襄阳房地产改革开放四十年发展研讨会成功举办

2018年9月21日，由襄阳市住房保障和房屋管理局、房地产业协会共同主办“襄阳房地产改革开放四十年发展研讨会”在共享国际酒店四楼会议室举行。论坛邀请了中国房地产业协会副秘书长杨卫江、湖北省房地产业协会原会长、专家组成员刘光本出席；市住房保障和房屋管理局房地产市场监管科科长侯红丽、市房协秘书长李洪斌、城区在售项目负责人参加研讨会。

此次论坛旨在促进襄阳房地市场平稳健康发展，坚持“房住不炒”的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，推动房地产创新，创造良好、稳定的新时代下的房地产市场。论坛回顾和总结了改革开放四十年房地产发展历程；全面阐述襄阳房地产业的发展特征；共议新时代下的房地产发展。

杨卫江

中国房地产业协会副秘书长杨卫江在致辞中表示，随着改革开放四十周年的发展，我国经济快速发展，城市化进程大大加快，房地产行业已经伴随着改革开放经历了四十年的风雨历程，成为推动经济发展的重要引擎、国民经济的重要支柱。襄阳房地产行业在改革开放大潮中得到了飞跃性的发展，改善了城市环境和人民居住条件，提升了城市品位，在如今新时代的发展下，房地产开发企业要积极借鉴外地先进经验，积极创新，完善配套设施，加快转型升级，要坚定信心，相信房地产前景一定是好的，前途一定是光明的。

刘光本

湖北省房地产业协会原会长、专家组成员刘光本表示，回望40年富强之路，中国楼市走过了40年，经历了从黄金时代到白银时代的转变，也承受了宏观调控的轮番洗礼;经历了“买地—盖房—再买地—再盖房”的单一模式向多元化、跨界化、互联网化的转型发展，确定了“房住不炒”“建立楼市长效机制”的新时代命题，房地产业因改革开放而生并伴随着改革不断繁荣。

黄作滨

民发集团总裁黄作滨说，民发集团作为襄阳本地房企，从企业成立的时间来算，基本见证了襄阳房地产市场化发展的全部历程。2001年襄阳都市花园项目作为正式公开招拍挂的项目是楼梯房到电梯房转变的标志，也是消费习惯的升级。以后的岁月房地产也是几经高峰和低谷，2015年政府出台文件支持房地产发展，去库存开始，很多企业得以恢复元气。而自去年开始襄阳土地市场火爆，更多一线房企看中襄阳市场，今后竞争会更加激烈，本地房企压力较大。但是民发集团会做一个长期的坚守者，而不是短期的投机者，助力襄阳房地产市场健康均衡发展。

方清涛

天润集团董事长方清涛说，房地产是经济发展的重要支柱，在提升城市形象和人居品质方面发挥了积极作用。房地产行业几年前也遇到过困难，但是在房管部门和行业协会的帮助和协调下，襄阳房地产安全渡过难关，实现了平稳健康的发展态势。目前，货币化安置比例减少，国家决心去杠杆的新形式下，房地产企业要有一定的危机感，但是更要有信心，通过创新和转型，实现可持续发展。

杨健利

中豪国际商贸城总经理杨健利就商业发展谈了自己的看法，他认为，襄阳地理位置七省通衢，古代有南船北马的美誉，说明襄阳自古就是一个商贸业发达的城市。但是从数据来看，襄阳的人均商业保有量是超标的，而且项目的90%的商户是本地商户，外地客商较少，说明是在退步。一方面是电商兴起，消费习惯改变带来的冲击，另一方面是襄阳产业结构，导致部分商品缺乏竞争力。我们项目正在积极谋划，实现前店后厂，借鉴电子商务的优势，注重产品设计、生产加工、仓储物流等方面，争取提升商品的竞争力，实现商贸业的大发展。

侯红丽

市住房保障和房屋管理局房地产市场监管科科长侯红丽在论坛最后表示，今年是改革开放四十年，是一个非常有意义的时间节点，对于房地产行业而言,过去四十周年发生了翻天覆地的变化，值得我们纪念。十九大以来，房地产行业定位“房住不炒”，“租购并举”、“租售同权”、“长租公寓”等关键词，一系列房地产调控政策出台，对房地产市场的作用会持续显现。近年来，在襄阳市委、市政府的正确领导下，通过全行业的共同努力，房地产业迅猛发展，百姓福祉稳步提升。近期，襄阳市关于“全装修政策”、“有奖举报”、“租赁住房”等等一系列房地产政策文件也将密集出台,希望各企业要学习落实，继续贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，依法依规，规范经营，做好自身品牌建设，加强创新，发展新业态；房协也要加强与企业之间的交流和沟通，正确发挥桥梁的作用，共同促进襄阳房地产市场平稳健康发展。

市房协秘书长李洪斌主持此次会议。