超7亿，25万方！6大规划引爆襄阳这片区域，中央居住区闪耀登场

襄阳，地处长江第一大支流的中游，是中原文明与荆楚文化的交汇之地，是贯穿南北、联通水陆的“七省通衢”，更是湖北省省域副中心城市、鄂西北区域中心城市、汉江流域中心城市。

图丨襄阳城俯瞰-马军摄

三千里汉江，精要在襄阳，奔流不息的江水，孕育了襄阳的繁荣昌盛，也见证这座城市的发展变迁。

图丨一江穿城过-马军摄

从省内看，在2017年、2018年GDP连续高过宜昌，成为名副其实的湖北GDP总量第二的城市，“牛肉面”最终紧跟“热干面”的步伐，把“脐橙”甩在身后。

图丨2017年湖北GDP排行榜

放眼全国，2019年GDP50强城市排名，在全国337个地级以上城市中，襄阳2019年GDP为4812.84亿，位列全国46位，全省第二。与2018年相比，襄阳2019年GDP同比增长7.9%，在全国五十强城市中，增速仅次于长沙、泉州、温州和南昌。

图丨2019年城市50强GDP排名

按照《襄阳市城市总体规划》，襄阳 “一江两岸”的城市格局彻底被打破。未来的襄阳中心城区将以生态、文化、繁荣、宜居为目标，到2050年，中心城区人口规模将达380万人，建设用地387平方公里，近期人口规模达200万人，建设用地200平方公里。

图丨襄阳市城市总体规划

襄阳已经进入高速发展阶段，城市价值独一无二，必将吸引名企目光！

2019年10月14日，金地集团以总价7.52亿元摘得襄阳樊城区[2019]48号地块。该项目位于清河二桥旁，清河西路以西，地块紧邻小清河。千亿金地、落子襄阳，以集萃“繁华芯、低迷芯、舒居芯”的诚芯产品，为襄阳人居新体验踏浪而来。

图丨48号地块区位

金地集团1988年初创于中国深圳，1993年经营房地产业务，2001年在上交所上市（600383.SH），是中国较早上市并全国化布局的房地产企业之一。开发及持有的住宅及商用地产项目覆盖中国7大区域，61座城市，并在美国覆盖东西海岸的8个不同城市和地区，拥有14个项目。

图丨金地营销中心实景

32年来，金地集团为超过71万户家庭提供标准化、系列化的住宅与社区商业产品，是中国建设系统企业信誉AAA单位、房地产开发企业国家一级资质单位。连续16年蝉联"中国蓝筹地产"、连续15年跻身"沪深房地产上市公司综合实力10强"、连续多年位列"中国责任地产TOP10"。

图丨金地集团业务分布

金地·云栖天悦项目，多种配套搭配互补，包含生态、医疗、商业、路网、学校、甚至还有中心菜场。不管是纸上规划，还是已经破土动工，这个项目优势就是这么抢眼！

01

生态篇

按照《襄阳市高新区团山镇总体规划(2018-2035年)》布局，根据用地规划结构，未来将形成“一廊、二轴、三组团”。小清河景观廊正对金地·云栖天悦，步行距离不超5分钟，抬头即可赏美景。 

图丨小清河景观廊规划

早上晨跑，晚间散步，河边绿色长廊会是很多人的选择！居住在河边，享受惬意的小风，悠哉的生活是种享受，作为不可复制资源，河景也是一种独特的美。

图丨小清河实景

02

教育篇

人们常说“再苦不能苦孩子，再穷不能穷教育。”古有孟母三迁，如今社会竞争日益激烈，项目紧邻四十二中，步行距离2.6公里（以实际为准），该校创办于1954年9月，2017年被教育部列入“中小学国防教育示范学校”。

图丨42中实景

襄阳市第四十二中改扩建项目也在积极开展，项目规划拟建72班中小学，总建筑面积约43471㎡ ，规划用地内东北侧建筑拆除后新建中学部教学楼、南侧建筑拆除后新建小学部教学楼，九年一贯制教育解决家长后顾之忧，教育就选家门口！

图丨42中改扩建工程方案总平面

03

医疗篇

黄金有价，健康无价，置业者在购房的过程中也越来越青睐那些周边医疗资源丰富的楼盘。为加快推进襄阳市儿童医院项目建设进度，根据《襄阳市中心城区FC0302片区控制性详细规划C0101/C0102地块调整论证方案》，C0101、C0102地块调整为医院用地，并把C0101和C0102两个地块合并为一个地块。

