根据中央、省、市安排部署和《关于因城制宜实施房地产市场调控的通知》精神，我局结合实际，加强调控，因地施策，打好组合拳，支持合理住房需求，做好房地产去库存工作，促进房地产业健康发展。现将我县房地产市场运行、市场调控等情况汇报如下：
一、我县2017房地产市场运行情况
1、房地产市场运行情况。2017年新建商品房施工面积39.28万平方米，3570套,新开工面积同比上升22%。
2、商品房销售情况。2017年销售3516套，41.92万平方米，销售面积同比上升7%。
3、商品住房价格稳中有升。销售价格总体上来看，趋于平稳，稳中有升。
2017年全县商品住房销售均价为3280元/平方米。同比上升6.7%。
4、商品房去库存进展良好。截止2017年12月，我县房地产市场实际累计库存商品房面积商品房库存2023套，22.49万平方米；在售商品房库存预计消化周期预计在7个月左右。
5、土地供应情况。2017年，我县土地供应主要集中在城北新区丹阳大道两侧，供应四块土地。即：学府名邸、皇室名著、东泰中央公馆、玉龙国际商城4个项目，预计新增开发面积合计60.2万平方米。
二、房地产市场调控具体措施
近五年来，我县房价总体上房价还是趋于稳定，2017年初房价在在较大涨幅后，我们严格按照《襄阳市关于因城制宜实施房地产市场调控的通知》要求，重点从“政策引导、服务市场、强化监管”等方面，及时加强市场调控，取得了一定成效。
1、建立网签备案制度。为进一步规范商品房销售行为，提高商品房交易的透明度，建立了房屋信息登记系统，包括房屋登记、商品房预售及网签备案、房屋维修基金等子系统。使商品房交易信息更加公开、透明，不仅给购房者提供了查询房源、签订合同的便捷渠道，也有效杜绝了房地产开发企业、房地产中介机构虚假销售、一房多售等违法违规行为，规范了房地产市场管理。
2、严格商品房预售。取得预售许可的商品房项目，房地产企业要在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，严格按照申报价格对外销售。
3、严格执行商品房销售明码标价、一房一价规定，所有在售楼盘的售楼部必须将一房一价公示上墙，约束了开发企业市场随意涨价行为，同时加强商品房预售价格管理，房地产开发企业应当按照“一房一价”、“明码标价”等要求进行商品房预售许可申报并接受合理价格指导。对预售方案报价过高且不接受指导的项目，展缓办理预售许可证。
4、建立了完善的房地产市场运行分析机制。按照省住建厅要求，我们结合我县实际情况制定房地产交易日报、月报数据自动传输方案。目前已完成房地产交易日报、月报数据对省住建厅的自动传输，有效监控房地产发展态势，加大了房地产市场监管力度，杜绝违规行为发展，做好商品房预售资金监管，确保项目正常运行。
5、开展多次房地产协会活动，与开发企业面对面交流，积极传达政策要求与市场行情。
编辑者：曦梦
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