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庆祝新中国70周年,探寻城市人居密码——​襄城区篇

曾经的战争之城,现在的人居高地

2019-08-07   责任编辑:向成
 
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今年是新中国成立70周年,70年的峥嵘岁月襄阳市各项事业都取得了令人欣喜的成就。2018年襄阳市实现GDP 4309亿元,城市一片欣欣向荣。现在的襄阳行政区划为襄城区、樊城区、襄州区,另外有多个经济技术开发区。广大的襄阳儿女在这片热土上生生不息,年复一年,日复一日,在每天面对着大同小异的钢筋水泥和喧闹的车水马龙时,你是否思考过,其实襄阳的每个区域因为地理环境、历史背景、政策导向等种种因素,都呈现着不同的特点,都有个各自的秘密。今天先看看襄城区,看看它的AB面。



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它的A面,襄阳一座历史文化名城,素有铁打的襄阳(人常说的襄阳古城就是在襄城区),纸糊的樊城之称。因为突出的战略地位和险峻山河的地势,这里在战争时期都是兵家必争之地。这里有高大坚固的城墙和又宽又深的护城河,易守难攻,很长的历史时期内都是区域的治所,现在的襄城区也是行政机关的所在地。它的B面,现在大部分襄阳人都十分愿意在襄城置办一套属于自己的房子,在他们心目中,襄城的房子,特别是靠山临水的楼盘,都是舒适和惬意生活的代名词。襄城的别墅洋房等高端的楼市产品,也吸引了大批成功人士和精英阶层。到底是什么魔力,使得曾经饱受战争磨砺的土地成为了现在的人居高地?

 

一,它曾是战争之地


首先,在历史的长河中,我们似乎可以寻找一些答案。让时间回到1948年7月,这一年解放战争的正义的炮火来到襄阳城,当时解放战争正在全国范围内以摧枯拉朽的态势推进着,国民党势力节节败退。因为正确而独特的战略战术和丰硕的战果,使襄樊战役成为解放战争时期一个城市攻坚战的经典战例,得到了刘邓首长的称赞,中央军委为此专门发来了由周恩来起草、毛泽东修改的贺电。襄樊战役共持续半个月左右,歼敌两万余人,解放襄樊、老河口等七个城市,并活捉国民党特务头子康泽。襄阳人民从此获得解放,过上幸福新生活。 


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白莲教义军形象


时间再回到清朝嘉庆年间,此时的统治者腐败不堪,清帝国处在由盛转衰的时期,白莲教义军在首领王聪儿的领导下,从襄阳起兵,率众十余万纵横驰骋于鄂、川、陕、豫四省,英勇战斗,沉痛打击了清朝的腐败统治,在中国农民战争史上书写了光辉的一笔。 



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影视作品中宋元襄阳大战


壮志饥餐胡虏肉,笑谈渴饮匈奴血。宋蒙(元)战争的激烈和残酷,在世界战争史上也很出名。南宋后期的襄樊战役,更是前前后后打了38年,期间上演了劝降与屠城、水战与陆战、围城与救援、猜忌与背叛等很多故事,就连武侠小说大师金庸先生也对这里情有独钟,把襄阳的这段历史作为射雕三部曲的一个重要部分。1273年襄阳城被蒙古大军攻破,1279年南宋灭亡。


三国时期,襄阳属于荆州地区,属于魏蜀吴三国竞相争夺的要地,自然也是战火不断,诸葛亮、刘备、关羽、张飞、孙坚、孙策、周瑜,吕蒙,当然还有曹魏的人马,都在这里粉墨登场,直到后来司马家族完成统一中国的进程中,襄阳一直是军事重镇。


