随着二孩政策的放开和人们对居住空间需求的不断提升，襄阳多数楼盘产品设计摒弃两居，或直接设计成两变三的户型，主推大面积三居、四居。
应该买个小户型日后再换大的，还是一步到位呢？
先买小的，以后换大的
对于无房未婚的工薪族青年来说，总有一股强烈渴望拥有一套自己房子的意念。
一般买第一套房子时不会想太多，抱着“能有一套房就不错了”的心态，钱差不多够就赶紧出手，往往是买比较小的、不谈地段和学区的房子，总价低就是王道！
优点：
总价低，首付低，贷款压力小，装修成本低。
如今房价水涨船高，小房子过几年涨了再卖掉，用杠杆贷款换个大的，愉快走上人生巅峰！
缺点：
面临房价大涨就心痛了；
以后买二套房的时间和金钱成本更高。
一步到位，不想来回折腾
有“砖家”说，在房价高位的当下，先买小房等以后有钱再换大房子，对于刚需青年纯粹是个误导！
青年人一定要能稳得起，多忍一忍，等资金准备充足后，一次性购买可以供自己未来家庭居住20年以上的房子，让自己在未来20、30年都不会为房子的问题而费心及浪费钱。
优点：
1.大户型房价涨幅大大超过小房子，在大房子里一家人其乐融融。
2.为家中孩子及老人提供舒适的居住环境。
缺点：贵！贵！贵！首付压力大，月供压力大，装修成本简直不敢想。超出自己当前的能力，严重透支未来的生活质量。
那么，作为买房新手，
我们首次买房该注意些什么呢？
☑ 圈定购房大致范围
根据自身情况，如手中资金、工作地点、居住地点等个人因素，先大概圈定一个自己的购房范围。只有这样才能更好、更快的进行下一步购房步骤。
选择熟悉的圈子，将自己的居住需求放到第一位，往往就能大大降低错误选择的可能性。还有个好处就是，价格一目了然。因为你确定了购房区域，在向他人咨询时，也能够更快捷的获得这个区域的价格区间，再根据自己手上的资金考量，立马就能大致锁定符合自已的楼盘，购房so easy。
☑ 楼盘与楼盘之间，比较是必要的
买房必须货比三家啊！那么，楼盘与楼盘之间要怎么进行比较呢？需要注意哪些方面？
交通：楼盘距离工作地点、学校等等有多远？有哪些交通方式可以到达？楼盘附近有没有公交站？距离公交站多远？有哪些公交车？相关公交车的发车频率如何……都是需要具体考察的！
周边配套：楼盘周围是否有购物中心？规格如何，商品类型品种是否丰富；周边有没有菜市场，距离大概多少？楼盘归属的学区？更细节一点的话，还要了解下，楼盘距离最近的医院距离有多远。
价格比较：价格考察有多方面，比如目前卖的是几批次/几期？整体的均价大概是怎样的？“我”所看中的房源所在楼栋的均价是多少？为什么这一栋/这一套房源要便宜/贵一些？不同楼层的差价是多少？施工的单位是？建筑材料、门窗等材料是什么？几梯几户等等。
楼盘小区自身素质：越来越多购房者追求着小区的品质，例如：开发商是哪家，这个开发商之前在襄阳有开发过小区吗？物业是哪一家？物业费怎么收？小区一共有多少户？总共有多少栋......
☑ 户型的选择和比较
户型的朝向（总体而言南北通透>朝南>朝北）；
具体格局（厨房卫生间卧室客厅的位置、是否好摆放家具、有无可改造的空间等）；
户型的实际利用率（一般来说，方正方正的的房子整体利用率高）；
每个房间的大概面积（基本上户型图上的尺寸都是包含墙体的）；
入户门是否与电梯正对等等。
编辑者：豆奶
分享到：
官方微信公众号
地址：湖北省襄阳市樊城区长征路齐星泰安华府1幢3层303室 网站备案号： 鄂ICP备13010361号-1
房产网版权所有 ©2017-2025 All Rights Reserved 非凡创想
