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2019年一季度房地产市场形势分析会成功召开

2019-04-08   责任编辑:向成
 
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4月8日,襄阳市2019年一季度房地产市场形势分析会在市住房和城乡建设局二楼会议室成功召开,这是襄阳市政府机构改革之后召开的首次房地产市场分析会。会议分析了我市房地产第一季度市场运行情况,指出襄阳房地产市场整体仍呈现平稳健康发展的态势;会议还就进一步落实中央关于房地产调控精神,推进襄阳房地产市场平稳健康发展进行了工作安排。市住房和城乡建设局局长汪厚安、副局长许晓林、局党组成员孔令波、市场监管科科长侯红丽等出席会议,局相关科室和二级单位负责人、市房协会长黄作滨、秘书长李洪斌以及市区部分开发企业代表参加了会议。


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市住建局局长汪厚安主持会议,并发表讲话。他表示,房地产市场形势分析会这一机制很好,为政企交流搭建了平台,今后我们还可以邀请包括金融、规划、土地等有关部门参与会议讨论。房地产发展在社会经济中有着重要的作用,不论是世界经济还是中国经济的历程和规律都印证了这一点,而襄阳正处在城市升级发展的过程中,要对城市建设和襄阳房地产有信心,为共同推动我市房地产市场平稳健康发展,提出四点要求。


第一,坚持市场调控政策不放松。房地产工作事关民生、事关发展、事关社会和谐稳定,我们要坚持“房住不炒”的方向,坚决贯彻落实党中央、国务院的决策部署,坚持房地产市场调控不动摇。按照因城施策、分类指导的方针和稳地价、稳房价、稳预期的调控目标,进一步改革完善住房市场体系和保障体系,推进建立房地产健康发展长效机制,实现“住房供求关系基本平衡、住房价格基本稳定、住房供应结构基本合理”的良好局面。


第二,加强市场监管力度不松懈。继续加大市场检查力度,严厉查处不明码标价、不一套一标、虚拟价格促销、标示信息不全、捆绑销售、捂盘惜售、规避交易税费等行为。全面推行交易合同网签备案制度,构建以网签备案制度为基础的房地产市场交易管理体系,房屋买卖、租赁、抵押交易通过网签备案系统签订交易合同并进行备案;强化商品房预售资金监管政策的完整性,完善资金监管的各项环节。


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第三,坚持诚信经营意识不忘本。探索建立保持房地产市场平稳健康发展的长效机制,构建房地产信用评价体系。开发企业的各项经营行为都将纳入到信用评价体系当中,并进行信用等级划分与等级监管。企业的信用等级是今后土地招拍挂、金融服务、预售资金监管、评优评先的重要参考标准。各开发企业要有大局意识、坚持诚信意识和契约精神、提高行业自律水平,确保依法依规诚信经营。


第四,保持市场健康发展不退缩。《汉江生态经济带发展规划》支持襄阳加快打造汉江流域中心城市,全国性综合交通枢纽,这是襄阳的重大发展机遇。特别是随着东津高铁站的有序建设以及华侨城等一大批项目的入驻,襄阳对于周边城市人口的吸引力将有效提升。各开发企业要对我们房地产业的前景充满信心。但是当前我市房地产市场也面临着各种问题,我们会认真听取各开发企业反映的意见与问题,按照“一城一策”,探索出更符合我市市场发展的政策和方法。 


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市住建局副局长许晓林在会上发言。他指出,这次市场分析会实现了信息共享,这一点很好。房地产市场很复杂,老百姓也很关注,我们要坚持“房住不炒”的大方向,防范风险,对于国家调控政策不能心存侥幸,不能放松。做好“因城施策”的研究和部署,大家反映的问题来自市场一线,值得我们针对性的研究和解决。此外,市场价格调控、全装修风险管控等方面,我们也需要提前预判,做好相关工作。


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