图丨襄阳市中心城区地块调整规划

襄阳市儿童医院2020年10月18日正式开工，项目拟通过家庭化、艺术化环境设置，专业化设备技术引入，高规格、高标准打造集医疗、保健、康复、科研、教学于一体的三级甲等儿童医院。专业医疗配套，孩子生病时才能不用为选医院和就医而烦恼，因为在家附近就医是最好的选择。

图丨襄阳市儿童医院效果

04

商业篇

无商不成市，对于生活在市区的人而言，应该最能理解这种情感。无论是街边的美味小吃还是全城皆知的饰品店，对全业态商圈依赖，已深入人心。隔路相望的两大商场，万达广场、吾悦广场，完全可满足吃喝玩乐游，近在迟尺，工作休闲两不误。

图丨万达广场

图丨吾悦广场效果

05

路网篇

根据规划，一座跨小清河桥的建设提上日程。追日路跨小清河桥梁工程，连接清河西岸的追日路和清河东岸的云河路，道路全长897.905 m，其中桥梁全长652.3m。

图丨追日路跨小清河桥工程勘察设计招标公告

追日路东端已连接上樊魏路，继续向东延伸，将在小清河大李沟泵站附近跨越小清河，跨小清河桥梁在小清河东岸的襄州区汪河二路附近落地，最终连接上城区南北向的一条主干道——春园东路。

修桥扩路，片区临河封闭的局面彻底打破，西接长虹路，北连邓城大道，东到春园东路，彻底盘活片区小空间，真正实现一地连三区，人流，车流、物流集聚扩散效应显著增加。

图丨小清河实景

经常听别人说“轨道一响，黄金万两”。大家都认识到轨道交通对于房子的重要性，或是便利出行，或是助力升值，轨交都是不可或缺的法宝之一。襄阳城市轨道交通线网规划，此前已经通过市政府批复，其中四号线进入樊城后沿邓城大道敷设，项目周边设有站点，通达襄城、鱼梁洲、东津、襄州、樊城。买房跟着轨交走，自住还是受益匪浅。

图丨襄阳市城市轨道交通远景规划

06

生活篇

人间烟火气，最扶凡人心，一日三餐离不开各种新鲜食材，菜市场是餐桌美食的来源。根据《襄阳市中心城区菜市场布局规划》 ，已经市政府批复同意市场建筑面积2000平方米以上，服务人口5-10万人，服务半径1000米，打造15分钟服务圈。市场内配套设施齐全、农副产品品种完善，对于项目周边居民居家买菜是极大方便。

图丨高新区菜市场规划分布

“工作在CBD（中央商务区），生活在CLD（中央居住区）。”这已成为国际化大都市菁英的居住梦想，中央居住区是城市的价值沉淀与身份名牌。

那些城市精英在打拼奋斗后，需要一个能够平缓压力、消除疲劳的地方，因此这个地方距离城市中不能太远。此外，这个地方在拥有齐全完善配套的同时，片区整体的居住氛围也尤为重要。     由此，中央生活区应运而生。   

图丨网络图

襄阳历经数十年楼市发展，各类居住区层出不穷。如今，一个全新的小清河中央居住区诞生，其底气何在？

该区域依托小清河景观廊，形成30分钟全能配套生活区，恰巧处于万达广场商圈及吾悦广场商圈和襄阳市民服务中心的辐射范围内，堪称硬核CLD。

图丨小清河实景

便捷交通、绿肺环绕、配套丰富等先天条件，小清河中央居住区将这些资源凝聚于一体，赋予居住者们真正的高品质生活。

如今，CLD板块启动，金地集团进入该板块，以板块开拓者的姿态，带动城市更新升级、共同生长。

图丨金地·云栖天悦

金地·云栖天悦项目紧邻小清河，西邻长虹北路、北接邓城大道、东临清河路，一地连三区，坐享高新区、樊城区、襄州区发展红利。

项目拟建12栋高层楼宅、16栋多层住宅、1栋公共服务配套设施，规划总建筑面积253359平方米，多样户型随心选择，超25万方生态居住区，建面约90—126㎡滨水美宅和125—140㎡水岸叠墅。

图丨项目俯瞰效果

都说小清河片区是“出则繁华，入则宁静”的好地方。

出则繁华最直接的原因便是面向城市主干道，入则背靠小清河，以更多的绿化、更宽的楼间距、更充足的光照，以诚芯之上的舒居作品，拉近人居与自然的距离。

作为高端改善项目，金地·云栖天悦建面约90-117㎡的一线滨水美宅，集户型方正、动静分离、南北通透于一体，充分考量自然、阳光与清风的重要性，畅享舒适惬意生活。

图丨高层样板间实景