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房协评论:房屋质量,也许只需要一场大雨的检验

2020-06-16   责任编辑:雪
 
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一场突如其来的倾盆大雨,连续数小时倾泻襄阳,我们的城市,再一次启动了“看海”模式。微信朋友圈里,襄阳俨然成为了泽国水城。网友所发各种图片视频所呈现的,无非是涵洞积水、街道积水、小区积水,甚至城市场馆公园积水的讯息,这已经是我们见惯不惊的——城市内涝,已成为全国性的、历史性的痼疾。但这些让人无奈的讯息中,也传递着温暖:警察、城建、环卫、社区、物业等部门干部职工走上街头,坚守岗位,全力为淌水出行的市民纾困解难。那些为生计奔波的市民,又让人感叹美好生活,从来都是在历经艰难才能得到的。

 

看海的模式里,最美好的状态,就是宅在家中,室温灯明,不理窗外急雨似箭,行人若奔。

 

但是,你真的能享受这样的惬意吗?

 

5号晚上,暴雨来后不久,一些业主就在微信朋友圈里就出现这样一些场景:

 微信图片_20200617095942.png

次日清晨,更有业主在地下车库,见到这样一种挖心凉的场景:

微信图片_20200617095804.png

哦,原来,暴雨还能检验房子质量啊。

 

暴雨就好像一丝不苟的验房师,无论开发商如何夸耀房子设计合理、建造完美,或者精装房的装修如何标准符合优质,都逃不过一场暴雨的检验。地势的高低,排水系统的好坏,楼顶、外立面、窗户防水和密封性,地下车位漏水与否,都是检验施工标准和开发商良心的天予标尺。

 

暴雨检验小区设施能力

如果小区内部地形有落差,大雨过后排水系统跟不上,那地势低的楼栋居民出入必然会受影响。要注意公共场所包括小区的主道路、公共楼梯、入户大堂和走廊,再有就是集水井、水泵等设备是否出了问题?雨后地面是否有沉陷,这可得引起注意。对于有地下车库的小区,别忘了看看车库有没有变“港口”,您应该不想一场连续暴雨下来,您的爱车在洗澡吧。

 

暴雨尤其是是检验物业管理水平

众所周知,物业要有服务也要有管理,好的物业可以将我们的生活打理得井井有条。无论是期房还是现房,挑选和购买房子时都要关注其物业的服务,只有物业服务好才能让购房者住得放心、舒心。在大雨过后,从各个小区物业公司的不同反应,我们可以看出物业的品质如何。这时,品牌物业公司在应对能力和管理水平上有很大的优势。选择品牌物业,就算大雨来袭也不用担心,物业会很负责地对待每一个业主。

 

暴雨考验居住地周边交通

除了小区,家门口的几条路也是天天要过的,在暴雨结束后,要观察下小区附近的道路是否积水严重,是不是一下雨就堵车。这真真切切影响着上班族的入住体验。

 

一场大雨的看海模式中,买房者和卖房者的智慧也能在其中尽情展现。

如果赶上大雨天能到售楼处看房子的,都是生死之交。对于卖房者而言,大雨倾盆,依然热情满满,信心十足向客户夸耀推介,这种笃定踏实的态度,必定给让买房者对房屋质量一百个放心。而在这样的严重的不良天气条件下,栉风沐雨来看房子,也一定是绝顶聪明的人,深谙大雨是检验房屋质量的重要标准真理的。对于这样的购房者,一定是非常强的意向客户,如果我是置业顾问,不用怀疑,赶紧使出浑身解数,把他拿下吧。

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