当前，房地产调控力度愈加严厉
投资商业地产已经成为财富增值的首选
尤其是投资商铺
既可自主经营，又可租赁经营
是唯一可让资产升值的稳妥投资品
与住宅相比，商铺在租金回报率方面完胜
与炒股、买基金、买黄金等投资方式相比
投资商铺可坐享其成，风险极小，收益稳定
但是，商铺也有好坏之分
投资商铺时，既要有长远的眼光
也要懂得决定商铺升值快慢的因素
才能让自己的资产实现最大化升值
第一要素：地段
李嘉诚先生有句经典名言
决定房产价值的三大因素：地段、地段、地段
可以说，地段是商铺价值高低的先决条件，
好的地段，可以轻轻松松让你的投资翻倍。
第二要素：临街
商铺，正因为临街才称之为商铺
非临街的商铺，我们称其为“仓库”
临大街比临小街值钱，临两面街比临一面值钱
这些道理大家都懂，但是这样的商铺实在难求
第三要素：客流量
客流量大则商业价值高，反之则小。
客流量的大小要看周边小区数量、入住率
以及未来发展规划，是否有人口增加
都直接影响商业客流量
第四要素：品牌实力
买商铺，除了要有投资远见
开发商的品牌实力也很重要
品牌开发商，具有雄厚的资金实力
所选地段往往有着较好的投资空间
房屋质量、配套、物业服务等都会更靠谱
优质的品牌也是未来招商的保障
招商团队更加专业，出租也更容易
而且品牌开发商更重视商户的口碑
综合价值也会多一重保障
第五要素：变现能力
商铺的投资回报率通常维持在5%-10%
此外，商铺投资回报率还包括增值回报率
因地段、配套、客流等因素不同有所差别
有些旺铺的投资回报率甚至可以达到16%
获得较高的投资回报率
前提是怎样才能更好地出租变现
一般来说，80㎡以上的商铺
功能较为齐全，可选择的业态较多
但高昂的租金容易让商户望而却步
而且大面积商铺经营成本较高，风险较大
30㎡以下的商铺，投资门槛低
但所能承受的业态有限，使用灵活性大打折扣
反而不容易被普通商户接受，增加出租难度
襄 阳 吾 悦 广 场
襄阳吾悦广场——投资的最好选择
位于长虹北路与邓城大道交汇处，作为发展重心，地段优势明显，临街商铺，客流旺盛，周边配套设施齐全，实乃投资自营之最佳选择。
新城控股集团股份有限公司于1993年成立于江苏常州起就一直秉承着骆驼精神，稳抓稳打从常州到全国，从住宅到商业，版图不断扩大。大品牌，实力有保证。
在未来，襄阳吾悦广场将以专业团队的运营能力和新城控股集团的品牌影响力，助力城市辉煌巨变，因吾悦更繁华。
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编辑者：向成
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