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2018年8月20日-8月26日一周楼情快讯

2018-08-27   责任编辑:扣扣
 
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全国动态

一、北京个人房贷环比连降5个季度

近日,北京银监局发布的最新数据显示,2017年一季度至2018年二季度,北京个人住房贷款月均新发放金额逐季度减少,各季度月均发放金额分别为268.52亿元、204.23亿元、147.91亿元、87.29亿元、83.45亿元和78.58亿元,连续5个季度环比下降。与此同时,银行房地产相关业务风险管控日趋审慎,以房地产做抵押的贷款增速明显放缓。截至2018年6月末,北京地区以房地产做抵押的贷款同比增速比上年下降8.12个百分点。个人住房贷款抵押率也呈现下降趋势。

二、全国居民购房杠杆率连降5个季度

近日,易居房地产研究院发布的报告显示,今年2季度,个人房贷余额同比增幅和全国居民购房杠杆率分别回落至18.6%和31.9%,双双连续5个季度下行。从全国人民币新增贷款中个人房贷占比来看,二季度,个人住房按揭贷款占新增境内贷款比例为21%,比一季度下降了3个百分点。在测算中,该报告将央行公布的个人购房贷款新增余额和公积金贷款占全国一、二手房成交总额的比重平均,估算出全国居民表内购房杠杆率。二季度,表内购房杠杆率降至31.9%,环比下降1.1个百分点,同比下降8.6个百分点。

 

行业政策

一、三亚市发布《关于规范新建商品房<商品房买卖合同>网签备案管理的通知》

8月26日,三亚市住房和城乡建设局发布《关于规范新建商品房<商品房买卖合同>网签备案管理的通知》,宣布从9月1日起开始实行限时网签,即当月销售当月网签。根据通知,房地产开发企业取得商品房预售许可证后,必须将相关证书、房源信息及合同范本等在售楼处明显位置进行公示。同时,按照向物价部门申报的一房一价向社会公开销售全部房源,严禁囤积房源、捂盘惜售。此外,开发商与购房人确定购房意向前,应先到三亚市住房和城乡建设局核定购房人资格,符合条件后,才能签订认购协议,收取购房款。

二、襄阳市印发《关于开展房地产市场、物业服务 市场、中介市场专项整治行动的工作方案》的通知

近日,襄阳市房管局、宣传部、公安局、税务局等多部门联合印发《关于开展房地产市场、物业服务 市场、中介市场专项整治行动的工作方案》的通知,通知重点整治房地产市场违法违规行为:垄断房源,操纵房价、房租,捂盘惜售或者变相囤积房源,取得预售许可的商品房项目未在10日内一次性公开全部准售房源等;物业服务市场违法违规行为:未通过公开公平的方式签订前期物业服务合同和物业服务合同,擅自占用、违规使用物业共用部位、公共设施设备等;中介机构违法违规行为:非法侵占或者挪用客户交易资金,强制提供代办服务、担保服务,或者以捆绑服务方式乱收费等。

 

行业信息

一、两部门开展专项整治违规“大棚房”清零在即

8月21日,国家自然资源总督察办公室负责人马素兰在自然资源部召开“大棚房”问题专项整治行动媒体吹风会上表示,自然资源部日前会同农村农业部对京津冀三地“大棚房”问题开展联合督察。经初步排查,发现违法建设“大棚房”项目2799个,棚数3.6675万个,涉及土地面积9869亩,购买者70%以上是城市居民。针对“大棚房”违法项目,各地近来出台了多项政策,强调发现一起、查处一起,坚决实行动态清零。

二、武汉修订二手房交易合同 严惩“违约获利”行为

日前,武汉市房管局和工商局联合发布新修订的《武汉市存量房买卖合同》和《武汉市存量房(买卖)居间合同》示范文本,加大了对违约行为的惩戒力度,最大限度地保护守约方的合法权益。新版合同中增加了这一条款:“因任何一方违约,守约方以诉讼方式(或仲裁方式)向违约方主张权利的,违约方须承担守约方所支出的诉讼费(或仲裁费)、保全费、执行费、律师代理费及交通费等相关费用”,这将进一步保护交易各方合法权益。

 

本地消息

1、8月21日-22日,由中房协“广厦奖”评审专家组组长刘燕辉、住建部科技与产业化发展中心住宅性能认定处处长高真带队的“广厦奖”专家组一行先后对我市中豪国际商贸城、民发东津世纪城等项目进行考察和评审。湖北省“广厦奖”评选机构负责人刘光本、襄阳市房管局副局长孔令波、市场监管科科长侯红丽、市房协秘书长李洪斌等参与考察评审工作。

2、8月23日上午,市房管局宣贯《湖北省物业服务和管理条例》行政指导会暨物业企业专业工作委员会业务培训会议成功举办。市房管局副局长邵作凡、副局长孔令波、市委组织部市党代表办专职副主任张再东、市房管局房地产市场监管科科长侯红丽、监管科杨建华、湖北思扬律师事务所吴世春律师、市物协会长孙猛参与会议。

3、8月23日下午,襄阳市物业管理协专业委员会业务培训会议成功举办。会议就进一步提高自身物业服务水平、适应行业转型发展等方面进行了沟通、指导与培训,对全市物业管理重点工作进行了传达。市房管局党组成员、副局长孔令波、市场监管科科长侯红丽、监管科杨建华、市物协会长、秘书长、政策法规研究专委会全体成员参加了会议。

4、8月25日,由襄阳房地产信息网举办的碧桂园·嘉悦城、文化城·双子中心、长投·正荣府看房团直通车活动成功举办。

5、8月25日,骧龙国际青少年才艺大赛活动成功举办。

6、8月25日,长投正荣府龙虾啤酒节活动成功举办。

 

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