二、它亦是乐居之所


诚然,这些只是襄阳历史中的一小部分,但足以说明襄阳是一个饱经战火的城市。就像北京人在天子脚下生活时间久了,见惯了王公大臣和朝代更替,就不自觉表现出一种傲娇的感觉。见惯了战火,见惯了兴替,襄阳人特别是老襄阳人也是有股子劲儿的,豁达而坚定,淡定而从容,乐观向上,对生活充满热情。这一群依靠着古城的人会吃、会玩、更加讲究居住。


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 襄阳名菜汉江缩项鳊


优越的地理位置、发达的水陆交通、丰富的物产与襄阳人对吃的热情完美结合,襄阳形成了多元饮食文化。北方的甘肃的拉面、陕西的馍、还有河南的胡辣汤,南方的汤圆、米酒、米糕,在这里都能找到对它们爱不释手的食客。来自武汉的米窝、豆皮、排骨莲藕和来自川渝地区的麻辣火锅、串串香一样受到市民的喜爱。当然襄阳还有盘鳝、大虾、酸浆面、牛肉面、孔明菜、金刚酥、襄阳黄酒等独具特色的美酒佳肴,其中襄阳槎头缩项鳊是一种与武昌鱼齐名的美味,孟浩然曾有诗云:试垂竹竿钓,果得槎头鳊。美人骋金错 ,纤手脍红鲜。描绘了在汉水钓鱼,捕获缩项鳊后,由美人精心烹制成美食的经历,足见这道美食的悠久历史。孟浩然的好朋友大诗人李白则为襄阳的黄酒做了代言人,他在自己的作品《襄阳》中写道:“傍人借问笑何事,笑杀山公醉似泥。鸬鹚杓,鹦鹉杯,百年三万六千日,一日须倾三百杯”。会吃的襄阳人,制作出的美食,不仅普通人喜欢,就连仙气满满的李白也不能免俗。

 


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襄阳穿天节上独有的穿天石


我们会玩从很早就开始了。“神女弄珠”和“解佩受珠”,这些都是汉江流域汉水女神的传说,它的由来,版本颇多,无从考证,但是不论是哪一个,都体现出了人神之爱,人类征服自然、与自然和谐相处的精神,更有历代文人墨客留下佳作,成为中国文化史上的瑰宝。襄阳人则是由汉水神女的故事发展了穿天节,给普通的汉江石赋予了丰富的文化内涵。另一个故事也和爱情有关,黄梅戏女驸马的故事家喻户晓,襄阳女子冯翠微为了追求爱情,女扮男装,高中状元的故事。通俗来讲,就是这个襄阳姑娘为了喜欢的人,在女人不能考取功名的时代,女扮男装,冒死考上状元,欺骗了皇帝,迎娶了公主,最后却安然无恙,有情人终成眷属的故事。这个事情放到现在都是很震撼的,完全不逊于当下火热的大女主题材的影视剧。虽然只是戏曲故事,但是故事背景发生在襄阳,总是有原因的,只能说襄阳人真会玩。在大的方面敢作敢为、敢爱敢恨,也善于在平常中寻求玩的快乐。我们经常可以看到公园里的老人们玩着卡五星、斗地主的游戏,虽然奖励可能只有几毛钱,但是每个人都玩的不亦乐乎。


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 诸葛卧龙躬耕之地古隆中,环境清幽


对生活充满热情的襄阳人,对居住的讲究更是有故事可以说一说的。东汉习郁因功,被光武皇帝刘秀,封为襄阳候。习郁在襄阳岘山南,依照“范蠡养鱼法”作鱼池,池旁有堤,种有竹、楸、芙蓉、菱、芡覆于水面,人称习家池。它背负岘山,面临汉水,苍松翠柏,风景优美,被《园冶》奉为典范的“私家园林鼻祖”。还有一居住故事和诸葛亮有关。诸葛亮初来襄阳,特意在襄阳城西隆中寻得一处环境清幽之地, 建茅庐,躬耕苦读,共十年之久,直到刘备三顾。三国演义中这样表述:“遥望隆中,果然清景异常””回观隆中景物,果然山不高而秀雅,水不深而澄清;地不广而平坦,林不大而茂盛;猿鹤相亲,松篁交翠……“。这完全就是古代的山景房和私家别墅。


