2012年9月襄阳商品房成交共计1757套，成交面积共计191378.56平米，成交金额共计9.87亿元，成交均价5156.32元/平方。其中住宅成交1635套，16.9万平方米，均价为5046.32元/平方米。
一、9月襄阳市商品房成交情况
1、商品房成交套数
2012年9月襄阳市商品房入网备案总量为1757套，与8月相比减少17套，环比减少0.96%，成交量保持平稳；与去年同期相比，成交量有近一倍的增幅，同比增加80.58%。（本文相关数据均来源于襄阳住宅与房地产信息网）
其中住宅备案成交量为1635套，与8月相比减少50套，环比减少2.97%；与去年同期相比增加835套，同比增加104.38%。其中9月26日成交91套，为本月最高成交量；9月25日成交86套，成交量次之；9月27日成交85套，位列第三；每日平均成交55套。
非住宅成交122套，较8月相比增加33套，环比增加37.08%；与去年同期相比减少29.48%。其中，9月27日成交量最高，为25套。
据数据显示，9月，全国54个城市新建住宅成交面积环比8月减少14%，54个城市合计成交24.6万套，环比8月份的27.4万套下调了10.2%”，全国楼市“金九”稍稍遇冷。作为三线城市的襄阳，与一二线城市相比，受全国调控环境影响力度偏小，9月，襄阳楼市保持稳定，保持了较好的成交势头，商品房成交共计1757套，连续第四个月成交量超过1600套。“金九”开了个好头，“银十”或将延续良好态势发展。
本月，朗曼梦公园与民发世界城的持续加推，依然受到市场的认同，销售一路领先，民发世界城锦都汇与浪琴苑成交高达265套，朗曼梦公园近200套，再加上二汽项目的低价位开盘也在市场上掀起一股风浪，9月备案达到199套。民发世界城与高新区二汽项目成交均价偏低，朗曼梦公园精装小户型低总价，由此可见，价格是影响刚需进入市场的重要因素之一。
2、商品房成交面积
2012年9月襄阳市商品房成交面积为191378.56平方。其中住宅成交面积为169588.32平方，环比减少6.61%，同比增加81.68%，每套房源的平均面积为103.72平方；非住宅成交面积为21790.24平方，环比增加48.16%，同比减少31.07%。
3、商品房成交金额
2012年9月襄阳市商品房总成交金额为98680.88万元。其中住宅成交金额为85579.62万元，环比减少11.47%，同比增加91.36%；非住宅成交金额为13101.26万元，环比增加58.53%，同比增加21.77%。
4、商品房成交均价
2012年9月襄阳市住宅成交均价为5046.32元∕平方，较8月的5323.37元∕平方减少277.05元/平方，环比减少5.2%，同比增加5.33%，其中每日成交均价最高达到9月4日的5975.82元∕平方，其次为9月17日的5937.41元∕平方；非住宅成交均价6012.45元∕平方，环比增加7%，同比增加13.5%。
本月，襄阳房地产住宅市场总体呈现量跌价跌的态势，住宅成交均价走势稳中有降，成交均价为5046.32元/平方，为今年以来成交均价除4月以外的最低水平，其中最高为9月4日的5975.82元/㎡，最低为9月12日的3953.5元/㎡，同时，9月12日也是今年年内第二次成交均价低于4000元/㎡。
本月，成交均价略有下跌，主要由于本月成交量较高的项目销售均价偏低，民发世界城销售均价为4800—4900元/平方；高新区二汽项目开盘预售均价为4780元/平方；襄城区锦江园拟销售均价为3300元/平方，共同拉低了本月的成交均价。
5、9月部分项目成交情况
项目 | 套数 |
朗曼·梦公园 | 199 |
欣欣佳园小区 | 199 |
民发世界城二期C地块（锦都汇） | 164 |
民发世界城二期B地块商品住宅楼（浪琴苑） | 101 |
锦江园 | 83 |
民发盛特公园 | 71 |
天润未来城2期（D地块） | 58 |
锦绣天池上院 | 50 |
温哥华·1792 | 47 |
百洋·欧典 | 44 |
二、商品房预售许可证
许可证编号 | 项目名称 | 预售面积 （平方） | 开发单位 | 发证时间 |
鄂襄房预字(2012)067号 | 金环御江苑 | 42243 | 湖北金环房地产开发有限公司 | 2012-9-4 |
鄂襄房预字(2012)068号 | 城馨嘉园 | 67425 | 襄樊嘉恒房地产开发有限公司 | 2012-9-5 |
鄂襄房预字(2012)069号 | 欣欣佳园小区 | 64919 | 襄阳欣华房地产开发有限公司 | 2012-9-14 |
鄂襄房预字(2012)072号 | 华立凤凰城 | 14832 | 襄樊华琛房地产开发有限公司 | 2012-9-19 |
鄂襄房预字(2012)070号 | 车城、连山鼎府 | 35527 | 襄阳九鼎房地产开发有限公司 | 2012-9-19 |
鄂襄房预字(2012)071号 | 民发世界城二期C地块（锦都汇） | 13060 | 襄阳市民发置业有限公司 | 2012-9-19 |
鄂襄房预字(2012)073号 | 华中工业博览城 | 28616 | 襄阳五洲国际商贸城有限公司 | 2012-9-21 |
本月，襄阳市新增预售面积为266622平方，较上月相比环比增加40.74%，增幅较大。
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