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7大注意事项 教你破解二手房猫腻

2017-07-19 11:45
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记者从湖北省消费者委员会了解到,近期,湖北省各级消委频繁收到关于二手房买卖的投诉。其实二手房的买卖猫腻较多,大家在选择购买二手房的时候应更加警惕,做好充分的了解,切勿因贪图小便宜而吃亏上当。


   

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    在交易过程中,买方尤其要注意以下事项:


    一是要了解房屋中介公司的情况,比如有无营业执照,并通过工商、消委等部门以及网络了解公司是否有不良记录和评价好坏。


  二是要通过多种渠道了解待售房屋的相关信息,特别是有无涉及产权等方面的纠纷。


  三是通过房屋中介购买二手房时,要签订正式的委托合同,签订之前要认真查看合同条款,对于不平等、不理解以及加重消费者责任的条款要勇于说“不”。


  四是二手房房产证上有多个共有人时,买卖二手房需所有共有人到场签字,若只与其中一个或者部分共有人签字,买卖合同是无效的。


  五是买卖二手房时,必须查验房产证。可上房产局官网或前往房产局查询辨别房产证的真伪,并核对房产证上的署名是否与售房者一致。


  六是若购买还在租期内的二手房,即使签订了二手房买卖合同并过户,也要等租期到期才可入住。


  七是在签订合同前,确保原房东已结清所有费用,若实在无法结清,则在尾款中扣除。







编辑者:九年

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