随着高层房源的普及，购房者在选择楼层上也遇到了问题。到底是高层还是底层好呢？
明白了楼层间的差异，不过分追求绝对好坏，合适自己的就是最好的。
高层的定义：10层及10层以上或高度超过28米的钢筋混凝土结构陈伟高层建筑结构。
一. 选择合适的楼层
1层 方便易返潮
优点：出行方便；发生灾难时易逃生，且价格低。
缺点：潮气重，扬尘污染重，容易被盗。
2—5层 适合老人小孩居住
优点：不用担心水压问题，夏天凉爽，出行方便。
缺点：视野1不好，还有采光，噪音问题。
6—7层 能见风景，但视野一般
优点：相对安静的楼层。
缺点：楼层太低会有光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题。
8—11层 灰尘浓度并非最高
优点：高度还算比较适宜，光照、空气等比上不足、比下有余。
缺点：对长期居住此次楼层的老人来说，会产生一定的不安稳心理。
温馨提示：一般购房者认为8—10层为扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度。物理专家指出，10层左右时“扬灰层”的说法是不符合大气物理常识的，没有可靠的依据
12—23层 专家眼中最好的楼层，单价高
优点：在总层高的1/3到2/3之间，是采光、空气、视野、日照等各方面最好的楼层，增值潜力大。
缺点：单价比较高
24—31层 不适合心血管等疾病患者居住
优点：居住舒适度高，视野好，无蚊虫、灰尘、噪音等问题
缺点：由于楼层较高，患有某些疾病的容易产生不适症状
次顶层 受年轻置业者的青睐
优点：视野开阔，又不用担心楼顶漏水。
缺点：需要注意水压、电梯等问题，还要考虑在此楼层有强烈的眩晕感。
顶层 清净隐患多
优点：视野开阔，不用担心通风、采光问题，价格比较便宜
缺点：可能有水压，楼顶渗水，风大等问题，夏天比较热
二.选择户型还要关注朝向
买房不但看楼层，理想的户型朝向对购房人而言也很重要，同样的户型，好的朝向回答啊提高居住品质。如何选择朝向好的房源，小编有绝招。
秘籍一：客厅主卧朝向最重要
客厅的朝向以南向为最佳。客厅朝南，冬天可以晒太阳，夏天有通风。如果是朝东、西的客厅，特别是低楼层的业主一定要关注楼间距。
卧室以向南为准，但最好不要靠外墙。南向卧室虽有凉风，但摄入的阳光也较北向房间多。最好不要选朝西卧室。
秘籍二：厨房和卫生间的朝向不马虎
厨房产生油烟，因此，其室内空气最需要与外界交换。厨房最好不要选择北向。
卫生间一般较潮湿，生细菌，因此要保持采光、通风，避免选择西向卫生间。
秘籍三：正朝南不一定就是最好
正南朝向、东南朝向、西南朝向的房子光照都不错，一天之内室内能够接受2—3小时的阳光摄入时间就足够了。
小贴士：购房者在了解各个楼层和户型朝向的差异之后，最终还是要根据自己的实际情况来选择。
编辑者：九年
分享到：
官方微信公众号
地址：湖北省襄阳市樊城区长征路齐星泰安华府1幢3层303室 网站备案号： 鄂ICP备13010361号-1
房产网版权所有 ©2017-2025 All Rights Reserved 非凡创想
