首页/楼市分析/正文

5月楼市稳步回暖,40城新房成交年内首次同比转增

2020-06-08   责任编辑:雪
 
评论

易居房地产研究院6月3日发布《2020年5月全国40城新建商品住宅成交报告》。该报告核心观点如下,5月40城成交面积年内首次同比转增。疫情发生后,部分城市降低了预售条件,加快预售证审批,5月全国多数城市新房供应加快,楼市供销两旺,成交明显回暖,成交量年内首次同比转增。1-5月韶关、杭州、成都和厦门成交量同比增长,武汉和西安同比降幅最大。其中杭州和成都由于新房限价,导致部分楼盘新房与二手房价格倒挂,今年以来已多次出现“万人摇”的情况,新房市场热度持续不退。武汉由于疫情原因,西安目前限购政策是所有二线城市中最严厉的,此二城今年前5个月成交量同比降幅最大。

易居研究院研究员沈昕表示,预计6月房企为冲刺半年度业绩,会加快推盘节奏、加大营销力度,楼市成交继续回暖的概率较大。但在目前的经济环境和政策环境下,大部分城市的楼市成交不具备大幅增长的条件。

该报告主要有以下内容:

5月40城成交环比增长27%,同比增长2%

2020年5月,易居研究院监测的40个典型城市新建商品住宅成交面积环比增长27%,同比增长2%。5月全国多数城市楼市成交明显回暖,成交量年内首次同比转增。

由于单月数据可能存在异动现象,这里结合近6月移动平均数据来进行分析,5月的移动平均同比增速为-18%。该曲线在2015年9月达到本轮周期的最高点之后,便开始下行,期间在2016年的3-4月有过短暂回升,此后一直下行至2017年10月左右达到本轮低点。2017年11月之后,该曲线开始震荡上行,2018年12月开始震荡下行。2020年5月,该曲线小幅上行,但若后续几个月成交量不能维持5月水平的话,曲线仍有可能继续下行。

5ed8ac24d18c3_0_副本.jpg


此页面上的内容需要较新版本的 Adobe Flash Player。

获取 Adobe Flash Player

网友参与评论
 
条评论
表情
点击加载更多
返回顶部