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一栋33层住宅从立项到竣工全过程!

2018-11-07   责任编辑:铁树
 
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这是一栋33层的住宅从基坑开挖到竣工的整个流程实例:


1、土地购买


开发商在看中一块地,准备开始购买前,会要求设计师对土地进行初步设计,计算经济技术指标,估计投标价。


2、建筑方案招标——建筑师初步设计——方案深化——方案报规


3、施工图设计


土建工程造价师要求对施工图设计提出合理建议,主要确保可以施工。


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4、工程管理策划书编写


确定主要时间节点、经济效益等,工程部牵头地产公司其他部门配合


5、施工总承包入场


6、三通一平和办理各种证件


7、土方单位入场:场地平整——基坑开挖


拿到图纸,找控制点,找到建筑位置,开挖前应该先降水,地下水到基地标高2m以下基坑开挖才可以开始。


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8、基坑支护施工


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9、抗浮锚杆与基底施工


基底施工因该是在验槽以后,所谓验槽就是对持力层结构的检验,保证不会出现不均匀沉降。基底主要是为了好做防水。


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10、防水施工


地下多用sbs防水卷,材然后是防水保护层。防水材料是种类、价格、应运范围土建工程师要牢牢掌握,防水是关键。


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11、基础钢筋绑扎


基础分为筏板基础、独立基础等,施工工艺不一样。


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12、基础浇筑砼


质监站对基础钢筋验收以后浇筑。


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13、地下室挡土墙浇筑


挡土墙的砼配合比要求高,应该为防水混凝土,注意检查。


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14、地下室顶板浇筑


注意模板满堂架搭设等安全问题,地下室顶板跨度大。


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15、项目开售


地产项目一般到地下室顶板浇筑完成就可以开始售卖了,这个一个重要的时间节点。


16、一层梁柱钢筋绑扎——关模板——浇筑


然后开始循环,没什么特别的,注意过程控制。


17、主体工程封顶以后,砌体工程、屋面花架、地下室顶板防水可以同时开始施工。(此时施工电梯应该入场安装完成,这个很重要;降水可以停了)


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18、内装工程开始


19、内装二模施工(就是构造柱浇筑)


20、内墙抹灰(施工工艺和材料控制都很重要)


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21、外墙抹灰


一定是内墙完成再做外墙,方便处理接口位置。


22、外墙面砖施工


放样、垂直度、平整度等检查非常重要,且应该在外架拆除前。


23、地坪施工


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24、厕所防水施工


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25、外墙面砖施工


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26、公共区域内装与外墙grc线条同步施工


27、消防与公共装配合,完成消防管道安装与公共装饰


28、消防等设备入场,地下室覆土开始


29、园林硬质铺装


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30、乔木、灌木施工、绿化完成


31、消防联动实验(非常重要,标志安装工程的结束)


32、正式电、水、网、气入场


一栋33层住宅从立项到竣工全过程!

33、监理验收资料,竣工验收


34、交付业主


来源:豆丁施工、土木在线


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