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置业小知识 | 梯户比是什么意思?如何根据梯户比选房?

2020-05-03   责任编辑:呷浪
 
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昨天,小楼教大家如何看沙盘图,沙盘图是对小区外观的一个展示,能反映出整个小区的基本情况,让购房者对小区的结构一目了然。


但具体到每一栋楼,还有许多值得深究的小知识,譬如“梯户比”。有经验的人都知道这是什么意思,但对一些购房小白而言,这样一个“专业名词”,或许在置业顾问介绍下,知道了它是什么意思,但是到底有什么意义就不太清楚了。


今天,小楼就来给大家讲一讲“梯户比”,梯户比是什么意思?如何根据梯户比选房子?


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梯户比是什么意思?


梯户比这个概念是随着高层住宅的出现才越来越被大家所知道的,我们在售楼处选房子的时候经常听到有人提到梯户比,梯户比就是电梯数和每层楼住户数的比例。也就是说一层楼有多少住户,这关系到小区的人口密度以及居住的舒适度,在实际的计算和应用中,如果说一层楼如果有2个电梯,4户家庭,那么它的梯户比为2:4。


如何根据梯户比选房子?


1、等待电梯时间

由于梯户比是跟每层楼的住户以及电梯数量有关系的,所以从梯户比的大小中,购房者就可以判断出住在这栋楼里面平时等待电梯的时间长不长。不过影响电梯等待时间的因素有很多,梯户比只是其中一个因素,对于购房者来说,当一幢梯户比不高的楼房入住率仅20%的时候,业主可能会觉得没什么,但如果入住率比较高的话,梯户比高的小区等待电梯的时间就会久一些。


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2、判断私密程度

梯户比越大的话就代表着一层楼里面的住户可能会越多,那么一梯两户跟一梯十户的房子相比,肯定是一梯两户的房子私密性更好一些了。随着每层住户人数增加,私密性舒适性都会降低,如果购房者比较注重这一方面的话,在挑选房屋的时候就可以对比几个楼盘的梯户比,尽量挑选梯户比小,住户少的房子。


3、计算公摊

公摊面积相信大家都有听说过吧,现在购买房子如果是按照建筑面积购买的话,那么公摊部分面积我们也是花了钱的,公摊面积不能太大,这样在自己的购房成本就高了,公摊面积也不能太小,这样会影响到房子的居住舒适度。在住户、层数相同的情况下,电梯越多,公摊越大,所以,2梯4户的公摊一定大于1梯4户,大家在选房的时候要注意了。


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梯户比越低的房子,其居住起来的舒适度也会更好一些,并且个人的隐私也更加有保障一些,比如说一户一梯的房子,相信大家都比较喜欢吧,单从房子的价格来看的话,一梯一户的房子价格也更高一些,以上就是关于梯户比是什么意思以及如何根据梯户比选房子的介绍了。


来源:网络

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