首页/政策法规/正文

市人民政府关于促进房地产业健康规范有序发展的意见【襄政发〔2018〕22号】

2018-10-29   责任编辑:阿宁
 
评论

襄政发〔2018〕22号


市人民政府

关于促进房地产业健康规范有序发展的


各县(市、区)人民政府、开发区管委会,市政府各部门:


为认真贯彻落实党的十九大精神,坚持“房子是用来住的、不 是用来炒的”定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的 住房制度,做好房地产市场分类调控,规范房地产市场秩序,切实 维护消费者合法权益,促进房地产市场平稳、健康、规范、持续发 展,根据《城市房地产开发经营管理条例》《城市商品房预售管理 办法》《商品房销售管理办法》《住房城乡建设部关于进一步加强 房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》等法规、 政策文件要求,现就进一步加强房地产市场监管工作提出如下意见:


一、加强房地产企业资质管理


(一) 强化资质管理。房管、工商等行政审批部门要严格按照 国家有关规定办理房地产开发企业资质资格审批和备案。为规范 房地产开发企业资质标准,增强企业抗风险能力,新设立的房地产 开发企业需具有一定的经济实力;房地产开发企业的股东认缴出 资额或发起人认购股份、出资方式、出资期限、出资情况要通过国 家企业信用信息公示系统向社会公示,企业对其真实性负责。企 业名称不应带有与房地产无关的特定行业字样。允许房地产开发 企业、中介机构和物业服务企业增加住房租赁经营范围。鼓励成 立住房租赁的专业经营企业。


(二) 规范经营行为。房地产开发企业法定代表人和出资人 应熟悉国家房地产管理的法律法规,自觉学法用法。房地产开发 企业必须严格按标准配备建筑、结构、财务、房地产及有关经济类 的专业人员;对不符合资质条件或者有不良经营行为的企业,房管 部门依法予以降级或者吊销资质证书。企业应当按规定通过国家 企业信用信息公示系统向工商部门报送年度报告,并向社会公示; 对隐瞒真实情况、弄虚作假及未按规定期限公示年度报告的企业, 工商部门将其列入经营异常名录,并在国家企业信用信息公示系 统(湖北)公示。


(三) 规范销售代理机构。商品房销售代理机构,应当拥有3 名以上的房地产经纪人,并在领取工商