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习家池是襄阳人民的郊游胜地

 

不知道是襄阳的山水美景吸引了名人雅士来此居住,还是名人雅士的居所为襄阳的山水增加了历史的情怀。但是由此可知,对于居住的环境的讲究由来已久,亲近自然,人与自然和谐相处的居住理念也不是新的。这样的居住理念确实对襄阳居住格局产生了深远的影响。


通过上面的分析,我们似乎明白了,襄城为什么成为襄阳人特别是精英人士购房的首选,成为名副其实的城市人居高地了。饱受战乱,这里的人民更加懂得生活的可贵,骨子里也有积极乐观的精神,总是对生活充满了热爱。独享山水之胜,文人雅士为居住赋予独特精神内涵,亲近自然的理念得到寻常百姓的广泛认可。而襄城区的山水都是很亲近人的,山不高,水不远,既有山水之乐,又有城市现代生活的便捷,这是很难能可贵。旧时王谢堂前燕,飞入寻常百姓家。曾经诸葛丞相隐居的茅庐,现在被建设成了旅游风景区;襄阳侯的习家池,现在开发为市民的休闲胜地。


三、宜居之地的黄金区块


新中国为人民提供了和平安定的生活环境,70年来襄阳市的各项事业突飞猛进,市民的幸福指数也不断攀升。得力于襄阳房地产业的迅猛发展,城市逐渐告别了过去的红砖房、筒子楼和初期的单元楼,现在放眼望去,新式的住宅楼遍地都是,洋房、别墅也不再是电影里的稀罕玩意了。总体来说襄城区房地产发展现在主要有三大黄金区块——檀溪路沿线、岘山襄南大道沿线、庞公片区,为市民购房提供了多样化的选择。


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襄城风光,马军摄



1,檀溪路沿线区块


檀溪路沿线,这里是襄城区新楼盘较为集中的一个区域。该区域内的楼盘多沿着檀溪路呈现东西走向,因为岘山群山和汉江的阻挡,这里形成狭长的条带状。靠山面水的格局,再加上襄城区稀缺的土地,江景房和山景房的双重属性,使得这里成为开发商和购房者心中的香饽饽。这里的知名楼盘有:山水檀溪项目、恒大名都、檀溪公馆、山水华府、龙堤滨江园、学府花园、滨江花园、名士家天下、上海公馆等。


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襄阳檀溪路片区,高楼林立,马军摄




沧海桑田,曾经的水泽和乡村,变成了如今繁华的城市,檀溪路沿线的变迁中有值得铭记的城市记忆和文化。历史上的檀溪地区是水草丰茂之地,这里有水系和汉江、襄水贯通。唐朝山水田园诗人孟浩然有诗句:化伴成龙竹,池分跃马溪。现在这里仍有檀溪湖、鸭湖等地名。三国演义中刘玄德为摆脱蔡瑁追杀,马跃檀溪的故事就发生在此,有勇于拼搏、逢凶化吉类似的寓意。此外这里临江,故而也受到汉水女神文化的熏陶,美丽的汉水女神使得多了神秘的色彩。


水草鲜美、底蕴深厚的檀溪地区,它的发展并不是一帆风顺的。在旧社会,这里流传着这样的民谣:“檀溪湖,长又长,中间有个鱼脊梁。天旱有水难浇地,一下大雨变汪洋。天灾人祸受饥寒,有女莫嫁这穷地方。”在生产力低下的旧社会,檀溪地区因为水旱灾害频发,农业生产基本靠天吃饭,所以居民生活贫穷。


