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2018年上半年房地产市场形势分析

2018-07-05   责任编辑:本站
 
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2018年上半年房地产市场完成商品房销售204.5万平方米,同比上升3.81%;实现销售金额174.92亿元;商品住房成交均价6527.42元/㎡,同比上涨7.4%,房地产市场呈现稳中有进、稳中向好的发展态势。


一、土地市场分析

2018年上半年,襄阳市区出让房地产开发用地15宗【包含普通商品住房用地、商服用地】,成交面积67.66万平方米,成交金额26.31亿元。其中,普通商品住房用地成交面积23.38万平方米,成交金额13.74亿元;商服用地土地面积44.29万平方米、12.57亿元。


二、商品房新增供应分析

上半年商品房新增供应120.8万平方米,其中商品住房新增供应91.43万平方米;非住宅新增供应29.37万平方米。


三、商品房销售分析

2018年上半年商品房成交204.5万方,销售金额174.92亿元;其中商品住房成交137.45万方,销售金额89.72亿元;写字楼成交0.69万平方米;商业成交66.36万平方米。


四、商品房销售均价

2018年上半年商品房成交均价8553.56元/平方米。其中商品住宅成交均价为6527.42元/平方米,同比增长7.4%,写字楼成交均价5478.97元/平米;商业营业房成交均价12782.24元/平米。


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六、库存量

截止今年6月底,商品房库存量为485.08万平米(含开发企业自持商业物业),同比减少3.82%。其中,商品住房库存203.58万平米,按上半年去化速度算,库存消化周期约为9个月,写字楼15.42万平米,商业营业用房266.08万平米。

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