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郭靖黄蓉都羡慕的襄阳「桃花岛」

2021-06-02   责任编辑:阿童木
 
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华侨城·纯水岸

华侨城·纯水岸

地    址:湖北省襄阳市东津新区内环南线襄阳华侨城创展中心

销售电话:0710-559 9999

开 发 商:襄阳华侨城文旅发展有限公司

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△郭靖黄蓉的世界里,就有这样一个“桃花岛“    图源:玩摄堂




去年疫情的时候,宅在家里。


从微信读书上,开始看金庸先生的作品集。


从《碧血剑》看到《书剑恩仇录》,我们就能出门了。


憨厚老实的郭靖,遇到古灵精怪的黄蓉,从桃花岛到襄阳城。


一声靖哥哥,一声蓉儿,从少年唤到白首,两人为国为民,侠之大者。


在襄阳,郭靖的府中,一间大屋内,有厅有寝有天井,内堂可设酒宴、见贵客,有一个后院。重要的事情,黄蓉都在这里与郭靖商量。


院中有花园,园中花木扶疏,幽香扑鼻,有假山与太湖石。杨过与小龙女曾在院子的花园里,相依相偎,坐到天明。


金庸对襄阳情有独钟,在小说中260多次提到襄阳。这是一座侠客城。在这座城里,还差一座桃花岛与一方院子。在微风里、暮色里、月光里,闲庭信步,煮茶听琴。


坐于庭院间,夜观星河,不负平生。



01


襄阳离武汉,高铁时间约1小时。


武汉的别墅市场上,在独栋别墅慢慢消失的时候,合院是稀缺的。


因为土地的稀缺,因为政策上限制独栋别墅的开发,因为开发商要用足容积率。市场上的别墅,多是叠拼、联排,而合院仅存于远郊项目。


2003年,国家出台“禁墅令”。2016年,全国停止审批别墅供地。2018年,国家将联排等项目审批纳入调控;2019年,严格要求暂停别墅审批。


今年5月25日,南京宣布今后不再审批建别墅,并明确严禁审批独栋、双拼和联排户型。严禁将低多层居住建筑户型潜伏设计或变相设计成“别墅”。低多层居住建筑核准图中不得出现“别墅”“叠墅”和“空中别墅”等标注。


这条新政一出,南京楼市中别墅一时间成为稀缺产品,物以稀为贵。


在武汉,独栋退出历史舞台,市场上以联排、叠墅、合院为主。曾经流行过一段时间的青砖瓦黛、照壁画卷的中式院子,也有南北双院的地上5层的现代合院,甚至出现42平米的小合院。


合院,是武汉别墅市场上的高级产品。叠墅的舒适度与隐私性,均不及合院。独门独院、有天有地的院子,成为武汉高端人群的收藏。


在住宅消费升级的今天,人们买房子不再单纯追求面积大,而是更有品质、更私密的生活。特别是在后疫情时代,人们对生命价值与健康生活有了全新的认知,他们开始追求有院子的生活。


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△水光潋滟晴方好,山色空蒙雨亦奇    图源:玩摄堂


武汉的山水合院,是对稀缺自然资源的占有。在院子里,把生活,过成自己想要的样子。如今的买家,看合院,既要颜值,又要内涵。


在武汉别墅市场上,有品相的合院,很快就成为藏品。在东湖畔,华侨城的一套别墅,总价上千万元,被人竞相收藏。


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△武汉华侨城湿地公园

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△彩虹桥鸟瞰东湖方向

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△彩虹桥走道


几天前,WLA世界景观建筑奖揭晓了2021年度获奖名单。武汉华侨城生态湿地公园项目从来自世界各地的400多份参赛作品中脱颖而出,获评大型建成项目类优异奖,这是湖北省内相关类型项目首次获此殊荣。


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△深圳华侨城湿地公园   央视报道截图


5月23日,央视《焦点访谈》节目,关注了深圳华侨城国家湿地公园(即华侨城湿地),探讨了城市生物多样性保护的典型做法。


在城市环境中巴掌大的一块地方里,让每一种生物都有适宜生存的环境,无异于“螺蛳壳里做道场”。而就在这个“道场”里,记录到了超过800种动植物物种,其中鸟类175种、植被369种、节肢动物近200种;更有黑脸琵鹭、四斑细蟌、豹猫等珍稀动物在此栖息。



