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襄阳地产|五大高手“华山论剑”,究竟谁能笑傲江湖?

2021-06-11   责任编辑:阳
 
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如果当年我多买两套房子,现在也不可能在工地上搬砖。这是房价上涨后最常见的如果。


即便专业地产人,有时也会驻足回忆,感慨城市变迁之快之大,于是就有许多类似文章出现:当东津房价3300的时候,你在干什么?东津房价未来是涨还是跌?还能不能买?

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解决这类问题也很简单,就是回头看看。


比如关于中国城市的发展,人们通常用深圳作为典范,翻开1978已然泛黄的报纸胶片,泥泞的小渔村里有一批干劲十足、穿着改良版中山装的人,然后再看看如今的深圳,摩登的高楼大厦以及璀璨的霓虹,今非昔比。


而在襄阳东津新区,也有类似的剧情。


襄阳人最常用来对比,是东津新区的两张照片,老街旁的青石板和码头,一代人的记忆还没翻篇,就被那连成一片的高楼大厦所覆盖,繁华稀贵到让人唏嘘。


十年风雨兼程,从省政府批准设立的全省第一个城市新区,到三国历史文化名城的城市封面,再到东出汉水的魅力壮阔。东津新区用肉眼可见的更新速度,不断拔高这座城市发展高度,也无时无刻不在更迭着人们的认知。


襄阳,在全国337个地级以上城市中,一共只有59个城市的GDP超过4000亿,2020年襄阳GDP为4601.97亿元,“十四五”末经济总量达到7000亿目标,湖北第二城的大襄阳不只有牛肉面。

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其中作为城市发展“引擎”的东津新区,实现地方生产总值34亿元,地方公共财政预算收入11.1亿元,完成固定资产投资115亿元,在2020年是全市唯一一个主要经济指标全部正增长的地区,不出意料的为襄阳经济发展贡献“新”力量。


2012年10月22日,省政府常务会议敲定东津新区建设是全省发展大战略中的一个重要布局,是省级战略市级实施 。


十年前,那是当年襄阳城最为重磅的消息之一,引发的热议如山呼海啸般来袭:东津新区的未来达到何等高度?能不能起飞?搞得花里胡哨有撒用?质疑、期待两种不同情绪相互影响!


十年后,这里是极致的繁华、雄厚的产业集群、顶级周全的配套构筑人间烟火,是茶余饭后的小茶馆,是夏日啤酒烧烤的大排档,是荷尔蒙迸发的体育场等等。


年少都有一个江湖梦,而在金庸的武侠江湖中,最精彩的武林盛事,当属“华山论剑”。


五大绝世高手,共聚华山之巅。论剑江湖,谁与争锋?

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如果把襄阳看成是一个江湖的话,那么各大片区无疑就是超一流高手。


今天的华山论剑,从东南西北中五大方位,领略襄阳各大片区“东邪西毒南帝北丐中神通”五大高手的风采,其中东津新区表现更为抢眼。


东“协”——东津新区


黄药师作为桃花岛岛主、桃花岛武学创始人,可谓自成一派,外号“东邪”。东津新区没有“邪”,更多的是通力协作,共同打造城市新高地,让我们看看穷小子的创业十年!


2012年,省政府正式批复《襄阳东津新区建设总体方案》,东津新区正式出道。


2013年,东津新区首个住宅项目落地,世纪金源集团投资200亿,建设总建面约600万方的城市综合体——东津世纪城。同年,市文化艺术中心、科技馆、市民中心、市中心医院东津院区等公共服务工程动工建设;东津大桥、唐白河大桥建成,内环路全线贯通。


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2014年,中国化学工程第六建设有限公司总部科研办公大楼项目在东津新区开工。


2015年,襄阳中心医院东津院区试运营;襄阳三中年底搬迁。


2016年,东津新区成为全国首批产城融合示范区;襄阳东站开工建设;科技馆投入使用。


2017年9月,东津新区起步区详细规划出炉,明确“一核两区,一带三轴”发展方向,东津新区有了新的发展蓝图。


2018年,华侨城入主东津,打造文旅生活大城。


2019年,襄阳东站建成通车,东津新区成为襄阳与世界互通的窗口。


2020年,武汉理工大学研究生院、华中农业大学襄阳校区等纷纷入驻东津;市图书馆新馆开馆;地标“襄阳之门”规划出炉。

2021年,东津中片区最新规划出炉,该片区将布局一座大型体育运动公园、大型会展中心、东津云谷、鄂西北(襄阳)重大疫情救治基地、武汉理工大学襄阳改革示范区等一大批重点项目。

此时,说东津歇菜的粉丝,我有三问:

这么多的产业、医院、学校、高铁站等配套设施,不放东津,难道让双沟、伙牌去接吗?

政府及企业各项规划、项目都在有条不紊的进行,有听过烂尾的吗?

十年时间从无到有已经发生翻天地的变化,说东津没人、没产业,真的是这样吗?

也许东津新区还不够完美,但市政府规划建设中的宜居、宜业新东津,清晰的思路加充足的土地储备,我们要有耐心、有理由相信这块区域有更进一步的发展。

西“独”——樊西新区


2011年10月,“樊西新区”的概念被第一次提出。樊西新区在襄阳发展独挡一面,助力大城崛起。在新老项目的加持下,这里的人气越来越旺,而占地1500亩的关圣古镇扛起樊西文旅大鼎。


南“帝”——襄城片区


不管南帝在五大高手中实际排名如何,至少这个“帝”字相当的霸气。刘备从马跃檀溪一路拼到公元221年称帝,襄城似乎成了刘皇叔命运转折之地。背靠岘山,面朝汉水,依山傍水的生态环境懂得人自然懂。


根据最新规划,庞公片区定位成襄城新中心和城市生态新区,形成“一核一心两轴三廊四区”的功能结构,区域优势,谁住谁知道。

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北“盖”——台子湾片区


在东北话中"盖"是指盖过,就是比某些事物好,就叫“盖”。


台子湾片区经过多年积累,周边产业配套逐渐完善,不仅满足本地人置业需求,甚至能吸引谷城、老河口人过来购。各大项目去化都不错,楼市表现相当给力,真不是盖的!


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中“神通”——樊城区、襄州区


“中神通”是指除以上片区外的襄阳市其他区域,主要指樊城、襄州中心区,内有着四通八达的交通体系,所以称为“中神通”。


“中神通”乃真“神通”,它拥有这个城市最成熟的配套,最聚集的人群。但由于老城区,如果要跟上时代发展的脚步,还任重而道远。


五大高手代表着各区域的你追我赶,汇集成当代襄阳发展的蓬勃生机,昭示着襄阳的大城崛起。东“协”——东津新区,更是最耀眼的存在。


它,发展后劲十足,未来可以称得上鄂西北第一区的美誉,其背后是超绝的实力与兑现力,也早早的带动房地产行业的火热。


如今回看,却不得不感慨于这些企业的高瞻远瞩。


归根到底,房地产所依托的本就是城市发展和区域价值基本面,在这一点上,新区的优势无与伦比。


2021年已过半,襄阳城市扩展的脚步越发迅猛,躬逢盛世,我们有幸参与并见证这一切。


而相比于房子和房价,更值得我们铭记的,其实是我们为这个波澜壮阔的时代做出或大或小的努力。


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