随着城市的快速发展，襄阳人在购买自己心仪的商品房时，也顺便为自己的爱车购买一个车位，这是大势所趋，因为普通的汽车也越来越普及。但是车位可以说价格不菲，便宜的近十几万，贵一点的更要二十多万，所以购买车必须要慎重（部分土豪可以忽略不计），这里面的门道和注意事项还是挺多的，今天小编就和大家一起聊一聊车位的问题。
一、普通车位分哪几种类型？
普通住宅小区车位可以分为四大类：人防工程车位、全体业主共有车位、单个业主车位、开发商所有车位。
1、人防工程车位：人防工程的产权属于国家，人防工程改建的车位产权不归开发商和业主所有。
2、全体业主共有车位：《湖北省物业服务收费管理办法》规定，小区内占用公共道路或场地用于停放机动车辆的车位，属全体业主共有，物业公司可收取停车费，但不得另行收取泊车服务费。小区公共区域停车收费的管理、使用等具体事项由业主大会决定，开发商、物业公司不得变相销售。
3、单个业主购买车位：由业主出资购买，使用权属于业主所有。
4、开发商所有车位：是指由开发商投资建设的，该部分不计入公摊，可出租或者出售给业主使用的。
二、买车位应该注意哪些问题？
由于车位为涉及到产权、层高、进深、开间等诸多事项，因此小编提醒各位，在购买车位前，要充分考虑影响停车位使用的各种因素。
4月1日新施行的《湖北省物业服务收费管理办法》规定，建设单位应当按照建设项目规划设计条件和配建标准建设停车库（位），优先满足业主停车需求。商品房销售前，应当制定车库（位）租售方案，明确车库（位）的权属及数量、租赁价格、销售价格、价格有效期等，并按规定报房产主管部门备案。建设单位应当在销售场所醒目位置公示已备案的车库（位）租售方案，不得以不公平的高价租售或者与商品住房等捆绑租售车库（位）。
1、看能否办理产权证
能否办理产权证是衡量车位可否销售的唯一标准。购房送车位，要辨别开发商送的车位属于产权车位，还是只是车位的使用权。拥有产权的车位，可以自由转让、出售，而车位使用权的转让需要楼盘的物业公司介入，转让费用较产权车位低，因此购房者须慎重。比如对于某些占用业主共有的道路或者其他共有场地用于停放汽车的车位，依据《物权法》的规定，该车位应当属于全体业主共有，开发商就无权处置。
2、不能用公积金买车位
购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。住房公积金应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。
3、细签合同实地勘察
车位在购买前，还要充分考虑停车位的格局、层高、进深、开间等许多问题。购买时，签订的合同一定要细，比如要求附上车位的结构图、使用年限等。如果购买地下停车位，一定要在购买前实地查看了解清楚，比如说地下车库排水系统是否完善等。
4、车位交易的限内原则
小区车位交易一般遵循“限内原则”，即只有小区内的业主才可以买小区内的车位。小区车位在规划时就是为了方便小区业主停车，非小区业主购买小区车位，是无法得到房管局确认的。另外，小区车位出售或出租给小区以外的人使用，会造成物业管理上的困难。
最后，车位事关业主的切身利益，如果因为自己的马虎造成日后车位使用的不便，就很麻烦了，所以各位业主们在购买车位的时候应该多留几个心，为自己的爱车选择一个好的居所。
编辑者：向成
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