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2019年1-8月襄阳市房地产市场运行情况

2019-09-12   责任编辑:星汉
 
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一、供应情况


2019年8月,新建商品房批准预售套数876套,批准预售面积2.72万平方米;其中,新建商品住房批准预售套数458套。


2019年1-8月,新建商品房批准预售面积207.55万平方米,其中新建商品住房批准预售面积145.1万平方米。


8月新增住房租赁企业0家,租赁项目0个,8月住房租赁企业数量累计共9家,8月租赁项目累计0个;8月发布住房租赁信息4条,8月住房租赁信息累计发布4条。(住房租赁企业信息附后)


襄阳市区(含襄州区)2019年1月-8月,供应房地产开发用地140宗,总面积169.65公顷,同比下降31.63%,环比增长6.40%。其中,住宅用地供应125宗,总面积153.59公顷,同比增长3.97%。其中,个人办理协议出让手续住宅用地80宗,总面积0.21公顷,同比下降82.64%,环比增长5%。


二、交易情况


2019年8月,新建商品房销售2730套,销售面积30.2万平方米,环比减少0.72%;其中新建商品住房销售2210套,销售面积27.09万平方米,环比增加5.74%。


8月住房租赁平台成交4套,成交面积0.037万平方米,8月住房租赁平台累计成交4套,面积0.037万平方米;8月住房租赁平均租金为26元/㎡,8月住房租赁平均租金累计为26元/㎡。


8月存量房成交套数1225套,成交面积11.48万平方米,环比增长分别为9.57%、9.44%,同比增长分别为32.00%、27.70%;其中,存量住房成交套数1211套,成交面积11.41万平方米,环比增长分别为9.79%、9.40%,同比增长分别为31.92%、27.63%。


2019年1-8月,新建商品房销售19447套,销售面积195万平方米;其中新建商品住房销售11142套,销售面积158.08万平方米。


2019年1-8月存量房成交套数累计7706套,成交面积累计73.69万平方米,同比增长分别为23.28%、21.56%,其中,1-8月存量住房成交套数累计7595套,成交面积累计72万平方米,同比增长分别为23.75%、20.40%。


三、库存情况


截至2019年8月末,已批准预售尚未售出的商品住房19318套,面积238.8万平方米,按1-8月的平均去化速度算(通用计算法),库存消化周期约为12个月。(已批准预售尚未售罄的商品住房项目明细附后)


1568275715(1).jpg


库存项目情况201908月.xlsx

襄阳市1-8月住房租赁企业信息汇总表.doc


来源:襄阳市住房和城乡建设局


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