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原来的陶瓷厂和家属院,大门旁一小朋友正在玩耍


新中国成立以来,特别是改革开放以后,随着城市的发展,檀溪也迎来了新的发展。当时檀溪村依托周边多家央企、国企,以工兴村,创办了制箱厂、陶瓷厂、电镀厂等14家村办企业,解决了村民就业,增加了集体收入。上世纪90年代,这里建成全市第一家村级工业园区,建设标准化厂房5万多平方米,先后引进了印刷厂、机械厂等10多家企业。本世纪初期,《襄樊市住宅暨房地产发展规划(2008-2012年)》出台,把檀溪区块定位为居住、市级行政办公、滨江娱乐休闲区,以自然山水和三国文化为特色的城市新区。从此,檀溪新区内不再安排新的工业用地和工业项目,原有工业企业分阶段地逐步搬迁。



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现在的檀溪路已经成为城市主干道


2008年,这一年檀溪片区城中村改造正式拉开了大幕。整个工程分为两期,一期项目改造原檀溪村一至六组的522户,2008年1月11日正式动工,先后完成了还建房檀溪新居以及商品房小区明、山、秀、水、佳、檀、溪和山水家园一期的建设;二期改造原檀溪村七至十一组的538户,还建房以及商品房山水家园二期、山水天成、山水华府也已经建成。历时近10年的檀溪城中村改造工程圆满基本圆满完成,原来的破旧贫穷的农村,变成了车水马龙的城市,檀溪区块的价值也被越来越多的开发商和购房者看中,新的房地产项目也越来越多。


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檀溪沿线的江景房是很多襄阳人心中的理想居所



2.襄南大道沿线区块


岘山襄南大道沿线,这里可以说是襄阳房地产市场上高端产品最为集中的区域了。因为岘山文脉的加持,这里不仅风景秀丽,而且人文气息浓厚,天然的成为了高端的洋房和别墅的舞台。当然这里也有普通的商品房小区,甚至还有少量的还建房小区。毕竟我们国家的文化里提倡独乐乐不如众乐乐。这里的知名楼盘有:君临山、碧桂园御玺、山河万里、骧龙国际、富春山居、恒大御景等。


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襄阳卧龙大桥襄城桥头,近处有恒大名都、骧龙国际和还建房,远处若隐若现的是岘山和襄南大道,马军摄


我们这里讲的襄南大道沿线区域,北段是营盘村,与檀溪区域相连;南段是中华紫薇园、尹集乡、大学城等,而中间部分就是与岘山群山平行,在地理上呈现南北走向。这一区域原来也是农村和农田,有尹集村、麒麟村、白云村、营盘村、凤凰村等,在新时代,襄阳市政府部门制定了“北拓、南优、西控、东进”的发展方针和一心四城的发展战略,其中南优就包括襄南大道区域的发展,包括襄南新区项目、岘山景区项目等。


政策有了,交通也不能落后,2013年襄南景观大道完工,它向东连接宜城市207国道,向南连接南漳县305省道,接驳二广高速路口,是市区南部对外交通联系的主要通道,全长9.04公里,道路宽90米,中央绿化带宽6米,双向8车道,是城市重要景观走廊。


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岘山风光旖旎


风景优美的岘山,绿树成荫,山不高而起伏有致,其间嘉木立、美竹露、奇石显,望之心旷神怡。而襄水由南向北滋润这个土地,更有白云湖等水泊点缀其间,增加了几分柔美的韵味。而岘山所蕴含的丰富的人文气息和历史底蕴,更加让人神往。传说人皇伏羲葬在襄阳,(南宋)罗泌撰《路史》云:“伏羲……世纪云葬南郡在襄阳”。因后人不敬,化作天神的伏羲怒拆其庙,庙中匾额化作扁山,石像化作尖山。传说的真实性我们无法考证,但是今天的襄南大道区域,确实真的襄阳文教胜地。


根据襄阳市规划,位于襄南大道南段的尹集将建设襄南大学城。湖北文理学院理工学院、襄阳汽车职业技术学院、湖北文理学院、襄阳职业技术学院、襄阳技师学院都聚集于此。学术氛围将逐渐浓厚,生活配套也将日臻完善。


