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樊城中心区出地起拍价超2.35亿！拿下它不容易

2022-04-02 18:36

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几近沉寂了一个月的襄阳涉宅土拍市场，终于迎来大手笔。

老富中心的樊城出地了，位于汉江路以西，为原瑞源纺织厂项目。

规划为住宅用地，土地起拍价为676万元/亩，土地近35亩总起拍价超2.35亿，地块不接受联合竞买。

同日，产城新贵东津新区也有新地块出让，位于东津新区奥体大道以东创智街以西、会展北路以南高岗路以北围合区域，规划为一商务金融用地，出让面积约合61.35亩，起拍价155万元/亩。

樊城作为襄阳的老商业中心，辖区内商圈繁华，人口聚集。作为襄阳的生活价值高地，土地自然金贵。

目前樊城能出来的地，也只能是城市更新的改造用地，其“主城区价值”出来就是王炸。

看看新出的这块地，东为汉江路，南为规划路，西为仙桥路、航宇救生装备有限公司，北为航宇救生装备有限公司，临近恒大翡翠华庭小区。距离其不远处的新盘中房·书香一品三月刚刚开盘，价格1万+。

根据公告内容，该地块建设用地面积23214.56㎡，城市道路面积7455.01㎡，公共绿地面积2686.84㎡，同时要求地上计容建筑面积不大于69643.68㎡，需配建独立占地且用地面积不小于2160㎡，建筑面积不小于1620㎡的6班幼儿园，在地块北侧预留一条12米宽东西向公共通道。

不过，要拿下这块地，显然并不容易。该地块的竞买房需要与樊城区政府签订项目投资建设化债解困相关协议。协议中第二条提到，为确保甲方筹措足额化解困难资金，乙方需参照该宗地块一级整理成本清单参与竞价，使甲方筹措到的化解困难资金及市政府计提的五金一费，合计不低于317928380元，若土地成交价款低于上述金额，差额部分由乙方补足。