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7大注意事项教你破解二手房猫腻

2017-07-19 11:45

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记者从湖北省消费者委员会了解到，近期，湖北省各级消委频繁收到关于二手房买卖的投诉。其实二手房的买卖猫腻较多，大家在选择购买二手房的时候应更加警惕，做好充分的了解，切勿因贪图小便宜而吃亏上当。

在交易过程中，买方尤其要注意以下事项：

一是要了解房屋中介公司的情况，比如有无营业执照，并通过工商、消委等部门以及网络了解公司是否有不良记录和评价好坏。

　　二是要通过多种渠道了解待售房屋的相关信息，特别是有无涉及产权等方面的纠纷。

　　三是通过房屋中介购买二手房时，要签订正式的委托合同，签订之前要认真查看合同条款，对于不平等、不理解以及加重消费者责任的条款要勇于说“不”。

　　四是二手房房产证上有多个共有人时，买卖二手房需所有共有人到场签字，若只与其中一个或者部分共有人签字，买卖合同是无效的。

　　五是买卖二手房时，必须查验房产证。可上房产局官网或前往房产局查询辨别房产证的真伪，并核对房产证上的署名是否与售房者一致。

　　六是若购买还在租期内的二手房，即使签订了二手房买卖合同并过户，也要等租期到期才可入住。

　　七是在签订合同前，确保原房东已结清所有费用，若实在无法结清，则在尾款中扣除。

编辑者：九年

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