是各类棚户区改造用地25.21公顷,以中小套型商品住房建设为主;三是公共租赁房17.34公顷,以政府划拨的方式安置。住房用地的第二大类商品住房用地共164.16公顷,其中,中小套型商品住房98.65公顷,占比60.09%。


值得注意的是保障性安居工程和中小套型普通商品房用地共计153.8公顷,占住房用地总量的70.13%,中小套型普通商品住房的比例有所提高,优先保障了民生住房土地供应,满足刚需人群需求。

 

具体情况如下:



襄阳市城区2018年国有建设用地计划供应总量为1130.88公顷。其中商服用地为148.02公顷,住宅用地为219.31公顷(其中保障性安居工程用地55.15公顷,商品房用地164.16公顷),工矿仓储用地为250.80公顷,公共管理与公共服务用地为216.96公顷,交通运输用地为222.65公顷,水域及水利设施用地为73.14公顷,特殊用地为0.00公顷。


各类国有建设用地供应面积及比例如下表所示:



表1_副本.png

单位:公顷

按襄阳市区2018年国有建设用地供应计划,其中住宅用地219.31公顷,即219.31万平方米,按规划平均容积率2.0计算,今年新增住房供应438.62万平方米,按一年来商品住房成交户均面积116平方米计算,未来襄阳市区将为市民提供约38000套房源,来满足购房者置业需求。


表21_副本.png

(单位:公顷)

按襄阳市城区2018年住房用地供应计划,今年在保障性安居工程用地方面,经济适用房用地12.60公顷,各类棚户区改造用地中主要供应中小套型商品住房用地25.21公顷,公共租赁住房以划拨的形式计划供应17.34公顷;在商品住房用地方面,今年供应164.16公顷,其中中小套型商品住房98.65公顷,占比60.09%,综合来看,保障性安居工程和中小套普通商品房用地占住房总量的70.13%,优先保障了民生住房土地供应,满足刚需人群需求。


表3_副本.png

(单位:公顷)


根据2018年保障性安居工程用地计划,在各类棚户区改造用地中,保障性住房方面,主要在高新区新增经济适用房供地12.6公顷,其它区域无供应;各类棚户区改造用地方面,城市棚户区计划供应25.2公顷,新增供应16.2公顷,其中高新区合计供应20公顷,新增供应13.3公顷,另外襄城区也有5.21公顷的土地供应,其中新增2.88公顷;公共租赁住房方面同样集中在高新区,总供应17.34公顷,其中新增供应10.27公顷,其它区域无供应,综上所述,今年保障性安居工程用地总供应55.15公顷,高新区作为主要供应区域,各类新增保障性土地供应共计49.94公顷,占总供应量的90.55%,成为今年保障安居工程的主力军。


表4_副本_副本.png

(单位:公顷)


延伸阅读:


什么是中小套型住房?

国土部规定:中小套型房指的是即90平米以下户型。

1、2010年3月10日召开的“关于加强房地产用地供应与监管新闻通气会”上,国土部的相
关负责人表示,国土部最新文件中提到的“中小套型”普通商品房,即指90㎡以下的户型。

2、“中小套型”的提法见于今年1月10日的“国11条”。其中提到,各地要抓紧编制2010~2012年住房建设规划,重点明确中低价位、中小套型普通商品住房和限价商品住房、公共租赁住房、经济适用住房、廉租住房的建设规模。

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