4月11日，“三四线城市房地产业发展与机遇高峰论坛”在襄阳市党校学术报告厅举行，本次论坛由襄阳市房地产协会、襄阳住宅与房地产信息网主办。论坛以“探讨楼市发展机遇，促进行业健康发展”为宗旨，结合当前国内国际经济形势，探寻房地产企业生存之道，推动企业发展转型。襄阳市住房保障和房屋管理局局长赵新建、开发管理科科长侯红丽、市房地产业协会、各县市区房管局及房协、我市各大房企高管及媒体等共两百多人参加了此次论坛。
论坛特邀中国房地产研究会副会长、房地产法规政策委员会主任委员胡志刚作关于“三四线城市房地产业发展与机遇”的专题报告。襄阳市房地产协会会长孙建勇主持论坛。
报告中，胡志刚副会长深度剖析了2013年我国宏观经济形势与房地产发展现状，细致解读中央关于房地产业的主要政策，帮助企业科学决策，研判行业发展趋势。胡会长说，今年以来房地产业形势错综复杂，一二线城市“跳高”、三四线城市“跳水”、高端房趋冷、普通商品房趋热、刚需和改善性需求活跃。2014年房地产整个市场出现了两派：“挺涨派”和“崩盘论”，胡会长表示：“这两种观点都是极端的，房地产有泡沫化，但还处于可控制阶段，如果不采取调控、不采取转轨，这个泡沫的风险总有一天会爆发，所以2014年房地产必须要进行转轨。三中全会以来，市场化配置资源，市场化专业调控，土地改革、财税改革、金融改革，金融机构成立中小银行，还有城镇化，都是给力的。三中全会即给力又给“律”的改革措施，让房地产市场稳步前行。他还用五个词形象的概括了2013年房地产市场呈现的五个特点：国五条前有蛙跳，国五条后有鸡跳，下半年有猴跳，三中全会以后期待龟跳。
房地产需要转型发展，面临一些问题。这些问题既是挑战，又是机遇，既是压力，也是动力。对于2014年房地产市场发展态势，胡志刚表示，中国传统文化植入房地产、用高科技为宜家服务、大力推进住宅产业化、互联网进军房地产，有助于房地产企业增强发展活力，促进企业转型。
对于襄阳楼市的发展，胡志刚说：“目前襄阳房地产业呈健康态势，从房地产企业投资额度及在全国投资的占比等一些情况来看，襄阳楼市不会崩盘。前期的个别楼盘由于经营者管理不善导致的问题不会对襄阳楼市造成太大影响。”这番话给了与会的各界房地产人士极大的鼓舞，也让大家对三四线城市房地产发展有了更深刻的了解。
胡志刚副会长报告最后说：“房地产必须要通过改革建立长效机制，调控需要转轨，法制化、市场化是保障，百年稳定健康是我们追求的目标。”
报告结束后，一些房企高管就襄阳楼市的发展机遇以及企业发展中遇到的问题与胡会长进行交流。
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