02


回到襄阳,别墅市场上,也是以叠墅为主。


合院是稀缺的存在。襄阳华侨城的“纯水岸|听涛”,是一种创意的低密院墅。


在地段上,它位于白鹭湖生态湿地公园旁的一块半岛之上。这个合院的外立面,走的是现代时尚风格,而没有跟风传统中式。


约277平米,地上四层。仅52席。


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△项目效果图


它的核心,在于是一庭两院、一代一层、 有天有地有院子有露台。


在房子的地上空间,门前即是舒适双院,以及5个露台等室外空间。


地下庭院更有大尺度的阳光拓展空间。


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△纯水岸合院、洋房地块入口效果图


这个产品做到了一墅八院。这种向外拓展空间,适合家庭成员的健身、喝茶、养花等功能。


在房子的内部,地上四层空间,每层一个套房。


按照家庭成员结构,一家三代同堂,能做到一代住一层,还可以配置客人房。


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△别墅群 效果图


具体来讲,地上一层,湖泱会客厅,中西双厨,南向配有长者套房;地上二层,儿童活动空间、儿童双套房,也可预留一个作为客人套房。


地上三层,阳光书房、阔绰家庭活动厅和亲子生活空间,双露台,其中还有一个L型露台,适合孩子运动成长,仰望星空,探索自然。地上四层是主人套房,搭配3个露台。


与其他合院相比,襄阳华侨城的合院,在室外空间拓展性与室内每层的专属空间上,均做到极致。尽可能满足一个家庭,全生命周期内的所有需求。


相信不久,这款产品将成为襄阳别墅市场上的网红合院。



03


华侨城的合院,在襄阳是独一无二的。


更重要的是,华侨城的湖居生活,也是独一无二的。


向外,有整个度假区的大配套,乐园、商业小镇、名校、医院与度假酒店等。


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△深圳华侨城湿地公园,深圳唯一国家级湿地公园


春天,湿地公园旁、春暖花开,争奇斗艳,宛如身在大自然调色盘中;夏天,家门口的水乐园里玩水,消暑纳凉;秋天,柳树下,秋风起,桂花香;冬天,残荷、芦苇花,暖阳下,怀念着夏天。


在公园绿道上,慢跑于水光湖色之间,忘却凡尘琐事,只闻蝉鸣鸟叫。


往内,是自家门前的双院,种出一个四季有花的大花园。在大尺度、奢阔空高的下沉庭院空间,运动健身、品味藏品、私家影院,可以品酒、泡茶、会友,谈论天下大事,回味人生百味。


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△白鹭湖生态湿地公园  鸟瞰效果图

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△白鹭湖生态湿地公园  效果图


在这里,出入皆修心。站在自家的露台上,平静的湖面,尽收眼底。这片美湖,能瞬间使人放下烦忧,舒缓心情,回到慢生活。


在半岛之上,合院与湿地之间,没有市政道路,不用担心车来车往。有的只是公园、绿道、临湖栈道,配有草坪活动区、浅滩活动区、生态科普区、儿童活动区、休闲运动区、户外康养区六大主题功能区,覆盖亲子活动、运动健身、户外课堂、休闲娱乐等丰富的功能。


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△项目半岛合院  效果图


走近湖边,听涛观湖,修身修心;痛饮一湖春水,解我乡愁。这种全沉浸式的亲湖生活,在整个襄阳,恐怕找不到第二家。


从投资的角度看,度假大城的核心,稀缺的半岛上、公园旁,稀缺的创新合院、独有的亲湖生活,这些内容,恐怕不能简单用金钱衡量其价值。



[后记]


最近,关注了一个up主《春天一家》。


一家三口,女儿叫春天。三个人,一间院子。


院子里有一间树屋和一个木质滑滑梯,还有一个菜园,种着西瓜、番茄、草莓、空心菜、土豆、萝卜,小蜜蜂和小鸟是院子里的常客。


日出又日落,一天又一天,他们给“春天”一个希望的童年。看完几集,我觉得那是我想要的生活。


如今的世界太快,生活太匆忙,焦虑太多。


如果回到从前,郭靖黄蓉在襄阳城,也会爱上这种院子,在此生活。人不仅到自然里来,自然也到生活里去了。


桃花闲落风里,鹧鸪时鸣湖边。看尽世间的繁华之后,这里最像“桃花岛”。身在武汉的襄阳人,在老家留一套院子,安养晚年;想找地方度假的武汉人,不妨坐着高铁,去看看这片“桃花岛”。


襄阳,除了金庸小说中的郭靖黄蓉外,历史上的大人物有刘秀、诸葛亮、米芾、孟浩然、宋玉等。


这里常住人口约526万人。在这样一个历史底蕴深厚,又有华侨城的度假区,不如有一套湖边的合院。


在这里,把日子过成诗。人生坐望,来去不悔。




文|杨光华(地产写字人)

本文仅代表个人观点,市场有风险,投资需谨慎


—END—

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