您的位置：首页 > 资讯 > 置业咨询 > 正文

天天问房|改善型购房置业一定要注意这些

2019-11-28 18:04

2462

对于选择阶梯式换房的购房者来说，通常来说在首次置业的时候，会选择户型较小的房子，一般在八九十平左右。而等到经济实力好了之后，就会买户型较大的房子作为自己的置业目标。那么改善型置业应该要注意哪些呢？小编告诉你改善型置业选户型一定要注意下面几点。

1、保障私密性

看过楼层平面图的人都知道，他出来说大户型的话都位于小区内位置或者楼栋较好的地方，有着风景、采光、视野等有利条件。但是同样的，也有可能会有人流量大的问题出现，虽然后期可以通过窗帘窗户等保障安静与私密性，但是毕竟还是不方便。

所以大家在前期挑选户型的时候，一定要考虑到这些不利因素对生活的影响，如果非常介意，那么在选购的时候就要尽量避开。

2、功能分区合理

改善型置业是为了居住的舒适，在家庭人口增多的情况下，提成都会挑选大户型，但是除了看面积之外，大家挑选户型的时候，一定要注意查看生活空间的面积是否合理，功能划分是否合理。

最主要的就是看客厅、餐厅、卧室等等布局是否合理。客厅方面，一定要有足够的宽敞度，保证容纳能力，此外客厅与卧室的距离一定要足够，保障动静分区。卧室最重要的是采光和通风。

3、干湿分离

大户型面积足够大，如果不能做到干湿分离，一旦发生什么事情，那收拾的难度就会更大。尤其需要注意的是衣帽间与卫生间一定要有足够的距离，避免潮湿发霉。

其实这些问题在户型设计图上都可以看到，大家如果说还不放心的话，也可以将干湿分离的要求写进购房合同。

4、足够层高

无论是大户型还是小户型，楼层的层高是大家一定要注意的，因为在装修的时候，如果是要吊顶的话还会占据一定的高度，如果层高不高的话，很容易就会产生压抑感，影响居住的舒适度。作为自己未来长久居住之所，甚至是最后一套房子，购房前，层高一定要看清。

5、注重生活配套

对于改善人群，买房即是“买生活”，试想一下，即将成为房主的你，才发现房源周围没有可以吃饭聚餐的店，也没有可以尽情购物的商场，出个门交通还不便利，孩子的学校还特别远，遇到这些情况，内心是不是很崩溃？所以完善的生活配套是改善房的标配，购房之前一定要对房子周围的配套设施进行了解，不然以后生活的各种不方便也会让你很烦恼。

6、注重居住环境

提升居住档次也是改善族们买房的强烈愿望，注重房子的舒适度，更加要考虑房子的宜居性。什么是宜居性的住宅呢？一般来说就是两个词：生态、低密。生态即是绿化率高，目前住宅小区绿化率的指标国家政府是明确规定不能够低于30％，当然高绿化率的住宅，周边会环绕公园之类的配套建设，小区也会有相应的园林景观。而低密指的是高绿化率、低容积率的住房，容积率是项目总建筑面积与总用地面积之比，容积率越低，住户的舒适度就越高。选择宜居度高的房子，不仅绿意环绕，空气质量更优质，更是选择了一个健康、身心舒畅的生活环境，对于改善族来说，住房环境的选择也是很重要的。

7、考虑经济能力

大户型面积大，在同等价格下，总价肯定要比普通中小户型贵，而且在如今的楼市下，房价也是居高不下，那么，考虑置换大户型的购房者，在作出选择之前，一定要考虑一下自己支付首付的能力以及还贷款的能力。