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你真的了解襄阳的精装房吗?

2018-12-05   责任编辑:若梦
 
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东津世纪城

东津世纪城 8800元/m²

地    址:东津新区内环东路与唐白河交汇处西

销售电话:0710-3966666

开 发 商:世纪金源集团(襄阳)

我国房地产市场目前趋势


在国家对住房出台相关调控及限价政策后,不少一线城市,如,北京、上海、广州等地,陷入买房难的境地。“房住不炒”也成为最热门的话题,”房住不炒”是国家调控政策下的趋势。


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在大形势的推动下,不少人选择放弃在一二线城市购房,而选择了回到三四线城市,于是三四线城市一时间成为了购房的热点地,对比一二线城市,在襄阳买房还是比较容易的,只要手里有钱,基本都可以买到房子。但是观察这两年我们发现了一个现象,不少的品牌房企都纷纷进驻襄阳市场,如恒大、碧桂园、融创、正荣,一时间襄阳土地上可谓是百家齐鸣,抢地建设,盖楼,一片热火朝天的景象。


进驻的开发商多了,盖的房子自然也多了,人们认为买房会更容易,价格也会便宜。然而事实却截然相反,很多的大开发商都开始推售精装修房,尽管有人质疑精装房不如毛坯房,但是,从销售的情况来看,精装修房和毛坯房的销售情况相差无几。碧桂园、恒大、融创、正荣等外地房企在进驻襄阳之时,便主打精装房推售。


外地房企与本地房企精装房的博弈之争


不同于本土的房地产企业在精装修方面的空白,这些大企业,在精装修领域已经扮演着先行者的角色。在本土房地产企业与外地进驻的名企的比拼,更像是一场博弈。那么在这场博弈中,面对外地房企的先行者,我们本土的房企能否成为后起之秀呢? 


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据小编了解,襄阳本土的品牌房企,民发实业集团在东津世纪城推出了精装修房,而且,据相关负责人讲,15区上和府及16区天镜台共有约7800套房,而其中,精装房就占到了2500套,可以说民发集团此次出手在精装房领域可谓是大手笔之作。


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实地探访东津世纪城的精装工艺


12月2日上午,小编跟随众多准业主及媒体朋友前往东津世纪城探访。首先来到的是位于15区的上和院及16区的天镜台小区。在天镜台小区,我们分别参观了117平和102平两个户型。据工作人员介绍,在精装房的设计风格上,东津世纪城的设计师下足了功夫,每个户型都可百搭,而且交房后,业主只需进行简单软装便可拎包入住,即便业主需要改变风格,也可以很好的自主搭配设计。不仅如此,样板间内客厅也做了吊顶,并配备有中央空调。地板、厨卫、中央空调、开关、水漆等基本配套产品,也是与一线品牌企业合作。选用最好的产品也是为了客户花的钱物有所值,将装修污染降到最低,现场的工作人员如此说道。在装修施工工艺及手法上,小编看到,无论是客厅的石膏线边角修饰,还是踢脚线的拼合,或是墙面漆的平整等等方面,尤其是在小细节的处理方面,都是一流的水准,施工工艺值得称赞。


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客厅的整个布局和采光性都很好


 

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墙面的粉刷与筒灯的搭配极具温馨感

 

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厨房非常敞亮且橱柜是一线品牌的产品


在样板间,小编还注意到,无论是小户型还是大户型,在布局方面都做到了物尽其用,充分利用了每一个平方米。丝毫不觉得浪费,无论是通透性,还是采光性,都非常的合理,在空间利用上,阳台的与客厅廊道的搭配实为巧妙。拿卫生间的铺设地板来讲,防滑的设计很具人性设计,充分考虑到安全的问题。而不是单纯的为了好看。


东津世纪城精装房的交付与验收标准


精装房的流程一般是,在业主与销售部签订合同(分别签毛坯房合同和精装合同)后,将会按照合同约定的期限,组织装修工人进场装修。据项目负责人称,东津世纪城每套精装房的验收都堪称“严苛”:按照房屋交付时间,项目精装部进行施工排表;当毛坯房建成后,由精装部接手装修;装修完工后,由工程部、精装部、营销部、物业公司4方的联合检查,验收合格后方能交付业主,如果出现瑕疵的地方,会责令返工装修,然后由4方联合再次进行验收,合格后才能交付业主手里。


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据东津世纪城的负责人表示,民发集团在打造精装修住房上,选用的是一流的建设团队,而同时,无论是施工工艺,还是用料,都是一线的品牌和技术。


精装取代毛坯迈入房产进步大舞台


在从前,买毛坯房是房地产市场的主流,毛坯房交付后,自己请装修公司或者游击队装修新房,或者让装修公司全包,或者是自己去建材城购买所需材料,按照自己的喜好来装修房子。这样看似省下了不少钱,但事实是,装修公司不靠谱,用低劣材料,违背合同内承诺的。而自己购买的材料也由于缺乏相应的知识,不仅多花了钱,材料质量也得不到保障,耗时耗力,达不到满意的效果。


时代在不断发展,住房也由毛坯房发展到了精装修房,毛坯房相比精装修房而言,装修风格可以按照自己的方式来设计,但是缺点是周期长,滋生建筑垃圾,耗时耗力。而精装修房,可以直接拎包入住,省去不少时间和精力,非常符合现代人快节奏的生活方式。而随着国家政策的导向以及房地产市场的大趋势,毛坯房逐渐退出舞台,取而代之的则是顺应市场发展需要的性价比超高的精装房。


无论是毛坯房,还是精装修房,都是房地产市场逐步发展衍生的产品,在选择毛坯房或者精装房时,首先要看清楚合同条款内约定的交付标准,尤其是精装房,要特别看清楚合同内的装修交付标准。在打算购买精装房之前做足功课,详细对比了解实力雄厚的开发企业至关重要。在置业路上,不管是毛坯房还是精装房,适合自己的才是最好的,毕竟,住的舒服安心最重要。

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