《襄阳市房地产开发企业信用评价管理办法》本月出台

《襄阳市房地产开发企业信用评价管理办法》本月出台
 市民可根据企业的信用等级牌照 更加放心买房

（本网讯）本月，《襄阳市房地产开发企业信用评价管理办法》（试行）即将出台，该《办法》将全市开发企业纳入社会信用信息管理，奖励守信行为，惩戒失信行为，营造良好社会信用行业环境，以此促进襄阳房地产市场健康、稳定发展。

大数据归集 信息对称流动

根据2019年襄阳市委、市政府关于全市信用体系建设要善于运用现代信用平台提升社会信用体系水平的相关要求，襄阳市房地产行业协会积极推进行业信用体系建设，并将依托房协管网襄阳市住宅与房地产信息网（www.xfsfc.com.cn）提升信息建设的完善。信息网将按量将房地产开发企业及主要经营管理人员的基础信用信息及在房地产管理过程中产生的良好与不良信用信息通过本信用平台归集共享， 形成能够用以分析、判断其信用状况的信息。作为行业主管部门市住建局市场监管科将全面负责信息平台的监管工作。房地产协会具体实施平台的建设、维护工作，负责信息发布，并根据襄阳市场实际情况制定及修改、调整计分标准。

市住建局市场监管与物业管理科长侯红丽对即将出台信用平台的建设表示，目前，房地产行业作为城市发展的支柱产业，其健康平稳的发展除了主管部门的监督外，更重要的行业自律，及运用现代信用平台、技术，纵深推动行业约束。房地产市场信用体系建设将通过信用数据的采集，重点将住建部门、自然资源和规划部门、市场监督管理部门、税务部门、金融部门、发改部门、公安司法部门等行政部门，银行、信托公司等金融机构、以及12345、消费者协会等维权机构的信息迅速归集到一个平台上，形成信息的对称流动，构成完整的企业和个人形象，让信用体系真正发挥用途，真正构建守信激励和失信惩戒的机制。

红黑榜建立 奖惩机制健全

本市房地产行业的信用体系建设的信用信息将主要分为三类：基本信用信息、良好信用信息、不良信用信息，其中不良信息档案形成主要从各信息平台已生效的行政处罚判决书、已生效的法院判决书、经查证属实的媒体平台监督及社会投诉等违规行为信息。同时违反房地产开发相关法律、法规、规章、政策规定的，违反规划审批、工程建筑施工、及市场监督管理等多行为的信息都将纳入不良信息形成档案。

行业协会将根据良好信用信息与不良信用信息进行量化打分，并根据企业的开发、建设、营销行为进行分值增减，建立“红黑榜”实行分级管理。根据企业的信用评分程度，分为AA、A、B、C五个等级。在评价期内被列入信用信息黑名单的C级企业，除列入重点监管范围外，或取消其开发资质等级。而作为红榜的“AA”级企业将实行激励机制，在同等条件下，除作为重点扶持企业，跟踪服务外，还将在日常监管、政策扶持、评优表彰等工作中应用信用评价结果，并作为差别化管理的依据。

第三方监督 共建市场环境

6月18日，在全市房地产市场分析会上，各开发企业对《襄阳市房地产开发企业自律公约》提出了自己看法，表示将积极促进《办法》的出台实施，市房地产协会会长黄作滨发言表示，诚信将成为房企生存发展的“一票否决”因素，过硬的产品质量和良好的市场口碑将成为品牌房企、楼盘营销的利器。襄阳房地产信用评价体系建设是大势所趋，是促进房地产市场持续、稳定、健康发展重要举措，既体现协会发挥行业自律、推动行业信用建设，又可以树立一批行业信用良好的企业典范。

协会秘书长李洪斌参与并推动整个《办法》方案的形成及构建、平台的搭建，对《方案》即将出台，他表示，行业信用体系的构建，一要建立法规制度；二要建立支撑信用体系的基础设施，包括信用信息平台建设，信用信息采集以及共享机制建设；三要建设信用评价体系，包括评价标准、评价主体、评价成果的应用。因此在《方案》构建之初，协会就设立了多方参与的评委会成员，将通过他们的共同参与，加强信用评价工作管理。市房地产业协会、建筑协会、中介协会、物业协会行业专家和市住建局、市城管执法委、市发改委、市场监管局、市税务局、市产权处、市自然资源和规划局、市民政局、质监站等多个部门负责人组成信用建设专家委员会，指导信用建设和信用评价工作。

据悉，《襄阳市房地产开发企业信用评价管理办法》正式发布实施后，企业信用档案将在“襄阳市房地产业信用公示平台”和媒体上进行公布。评价体系将每年测评一次，并向测评企业发放信用等级牌照。购房者、业主等可通过网站更加实时、准确地了解房地产开发企业的信用情况，同时根据企业展示的等级牌照情况，可以更加放心的买房。