首页/城建规划/正文

“精致襄阳”十三条细则,从建筑高度、数量到颜色、风格都有规定!

2020-07-29   责任编辑:小车
 
评论

城市规划是城市在一定时期内的未来发展蓝图,同样也影响着市民生活的角角落落。随着襄阳城的快速发展,城市规划的脚步也在快步向前。近日,市自然资源和规划局起草了《精致襄阳城市品质提升的指导意见》,现面向社会征求公众宝贵意见。

让我们一起来了解一下关于打造“精致襄阳”的具体内容吧!


关于建筑设施


1、建筑退距

汉江(中心城区段)、唐白河、小清河两侧建筑退堤防禁脚线距离不应小于50米

大李沟、滚河、淳河两侧建筑退堤防禁脚线距离不应小于30米


60001.jpg


2、建筑高度

住宅地块建筑高度应协调与相邻街区的高度层次关系。

占地面积超过3公顷以上或建筑规模达到6万平方米及以上的高层住宅项目 ,应至少采用2个建筑高度层次(不含裙房及独立的小区服务配套建筑),高度层次之间的差值应控制在20%-50%之间。


6003.jpg


滨水临山区及城市重要干道沿线建筑布置应高低错落,连续等高高层建筑数量不宜超过3栋。


6002.jpg


严格控制山边水边的建筑高度。除特殊地标性建筑外,山边建筑高度要保证山体的三分之一不被遮挡。水边建筑高度与建筑到堤防禁脚线的水平距离之比不应大于0.5。


6001.jpg


3、建筑面宽

滨水临山区等重要景观区域的多层住宅面宽不宜大于55米,高层住宅面宽不宜大于40米,且不宜采用联排高层塔楼的形式。


6001.jpg


·非居住建筑主体高度不大于24米时,最大连续展开面宽的投影不宜大于80米;

·建筑主体高度大于24米且不大于60米时,最大连续展开面宽的投影不宜大于70米;

·建筑主体高度大于60米时,最大连续展开面宽的投影不宜大于50米,且宜采用点式布局。


6002.jpg


4、建筑立面方面

城市主干道及以上级别的道路沿线、重要公共空间和公共场馆周边的居住建筑立面应进行公建化处理,减少凹凸进退,不得设置开敞式阳台,空调机位及附属设施应当统一隐蔽设计。


60004.jpg


5、建筑屋顶方面

建筑应当考虑区域天际轮廓线效果,重视第五立面的生态性和景观性。

·高层建筑屋顶宜采用退台、顶部收分或平坡结合等处理方式;

·低层及多层建筑鼓励进行屋顶绿化;

·屋顶设备应当结合屋顶形式或女儿墙进行一体化隐蔽设计。

襄城区新建、改造低层及多层建筑应采用全坡屋顶。襄阳古城范围内应采用传统全坡屋顶。


60005.jpg


6、建筑形态方面

·鼓励原创设计,要体现地域性、文化性、时代性和生态性,不宜建设仿欧建筑 。

·鼓励高层居住建筑架空底层和设置共享平台作为公共活动空间;

·超过100m的高层建筑必须设置共享空间和垂直绿化。


60006.jpg


7、建筑色彩及用材

·建筑色彩应符合 “古雅灰红、清浅秀墨”的城市色彩基调。

·“城”的界面营造明亮雅致的整体色彩印象,“市”的界面着重塑造多元活力的文化韵味。


60007.jpg


·建筑用材应选用石材、铝板、真石漆等高品质、安全、耐久、节能的材料;

·鼓励使用新型建筑材料,并考虑保温隔热及防火需求。

·禁止使用劣质的涂料、瓷砖等材料。相邻建筑之间材质应相互协调。


关于功能布置


8、功能布置

三江五岸的滨水界面宜布置公共空间及公共设施,不得连续布置超过三个地块的居住功能。

老城区改造时应提高公共功能及公共服务设施的比重。


60008.jpg


关于景观通廊


9、景观通廊方面

滨水临山区布局宜开敞、通透,提供适当的视线通廊以避免山水景观被连续展开的建筑物所遮挡,地块宽度大于200米的必须设置不小于30米的视线通廊。


60009.jpg


关于街道系统


10、街道空间

合理划分路权,保证步行空间的连续、舒适、安全。


60010.jpg


道路交叉口右转专用道应采用较窄的车道宽度和较小的路缘石半径,以降低车速,缩短行人过街距离;

在满足步行通行需求前提下,鼓励在道路转角红线范围内设置绿化或景观小品。


11、街道宽高比

 塑造宜人的街道宽高比,实现街道空间的舒适宜人。


60011.jpg


·生活性街道DH比应介于1:3—1:1之间,形成具有围合感、便于休闲及交流的空间;

·交通性街道两侧可适度开敞, DH比宜控制在1:1-2:1之间。


60012.jpg


12、生活性主辅街系统

街区内应对次干路以下的道路按功能划分为主街和辅街两类。

·主街是指城市生活活动集中的街道,主要为商业、文化、公共服务等功能界面,首要考虑对行人的服务功能。

·辅街主要为机动车组织、装卸货等辅助功能的街道。  


60013.jpg  


13、古城保护

襄阳古城保护坚持“控总量、梳功能、减人口、降高度、增服务”的原则,严禁新增住宅地产开发项目,以完善公共服务设施及旅游服务设施建设为主。


60014.jpg

襄阳古城新建、改建、扩建建筑的高度、体量、尺度、风格、材料、色彩等应与古城传统风貌相协调。


来源:襄阳自然资源和规划局

此页面上的内容需要较新版本的 Adobe Flash Player。

获取 Adobe Flash Player

网友参与评论
 
条评论
表情
点击加载更多
返回顶部