买房选毛坯还是精装，看完再决定

（图片拍摄于华侨城•天鹅堡样板间）

我们在买房子的时候，不是买毛坯房，就是买精装房，很多人对于这个问题都是有不同的看法，毛坯房和精装房确实各有优缺点，而且每个人看重点都不一样，大家或许对这两种房子的区别不是很清楚，那么我们就一起来了解一下吧！

现在的选购精装修房子的人越来越多了，有好多没有时间装修的人都会选购精装房。在选购精装房的时候，我们只有把握好一些细节才能为未来家居生活给予保障，及时的发现问题，才能规避问题。买精装房注意事项有很多，下面，小编为你总结了精装房的优点以及买精装房要注意什么。

（图片拍摄于华侨城•天鹅堡样板间）

首先我们先来说说精装房的优缺点有哪些：

（1）省去装修环节

精装房与毛坯房相比较最明显的优势就是省时、省心、省力、省钱，交房后直接拎包入住，简单方便，没有装修的烦恼。免除了水电改造、铺地热、贴瓷砖、粉刷墙面等杂碎耗时的装修工程，也无需经历选购建材的进程、让人心力交瘁的讨价还价，以及装修进程中让人身心俱疲的尘。

（2）节省成本

精装房的建造全进程都是由专业人事跟进的，能够说精装房整合了地产、装饰、建材、监理 、运输等各个环节，达到了资源的合理配置与优化。为业主省去装饰麻烦的同时，也节省了中间环节的剩余支出以及降低了买房支出和装修支出。

（3）节能环保效果明显

现在的精装房践行低碳环保理念，所以，在节能环保方面，要比一般家庭装修的更好。开发商在施工中，多采用高科技，增加热能、光能等运用功率，使得业主得到健康的同时，也得到了低碳环保的生活方式。

（4）装修质量确保

精装房的房子质量和装修质量都由开发企业承当和确保，降低了因装修质量问题而呈现的各种风险。在防止装修危害房子安全的同时，装修质量由更具实力的地产品牌和两年的保修合同，以及空气质量检测检测来保证。如果发现质量问题，开发商物业方面也会负责修好。

（图片拍摄于华侨城•天鹅堡样板间）

那么我们买精装房还要注意些什么呢？

（1）品牌模糊

个别开发商在出售精装房时，对于使用材料和赠送的设备都会采用“高级”、“高档”等字眼。购房者在签订购房合同时，应写明装修使用材料、电器品牌、型号、名称等。购房者也要适当了解一些建材品牌的知识。应该签订一份详细的补充协议，对装修材料的品牌、材质、保质期以及内部施工等，都要具体落实到书面合同中。

（2）虚报装修标准

精装修的房子都是由开发商统一批量装修，装修的成本至少还要再打一两成的折扣；并且很多材料工程批发价，至少是市面价的五折以下。购房者要在合同说要求开发商详细介绍装修标准，以免以次充好。

（3）保修期缩水

一般情况下，精装房的保修期都为两年。购房者要明确地看到开发商有效的保修说明。在签订合同的时候更应该注意保修年限，以免服务被缩水。

了解了以上买精装房的注意事项，掌握了购买精装房的技巧。做好这些准备工作，给未来的家居生活一个好的保障。

了解了精装房的优缺点后，那么买毛坯房都应该注意些什么呢？在市场上的新房大多是都还是毛坯房，毛坯房也就是指只有水泥地面的无装修的房子，购房者需要在购买后需要对房子进行设计装修。

（图片拍摄于融创•滨江壹号样板间）

1、毛坯房的优点

(1)装修质量可把关

购买毛坯房，在后期装修材料的选择、装修设计和施工方面，业主自己可以参与进来，质量可以自己把关。因此，装修质量问题方面相对比较放心、有保障。

(2)施工问题无法掩盖

直接购买毛坯房，看到的是实实在在的户型、墙体、楼板、管道和防水，施工问题无法掩盖。

(3)户型格局可以局部改造

由于购买的是毛坯房，只要在不影响房屋的结构稳定性的前提下，可以根据需求和喜好改造墙体，从而改造房屋的布局风格。比如改变某个卧室的大小，可以在卧室内增设衣帽间，可以改变卧室或厨房的开门位置及大小，可以改变飘窗的样式，可以根据喜好做各式各样的吊顶和电视背景墙等。相对于精装房，你可以根据自己的喜好一步到位把自己的房子装修成自己喜欢的风格。

（图片拍摄于雅居乐•玺悦样板间）

2、毛坯房的缺点

(1)毛坯房等时间长

毛坯房从买房到装修，再到业主住进去安顿下来，往往都要花上1-2年的时间，因为目前市场上大部分都是期房，从你订购到开放商交房，往往都会需要等1-2年，后期拿到房子后还要花2-3个月的装修时间，在装修期间也会费很多的时间、精力和财力，另外如果购房者是租房的话，就要花费更多的租金。

(2)花费高

由于购房者的装修时间不统一，可能面临已经入住了一段时间，隔壁左右的邻居却还在装修的情况。期间会产生噪音污染、垃圾污染等，除此之外，装修还会带来空气污染，如粉尘、化学物质等，这些都会对人的身体健康带来很大的影响。

(3)费时费力费心

装修过程需要自己费心费力，特别是自己装修会难以放心。如果遇到不靠谱的装修公司，可能会面临纠纷和困扰。

（图片拍摄于雅居乐•玺悦样板间）