伴随着各个方面的发展,这里的居住也发生了巨大的变化。一方面新农村建设的加快,在市委市政府的关心下,农村的建设被纳入城乡统一规划,以白云村的白云人家为代表的新型农村社区已经成型; 尹集乡的还建房小区、营盘村的还建房等保障性住房小区也逐步为原来的村民提供了住房的保障,实现了他们的安居梦。


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区域内形成了现代别墅洋房与乡土村落交错的格局,马军摄



另一方面,高端的洋房和别墅项目在这里汇聚,形成了典型的富人区,成为城市高端居住的一个名片。深厚的历史底蕴,良好的生态环境,便捷的交通条件,再加上逐步完善的生活配套,实现了这里土地价值的跃升;城市经济发展,生活水平提高,高端的居住需求也越来越多,这些因素共同造成了这里洋房、别墅等高端项目汇聚的局面。


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从控制俯瞰高端的别墅和洋房


现在的襄南大道区域呈现高端住房项目、现代化小区与乡土气息浓厚的村落相互交错的格局,虽然小区的环境和层次有着差距,但是富豪和村民共同享受这自然和历史的馈赠,和谐共处,岘山和襄水也默默地滋养这里的居民,文脉岘山、山水田园,居住在此安逸而闲适。


3、古城东庞公新区


庞公片区行政上是属于襄城区,它位于襄阳古城的正东面,现在人们多称呼它为庞公新区。就像浦东新区、雄安新区、滨海新区等,名字上加了新区二字,就预示着它的前途一片光明,你们都懂得。2018年《襄阳市襄城庞公片区控制性详细规划》公布,官方给的定位是襄城新中心和城市生态新区。这里滨江大道东延伸段全线贯通, 星光大道主车道通车在即, 闸口二路主车道通车, 庞公大桥主桥今年合龙…… 火热的工程建设,让庞公成为全城关注的焦点,也让不少看中庞公未来的购房者蠢蠢欲动。这里的房地产项目有民发庞公别苑、冠通水云墅、汉江水畔,四中嘉园、旅游地产项目襄阳唐城等。


庞公地区因为东汉名士庞德公而闻名遐迩。庞德公,字尚长,襄阳人,东汉末年名士、隐士。 他与当时徐庶、司马徽、诸葛亮、庞统、刘表、刘备等人交往密切。庞德公称诸葛亮为"卧龙",庞统为"凤雏",司马徽为"水镜",被誉为知人。对诸葛亮、庞统等人早年影响较大,并得到诸葛亮的敬重。庞德公最后隐居于鹿门山,采药而终。除了庞德公的故事,庞公区域还有凤林关、习家池等历史遗迹以及绣凤点睛(与画龙点睛齐名的成语)的传说,都是庞公悠久历史的体现。


历史已经成为过去,那些逸闻趣事还在襄阳庞公流传。庞公区域原来是汉江冲击形成的大片土地,由于古时汉江季节性涨水,这个土地就被江水分为两大块,江中的就是大家熟悉的鱼梁洲,襄阳古城外的叫做鱼梁坪。时间来到,1958年,修建汉丹铁路,鱼梁坪和鱼梁洲之间的低地被挖掘沙石,形成地槽,后来又因为汉江主航道变动以及下游修建水库水位抬升,二者才彻底分开。1958年,襄阳在鱼梁坪设立了庞公社区,所以现在的庞公片区就是原来的鱼梁坪。庞公社区成立后很长时间内是农村,期间也有若干工厂,但是整体还是属于城市里面的边缘区域,再加上过江交通的不够发达,造成了这一区域的沉寂。


