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市住建局组织召开襄阳房地产业防控疫情保障发展座谈会

2020-02-26 22:14
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为深入贯彻落实党中央、国务院和省委省政府关于防控新型冠状病毒感染的肺炎疫情的决策部署,根据习近平主席在中央政治局常委会会议研究应对新型冠状病毒肺炎疫情工作时的讲话的重要精神,结合我市实际,努力推动形成防疫情、促发展“两手抓、两不误”的格局,保障社会经济平稳运行,助力襄阳“一极两中心”建设。为了应对疫情对房地产的冲击,保障房地产业平稳健康发展,2月26日,襄阳市住房和城乡建设局党组副书记、副局长许晓林,房地产市场和物业监管科长侯红丽与襄阳市房地产业协会和部分企业代表座谈,对疫情下襄阳房地产市场发展形势进行了深入的探讨,对企业的需求进行了详细的了解,为政府下一步制定房地产政策提供了市场依据。


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侯红丽说,受“新冠疫情”影响,全国多地启动了重大突发公共卫生事件一级响应,襄阳市作为重灾区之一也采用了一系列应对措施,对全市实施了交通封锁,对各社会机构采取了停工、停业等强制措施,市场经济活动除生活必需品外基本停止。政府各职能机关除防控疫情相关工作外,其他日常工作无法开展,复工时间尚未确定。我市房地产开发企业各方面工作暂时处于停滞状态。自疫情发生以来,市住建局指导房地产业协会深入贯彻落实习近平总书记关于坚决打赢防控阻击战的重要指示精神,号召开发企业积极履行社会责任,为疫情防控募集资金2848万元以及大量防疫物资;发出“众志成城 防控疫情”倡议书,协助执行关闭售楼部、暂停集中式营销、企业聚会、员工培训、业务培训等工作;密切关注行业动态,发放“关于疫情防控下襄阳房地产业相关情况调研提纲”了解企业实际困难,询问企业需求。


经多方调研,目前,因疫情影响,房地产各项业务基本停滞,购房者消费欲望低迷,开发企业销售压力剧增,销售收入锐减。房地产作为资金密集型行业,资金周转要求高,而因为疫情影响,一个多月以来房屋无法销售,已经审批的个贷又无法放款,银行到期贷款需要支付,各项预缴税款、应缴税款需要支付,公司正常管理经费需要开支,等等一系列应该支出的一分不少,而应该有的进项没有了,房地产开发企业即将陷入深深的泥潭。另外,工地全线停工,加上原有的环保、大气污染等限制,砂石、水泥的短缺,预计给项目造成至少3—6个月的延期,给未来两年600万方的即将交房带来违约风险,虽然根据全国人大法工委解释的本次疫情归于不可抗力一类,但随着房地产市场阶段性下行,有可能引发群体事件,不利于房地产平稳健康发展。不过企业代表纷纷表示,疫情的影响是暂时的,从长远来看,对于房产市场的发展还是很有信心的,目前当务之急就是要稳定消费者对楼市的预期,建议适度的调整房地产调控政策,做好舆论引导,给市场一个信心,给消费者一个信心。


许晓林表示,目前襄阳房地产处于疫情防控的特殊时期,我们大家要同心协力,共克时艰。襄阳房地产市场经过数十年的发展,走势一直是平稳健康的,此次疫情虽然对整个市场造成了很大的影响,但是还不足以动摇整个房地产行业的根基,更不可能撼动襄阳在汉江流域中心城市的地位,所以大家要坚定信念,树立信心。同时,对目前企业面临的销售、资金、停工等压力,市住建局作为主管机关会协调相关部门,积极制定相关政策,来缓解企业各方面的压力,同时组织对房地产行业进行深入、全面的报道,保持正确的舆论导向,正确引导市场预期,保障襄阳房地产行业持续平稳健康发展。市住住建局也会继续坚持对房地产领域的疫情防控不放松,根据疫情形式进行科学分析研判,指导房地产行业做好疫情防控及复工复产准备工作,确保稳妥有序开展复工。


市房地产业协会会长黄作滨、秘书长李洪斌,恒大襄阳总经理耿学波、华侨城襄阳副总经理晏芳、碧桂园襄阳营销总监李培参加了座谈。

编辑者:本站

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