最新消息来了！
襄阳住房公积金
增加贷款等额本金还款方式
从9月1日起
襄阳住房公积金各类新增的住房贷款
借款职工可自由选择“等额本金”
或“等额本息”的还款方式
相信很多购房小白
弄不清公积金还款方式中的
等额本息及等额本金之间的区别
两种还款方式哪种更加省钱
更加适合自己呢？
今天小编就来跟大家说道说道
等额本息
等额本息还款方式是每月以相等的额度偿还贷款本息，其中归还的本金和利息的配给比例是逐月变化的，利息逐月递减，本金逐月递增。
计算公式：等额本息月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率）还款期数/[（1+月利率）还款期数-1]
等额本金
等额本金还款方式是每月等额偿还贷款本金，贷款利息逐月递减，月还款额逐月递减。
计算公式：等额本金月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-已偿还的贷款本金）×月利率
看不懂？
那小编举个例子，
大家就明白了。
职工小王与配偶共同贷款50万,利率3.25%，期限是20年（240期），两种还款方式具体如何计算？我们一起来试算下吧~
等额本息和等额本金还款方式分别适合不同的借款人，没有绝对的利弊之分。无论哪种贷款还款方式，每月还款利息都是按照剩余贷款本金的实际占用天数计算的。
等额本息每月还款固定，适合在整个贷款期内家庭有稳定收入的借款人。
等额本金还款方式每月的偿还额逐月减少，开始还款的压力较大，后期压力较小，适合已经有一定积蓄的借款人。
看看哪种更适合您吧
记得根据自己的实际情况哦
知道更多一点
很多人想申请公积金贷款
却不清楚自己属于
“首套”房还是“二套”房？
首套房认定
职工家庭（包括主借款人、配偶及未成年子女）名下无房产记录，并且个人信用报告中没有个人住房贷款记录。
二套房认定
1.职工家庭名下已拥有一套住房；
2.职工家庭名下有商业性住房贷款。
二套以上住房
1.职工家庭名下已拥有一套住房，还有未还清的另一套住房的商业性贷款；
2.职工家庭名下已拥有两套住房。
需要注意的是 ：职工家庭拥有住房套数既认房，也认贷的。
怎么样？
这下知道自己属于
“首套”还是“二套”了吗？
编辑者：沙棘
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