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南北都有窗就叫南北通透?别再被忽悠了

2019-03-07   责任编辑:向成
 
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买房时,很多人都偏爱南北通透的户型。在寸土寸金的城市,房地产开发商为了追求较高的土地利用率,通常是采用塔楼或者板塔结合的设计方式,纯板楼的设计少之又少。市面上真正南北通透的户型,价格相比同楼层的朝南户型要高出很多。


很多对户型不太了解的人,在买房选户型时,会存在这样的误区,觉得南北都有窗户的户型就是南北通透了。其实不然,要了解什么样的户型才算真正的南北通透,我们首先来看看南北通透户型的优点:


南北通透的户型都有些什么优点呢?


一、南北通透的户型通风效果好


空气形成对流,有利于房屋内异味的散出,同时有助于保持房屋内的干燥,能有效避免地板潮湿、家具发霉、病菌残留等问题,也能在一定程度上减小风湿的发病率。


二、南北通透的户型采光好


我国位于北半球,朝南的房屋能够获得更多的阳光。朝南的户型只有一面采光,而南北通透的户型,则是两面采光,即使是在阴天,房屋内也会显得比较明亮。


三、南北通透的户型冬暖夏凉


南向房冬季得热多而夏季得热少,这是由不同季节太阳高度角不同造成的。夏天了,因为房子的南北都正对着窗户,到了傍晚房间凉风自然袭来。


满足以下3点的户型才可被称为南北通透:


一、客厅、餐厅相连,客厅直通南向阳台,餐厅直通北向阳台/窗户,之间无遮挡,风可穿堂而过。


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户型1


二、房间分居南北,门对门通风顺畅。


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户型2


三、室内普遍呈短进深、大面宽的格局,这样室内整体的采光面会比较大,也就是说室内会比较敞亮。


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户型3


市面上有些户型通透性也不错,但是若要称为南北通透还是有些许勉强。比如下面这些常见的伪南北通透户型。


注意:南北通透中以正南北通透为佳。很多的户型往往都会偏向东南或者西南,如下图。


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偏向东南,南北通透,看似南北都有窗,其实由于两个卧室不对门,并不能起到加速空气对流的作用。


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户型4


这种户型除了南北实际对流面积小外,大的问题是进深太大,即便南北双阳台室内采光也不会太好。


6.jpg


户型5


从上面我们可以看出,人们偏爱南北通透的户型还是有一定道理的。在日常的生活中,因为做饭、聚餐或者其它,总会产生一些异味;人居住在不通风、室内光线暗的房屋里,也容易抑郁;而南北通透的户型正好可以很好的解决我们生活中的这些小问题。在我们买房的时候,南北通透和伪南北通透一定要区分清楚。


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