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总占地375亩!起拍总价超9亿!超高层地标来袭!

来源:襄阳市房地产协会 2022-08-16 17:36
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 近日,
襄阳市自然资源和土地规划局
连挂4宗新地块,
四块地均位于东津新区
总面积近375亩!
起拍总价超9亿!

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襄土网挂字[2022]43号

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该地块坐落于东津新区东津镇上营村
土地面积约合67.6亩
规划用途为城镇住宅、零售商业用地
起始价为376万元/亩

 

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宗地四至范围:
东津新区五一路以东、南山路以西、华泰路以南、规划道路以北
出让年限(年):城镇住宅70年、零售商业40年
土地用途:城镇住宅、零售商业用地
容积率:≤3.5
建筑密度:≤18%
绿地率:≥35%

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43号地块及配建道路范围示意图

规划设计要点

1.规划用地性质∶R2二类居住用地、B1商业用地。
2.规划控制要求:
(1)配建独立占地且用地面积不小于3240平方米、建筑面积不小于2430平方米的9班幼儿园;

(2)菜市场建筑面积不小于500平方米;

(3)社区居家养老服务用房会不小于750平方米;

(4)文化活动中心建筑面积不小于400平方米;

(5)社区卫生服务中心建筑面积不小于200平方米;

(6)在临街建筑底层配建建筑面积不小于50平方米的公厕。

 

襄土网挂字[2022]44号

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该地块坐落于
东津新区东津镇上营村
土地面积约合54.8亩

规划用途为城镇住宅、零售商业用地
起始价为276万元/亩

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宗地四至范围:
东津新区五一路以东、南山路以西、规划道路以南、三里坝路以北
出让年限(年):城镇住宅70年、零售商业40年
土地用途:城镇住宅、零售商业用地
容积率:≤2.2
建筑密度:≤25%
绿地率:≥35%

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44号地块及配建道路范围示意图

规划设计要点

1.规划用地性质∶R2二类居住用地、B1商业用地。
2.规划控制要求:
建设用地面积36532.85平方米,城市道路面积6879.57平方米,公共绿地面积860平方米,容积率不大于2.2,建筑密度不大于25%,绿地率不小于35%,地上计容建筑面积不大于80372.27平方米。
3.其他:
(1)文化活动中心建筑面积不小于400平方米(含城市书屋100平方米)

(2)地块内商业建筑面积不大于1500㎡,住宅建筑面积不大于78472.27㎡。

 

襄土网挂字[2022]45号

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该地块坐落于东津新区东津镇上营村
土地面积约合40.92亩
规划用途为城镇住宅用地
起始价为309万元/亩

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宗地四至范围:
东津新区五一路以东、南山路以西、三里坝路以南、创想路以北
出让年限(年):70年
土地用途:城镇住宅用地
容积率:≤2.8
建筑密度:≤20%
绿地率:≥35%

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45号地块及配建道路范围示意图

 

规划设计要点

1.规划用地性质∶R2二类居住用地。
2.规划控制要求:
建设用地面积27277.75平方米,城市道路面积6138.82平方米,公共绿地面积823.56平方米,容积率不大于2.8,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%,地上计容建筑面积不大于76377.70平方米。

3.其他:

文化活动中心建筑面积不小于400平方米(含城市书屋100平方米)

 

 

襄土网挂字[2022]46号

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 该地块坐落于东津新区东津镇上营村
土地面积约合211.45亩
规划用途为商务金融、零售商业用地
起始价为190万元/亩

 

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宗地四至范围:
东津新区东津湾路以东、南山路以西、三里坝路以南、东津大道以北
出让年限(年):40年
土地用途:商务金融、零售商业用地
容积率:≤1.61
建筑密度:≤40%
绿地率:≥20%

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46号地块红线示意图

规划设计要点
1.规划用地性质∶B1商业用地、B2商务用地。
2.规划控制要求:
建设用地面积140967.6平方米,城市道路面积49873.86平方米,公共绿地面积14931.54平方米,容积率不大于1.61,建筑密度不大于40%,绿地率不小于20%,地上计容建筑面积不大于226957.84平方米。
3.其他:
该地块内最高建筑控制在地块北侧临东津湾路,布置超高层酒店作为城市地标,布置1栋点式塔楼建筑高度约150米,地块打造欢乐海岸区(暂命名),同时配建摩天轮等,满足相关城市设计要求,与周边开发地块同步建设。

 

 

来源:襄阳市自然资源和规划局

运营:襄阳房协编辑部

 

编辑者:二千

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