9月3日上午,2021年度襄阳市房地产工作会议暨市房协全体会员大会在民发世际大酒店顺利召开。市民政局、市住建局相关部门和各县(市、区)住建部门领导同志,市房协全体会员单位、各房地产开发企业代表300余人参加了本次会议。市住建局党组成员、副局长黄伟出席会议并做重要讲话,会议由市住建局四级调研员、房地产市场和物业监管科科长侯红丽主持。
会上,市住建局四级调研员、房地产市场和物业监管科科长侯红丽宣读传达了2020年度房地产开发企业资质监督检查相关工作,并提出具体工作要求:
一、各个开发企业一定要提高政治战略,以身作则,加强自身修养、提高政治素质和业务水平,诚信经营,做责任地产。
二、要坚定不移房地产市场调控。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。
三、推行交易备案事项“一网通办”服务,加大信息化手段在备案业务中的应用,让群众办事“最多跑一趟”。
市住房和城乡建设局房地产市场和物业监管科副科长孙喆传达了《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》,同时,宣读了《住房和城乡建设部等8部门关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》。
房屋产权和市场管理处主任王智峰通报了房地产市场整治工作情况。
市住房和城乡建设局张科长对《市人民政府办公室关于印发襄阳市市区商品房预售资金监管办法的通知》进行培训、解读。
市住建局创文办负责人周子发传达了全市创建文明城市工作部署并提供工作要求:
一、提供人性化服务,企业服务常态化。增加一米线,加强疫情防控,树立品牌形象。
二、建筑工地标准化,施工“创文”两不误,进入施工场所佩戴安全帽。
三、营造浓厚创文氛围,营业大厅宣传要到位。
襄阳质监站副站长黄先明针对房屋工程质量提出要求。他强调,8月份投诉是最高的,说明了当前老百姓生活水平提高,对住宅品质提升的需求是十分强烈的,开发企业是需要对产品建筑工程品质来进行提升,才能减少投诉。他分析了工程质量投诉的原因有以下四点:
一、本身房屋实际标准就不高;
二、施工质量的确存在缺陷、瑕疵;
三、交付标准达不到竣工要求;
四、开发企业、施工单位对工程质量投诉处理不及时或是处理不当,导致矛盾激化,投诉率上升。
投诉主要问题在:内隔墙、层高、空调位、防火阀门、电梯、进户门等等问题上。开发企业可以提升设计品质质量,杜绝高周转、抢工期的情况;加强对承包企业的经营管理;符合规定的建筑工程质量标准,并具备国家规定的竣工条件;规范客户投诉处理的流程,保证投诉能得到及时有效处理。
再一个就是,要落实一证两书”商品住宅新标配。商品住宅工程竣工验收合格后,建设单位应按套出具《住宅质量合格证》,并在房屋交付时,一并向业主提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
安全站站长吴克涛针对工地安全生产提出要求:质量是根本,安全是保障,做好文明施工。
一、要“知法、学法、守法”,新《安全生产法》9月1日正式施行,全员落实生产安全责任制;新《安全生产法》和《刑法》有着紧密联系,将严重违法行为入刑;新《安全生产法》处罚更严,罚款金额更高。
二、要“知规、明规、守规”,建设单位要担起疫情防控的首要责任,督促项目部做好疫情防控工作;把保护人民生命安全摆在首要位置;加强对生态文明建设和生态环境保护工作的组织领导。
三、安全生产工作要坚持人民至上、生命至上。
市房协会长黄作滨宣读了《襄阳市房地产业规范经营承诺书》,他表示各开发企业要做到:服务政府有作为、服务行业有推动、服务购房有导向。并且汇报了《襄阳市房地产业协会2020年年度工作报告和下半年工作计划》:积极召开全体会员大会,做好秋季“双放心”住房建设成就展,落实“你好,这里是东津”宣传方案,力争承办“聚焦双碳目标,铸造生态绿色城市”交流会及广厦奖走进标杆企业活动,做好年中双放心评选工作。
市房协秘书长李洪斌宣读传达了《关于缴纳2021年协会会费的通知》和《市房协2020年度财务报告》等文件。
襄阳市民政局社会组织管理局局长黄明兵讲话:
他对会员大会的圆满召开表示热烈祝贺,对襄阳市房地产业协会2020年度的工作和发挥的重要作用表示了高度赞赏,肯定了襄阳市房地产业协会做出的贡献。并提出建议:
一、加强政策研究,当好参谋助手。协会组织力量专家包括业内人员,深入各个企业做调研,为企业之间,企业和政府之间搭建畅通的沟通反馈平台;
二、加强会员服务,建好房协家园。为会员单位和开发企业做好服务,了解目前房地产市场的困难和问题,积极为政府和主管部门出谋划策。
三、加强平台建设,促进房地产市场平稳健康发展。房协各个会员单位走进标杆企业,学习行业经验。
市住建局党组成员、副局长黄伟发表讲话,他表示:
一、树立坚定不移落实房地产市场宏观调控,坚持“房子是用来住的,不是用来炒”的定位,坚持“稳地价、稳房价、稳预期”,促进房地产市场平稳健康发展。
二、坚定不移的规范企业经营行为,无规矩不成方圆。
三、坚定不移的提高企业责任意识,满足人民日益增长的美好生活需求。企业要做到“敢担当、能担当、真担当”。
四、坚定不移的保持市场发展信心,房协给予支持和帮助,及时沟通协调,及时解决。创新工作思路、创新工作方法、创新工作流程。
编辑者:沙棘
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