人气即底气，关圣古镇助推襄阳TOD发展

01 以交通为导向的城市发展

以交通为导向的城市发展模式,简称TOD，主要是让更多市民主动选择公共交通出行，并在最短的时间内满足人们日常的工作、商业、居住、休闲等需求。除了承担交通枢纽的作用，TOD对改变居民生活圈具有重要意义，它能提升生活便利程度，降低生活成本，优化生活品质。

以城市交通为导向的开发模式，必将成为大中型城市的主流发展方式，而樊西新区，因为有了关圣古镇，拥有了兑现城市道路规划建设的人气和底气。

△轨道交通站点示意图

02  TOD带来人气红利，襄阳城市价值兑现

2019年襄阳两会上的《政府工作报告》提到：提升综合交通枢纽功能。

这其实就是TOD模式的发展，充分发挥襄阳作为七省通衢的“要塞”优势，缩短城市之间的距离，由于交通的快速发展，襄阳进入了以交通为导向的城市发展模式。从区域位置上看，关圣古镇位于襄阳北大门的位置，在襄阳交通“五纵四横”的发展轴上。

△襄阳城市交通远景线网规划方案示意图

自从2019年11月，汉十、郑万高铁相继通车后，襄阳正式跨入“高铁时代”。同年，襄阳机场国内通航城市达到31个，航线24条，运输旅客吞吐量已经突破180万人次。

襄阳西汽车客运站，自2019年6月投入试运营以来，为樊西万千商户及市民带来便利。据悉，作为公路一级枢纽站，平均发送旅客1万人次，主要承接附近市场的客流，承担城区西北方向中长途客运任务，以实现站内长途、公交、出租、社会车辆的零距离换乘。

△襄阳西客运站图

在横向上，邓城大道、物流大道、物流二路、中原西路四条道路全部与荆襄高速打通，与樊城主城区亲密接触。在纵向上，普陀路和产业大道、产业一路、产业二路、景观大道四条路网助力各大市场内部沟通。物流大道与邓城大道平行，贯穿樊西八大专业市场核心区域，连接主城区卧龙大道及长虹路，毗邻关圣古镇，关圣古镇作为襄阳城市文化会客厅的魅力将给周边区域带来发展生机。

△樊西新区道路图

内环项目是打造襄阳市区“半小时交通圈”的核心节点，是襄阳市“两轴三环九放射”骨架路网结构中的第一环。近期东津互通立交跨内环东线高架部分施工启动，随着它的建成将会使樊城区、东津区和鱼梁洲交通实现无缝连接，在襄阳市内环北线的建设中，不设红绿灯，从长虹北路到高新区只需不到10分钟，这将大幅度缩短市民出行时间。内环线通车后，真正实现了“贯穿东西南北，连接各个城区”目标。

密集路网已然形成，穿梭的车流让源源不断的客流朝着关圣古镇出发。关圣古镇，以自带引流的超级磁力吸引着国内外千万游客，为樊西新区的发展带来新的机遇。

△卧龙大道与邓城大道交会处

关圣古镇落地樊西，再创城市新格局

随着襄阳西进步履加快，关圣古镇项目建设日夜加速，抓住了进入高铁经济时代的机遇，以1500亩超级文旅大盘实力，变革樊西新区发展。 

△关圣古镇规划图

作为2019年襄阳市招商引资重点项目，总投资超80亿的关圣古镇在樊西落地，宛如一只凤凰落在了樊西新区，随着关圣古镇的项目建成，这只筑巢樊西的凤凰，将会带动新区涅槃新生。600万襄阳人、5500万游客，都将成为关圣古镇的人气与底气，汇聚千万游客，成为鄂西北的旅游集散地。

同时，关圣古镇依托伟光汇通实力运营保障，联合上下游4000家商家，带动周边产业的发展，解决樊西新区万人以上的就业，为樊西新区发展提质升级。

△关圣古镇效果图

△关圣古镇效果图

一期景区商铺正在火热登记

抢占财富先机，创造美好明天

建面约30—230㎡5A标准级景区商铺

诚意登记中

尊享热线：0710—3777777

关圣古镇，关圣文化世界体验地

关圣古镇是伟光汇通集团在襄阳投资80亿打造的1500亩文化旅游古镇，项目选址樊西新区，地理位置优越。整个景区以影响世界的关圣文化为核心IP，以三国文化为基底，以水淹七军古战场为依托，通过文化展示、互动体验、情景演绎等手段，将关圣文化和旅游休闲业态高度融合，全方位展现襄阳作为2800年历史文化名城的城市魅力。

关圣古镇项目于2019年9月份正式开工建设，预计2021年8月正式开街运营。关圣古镇以旅游产业为引领，结合休闲商业、文创产业、康养产业、酒店住宿业、演艺娱乐产业等内容，形成多产业联合发展，全要素集聚共生，古今相融，形神俱佳的“文旅商养”四位一体的新型小镇，以AAAAA景区标准打造。通过伟光汇通丰富的景区商旅运营经验以及成熟的运营管理体系和标准，保障了关圣古镇所有商业统一规划运营管理。预计年游客接待量达千万级人流，引入各类经营商家2000家以上，可直接提供就业岗位6000个以上。人流带动消费流，更蕴含着巨大商机和发展潜力，最终把关圣古镇打造成为襄阳城市文化会客厅、鄂西北旅游集散地、关圣文化世界体验地。

伟光汇通，中国文旅产业小镇运营商

伟光汇通旅游产业发展有限公司（简称“伟光汇通旅业”），是国开金融战略入股的文化旅游产业投资平台，总部设于北京。伟光汇通作为中国文旅产业小镇运营商，自创建伊始，秉承“让城市更中国”的品牌理念，经过20 余年的文化旅游小镇开发建设与运营管理实践，创建了彝人古镇、滦州古城、田州古城、零陵古城等众多国家4A级景区。目前已开发并长期运营的文旅古镇有13个，正在开发建设和前期筹备的文旅产业小镇超过30个。

伟光汇通作为文化旅游小镇投资开发与运营商，探索出一条文旅产业驱动新型城镇化的可持续发展道路，在确保古镇商业健康发展持续增值的同时，运营团队通过组织品牌活动以及节庆活动、常态活动等，依托全国各地近千家合作旅行社，将旅游产业与文化产业有机结合，助力城市发展。