襄阳市房地产业协会房地产价格评估 专家委员会专家管理办法

一、建立目的

为规范襄阳市房地产业协会房地产价格评估专家委员会(以下简称评估专家委员会)工作，充分发挥评估专家委员会的作用，研究房地产价格评估有关的政策、法律、技术等问题，客观、公正、公平地处理房地产价格评估纠纷，维护房地产价格评估当事人的合法权益，促进房地产业平稳健康发展。

二、服务宗旨

    遵守法律、法规、部门规章和规范性文件等，通过建设房地产估价行业专家队伍，发挥多领域、多专业的专家优势，在房地产价格评估专业咨询及鉴定服务等工作中发挥决策作用，在本地国有土地上房屋征收工作中为政府决策提供重要参考依据，促进行业技术规范和服务质量的提高。

三、组织机构

     评估专家委员会由房地产估价师和价格、房地产、土地、城乡规划、资产、法律等行业资深专家组成，设主任一名，副主任五名及委员若干名。主任负责本委员会工作，副主任协助主任开展工作。主任不能正常履行评估专家委员会工作职责时，应当指定一名副主任具体负责或采取副主任轮值方式负责。

评估专家委员会在协会秘书处办公，设办公室主任一名，办公室主任负责评估专家委员会的日常事务，协调评估专家委员会的具体工作。

评估专家委员会由主任、副主任、办公室主任组成主任会议，为评估专家委员会的决策执行机构。重大工作决议必须经评估专家委员会审议通过。

四、工作任务

1.依照法律法规规定，接受鉴定委托人申请，并以评估专家委员会名义出具估价报告鉴定意见书；

2.房屋征收评估报告当事人对评估机构确定的被征收房屋价值（复核结果）有异议，向评估专家委员会申请鉴定的，依法接受申请，并开展鉴定；

3.参与本市及省内有关房地产估价标准、技术规范的研究与制定，推动行业技术创新；

4.负责本市房地产估价行业专家队伍的建设和管理；

5.承担襄阳市房地产业协会委托的其他工作。

五、推荐条件

评估专家委员会成员应具备较高的相关专业知识与研究水平及实践经验，属于注册房地产估价师以及资产、造价、土地、城市规划、法律等方面的专家。入选专家应具备下列条件：

1.拥护党的领导，遵纪守法，作风正派，具有良好的思想品德和职业道德，社会责任意识强，秉公办事，并勇于承

担责任；

2.具备较高专业知识和研究水平及丰富的实践经验，具有较强的本专业领域的分析与判定能力；熟悉省内外相关领域的现状与发展趋势，熟悉本市房屋征收的相关政策，在业界具有一定权威性、专业性和影响力；

3.具有注册房地产估价师资格，并执业3年以上；或者取得相关专业硕士以上学位，从事房地产评估工作5年以上；或者取得相关行业博士以上学位，从事房地产评估工作3年以上；其他专家执业3年以上；

4.未曾因违反《资产评估法》、《国有土地上房屋征收评估办法》等行政法规被行政处罚，或被追究刑事责任的；

5.未曾被判处过刑罚或非正在被羁押的；

6.未曾被依法纳入失信被执行人名单的；

7.近五年未受房地产估价行业组织自律惩戒的；

8.身体健康，能胜任所承担的工作，有足够的时间参与工作。

六、入选程序

评估专家委员会成员须统一填写《襄阳市房地产业协会房地产价格评估专家委员会专家推荐表》，并提供有关证件（包括学历、学位、职称、注册证等）、个人成就资料等复印件。经市房协秘书处初审后,由房协会长根据征集名单提出建议名单，并提交常务理事会讨论通过。并将名单对外不少于7日的公示。对入选专家委员会的专家颁发《襄阳市房地产业协会房地产价格评估专家委员会专家证书》。

七、任职期限

评估专家委员会入选成员每期任职五年，可连选连任。成员实行动态管理，对于符合条件的及时纳入；对于任职专家本人有被投诉事项或所在的执业机构有重大被调查事项的，暂时中止其专家资格。

八、专家的权利

1.接受聘请，参与评估专家委员会交办的工作；

2.反映项目实施过程中出现的问题、提出意见和建议；

3.对项目活动提出意见、建议、问题，不受任何单位或个人干预；

4.按有关规定享受参加项目的劳务补助，劳务补助由市房协专项经费列支；

5.根据项目情况规定的其他权利。

九、专家的义务

1.严格遵循科学、客观、公正的原则，恪守职业道德和执业规范，遵守评估专家委员会相关的规定；

2.遵守职业道德，对所提出的意见承担责任，对涉密事项，要严格遵守保密规定；

3.遇到与自己利害关系的项目时，或其他可能影响咨询、鉴定工作公正性时，应主动申请回避、退出；

4.评估专家委员会成员不得擅自以评估专家委员会的名义组织和参与任何活动；

5.评估专家委员会成员在咨询、评审等活动中，不得超越政策及本会规定收受报酬和其他礼品；

6.根据项目情况规定的其他义务。

十、专家资格终止

有下列情形之一的，终止专家资格：

1.承办项目过程中存在徇私舞弊、违反规定等行为的；

2.违反政策法规被行政处罚，或被追究刑事责任的；

3.被依法纳入失信被执行人名单的；

4.连续三次无正当理由不参加所分配工作的；

5.由于身体原因不能胜任工作的；

襄阳市房地产业协会

  2022年5月20日

附;