随着襄城区城市发展空间的日益缺乏,庞公片区因为其独特的地理位置和环境优势,逐渐被人们所关注。2018年10月《襄阳市襄城庞公片区控制性详细规划》正式出台,现在的庞公新区迎来了发展的良机。根据规划,庞公新区的范围西起焦柳铁路-岘山路一线,东、北、南至汉江堤防线,总用地面积13.63平方公里。其中,规划江华路以北部分为总体规划确定的法定建成区范围,总用地面积6.53平方公里;规划江华路以南部分为规划研究范围,总用地面积7.10平方公里。其发展定位为:服务全市、辐射周边地区的综合性服务型城市副中心,集休闲宜居、商贸办公、文化旅游、低碳生态于一体的现代化滨江活力新区,襄阳古城人口、产业和公共服务疏解的主要功能区。


其实,规划的出台也伴随着,这里交通、教育、居住的全面发展。2013年,内环南路和东津大桥的建成使用,使得这里与襄城和东津的联系更加紧密;庞公大桥预计2020年建成通车,届时庞公与樊城人民广场核心区交通更加便利;区域内部的滨江大道也基本完工;另外而根据规划,庞公区域内部的另一条主干道星光大道也将加快建设。星光大道北起庞公路,南至滨江路,全长约4.3公里,目前主车道已建成,正在进行非机动车道、绿化带施工,预计5月份前全部完工。襄阳市住建局局长汪厚安要求把星光大道打造成襄阳市政工程的“样板路”。


基础教育是襄阳的一个名片,而襄阳著名学府襄阳四中也将新校址选择在了庞公新区。根据新闻报道,襄阳四中新校区2019年秋天完工。它位于襄城区庞公办事处孙巷村。南临东津大桥内环路,西临庞公路,北面和东面均为规划路。迁建项目建筑规模12万平方米、总投资8.7亿元,规划建设理念为“荆楚风华,云水校园”。襄阳四中的入驻和建设为庞公新区的发展增加了新的砝码,教育、交通、生活配套逐渐完善的庞公,吸引了越来越多的目光。


冠通水云墅、庞公别苑等都是这一区域的著名楼盘。


民发•庞公别苑位于庞公新区滨江大道中段,即庞公大桥与滨江大道交会处往南2KM。东邻滨江大道,对望鱼梁洲,拥汉江超宽江岸线,揽一线壮阔江景。项目西邻新庞公路,直通星光大道和庞公大桥。总建筑面积近50万方,总占地约23万方,集联排、双拼、电梯洋房、高层等丰富产品形态为一体,打造滨江低密住区。冠通水云墅位于襄城内环路和星光大道纵横交汇处。项目定位为高端人文住区,集叠墅洋房、阔景小高、花园洋房、院墅双拼、叠墅双拼等产品于一体。项目总占地约320亩,总建面约20万㎡,以中国传统建筑精髓为内涵,以西方简约主义为风格外观,项目已经于2018年开盘。 


让全体人民住有所居,在庞公新区的建设中,襄阳用行动践行着。位于庞公新区的汉江水畔小区是襄城棚改安置房项目,占地面积约519亩,拟建设安置房4900套,建筑面积约54万平方米,其中先启动128亩,建设约1700套。以小高层为主,配建文体、医疗、学校、幼儿园等设施及邻里中心和社区服务中心,配套设施齐全。规划设计结合周边环境,围合形成组团院落式布局,将打造闲适安逸的田园式居住环境,为市民提供舒适的居住环境。


随着新区建设的加快,庞公新区的热度可能还会升温,从这里出让的几块土地就可以看出,开发商对这里的重视。在襄城城市空间日益缺乏的情况下,庞公的兴起也是顺应时代要求,这里的发展值得期待。


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夜幕降临,襄城整个城市流光溢彩,宛如天上的街市,与远处的红霞相得益彰,马军摄


庆祝新中国成立70周年,感受城市建设和房地产发展成就,探寻城市人居密码,襄城的故事就到这里了,这只是小编的一点理解,也欢迎大家批评交流,下期,我们将继续带领读者朋友探寻襄阳人居的奥秘,领略城市新区东津的风采。

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