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2017年襄阳市房地产市场情况汇报——谷城县

2018-02-05 15:09

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2017年谷城房地产总的评估：房地产市场比较平稳，供需基本平衡，价格稳中有升。1-12月，全县新建商品房备案成交面积45.2888万平方米，同比增长203.06%；销售均价为3042.65元/平方米，同比增长1.14%，其中：新建商品住房备案成交面积43.1095万平方米，同比增长211.8%；销售均价为2908.03元/平方米，同比增长5.18%。存量住房交易面积1.1258万平方米，同比增长-69.98%；交易均价为1364.12元/平方米，同比增长27.25%。具体情况如下：

一、供应情况

１、土地供应。全县全年土地供应６宗，面积9.61万平方米，同比增长380.5%。

２、批准预售情况。1-12月，全县新建商品房批准预售面积47.0387万平方米，同比增长121.36%，其中：新建商品住房批准预售面积38.471万平方米，同比增长88.19%；商业营业用房批准预售面积8.5212万平方米，同比增长955.26%；其他商品房批准预售面积0.0465万平方米。

３、累计可售情况。截至12月31日，新建商品房累计可售面积38.4519万平方米，同比增长17.3%，其中：新建商品住房累计可售面积18.4054万平方米，同比增长-1.12%；商业营业用房累计可售面积19.8999万平方米，同比增长40.86%；其他商品房累计可售面积0.1466万平方米，同比增长266.5%。

二、成交情况

1、新建商品房成交情况。1- 12月，全县新建商品房备案成交面积45.2888万平方米，同比增长203.06%，其中：新建商品住房备案成交面积43.1095万平方米，同比增长211.8%；商业营业用房备案成交面积2.1793万平方米，同比增长105.42%；

2、存量住房成交情况。1- 12月，全县存量住房交易面积1.1258万平方米，同比增长-69.98%；交易套数86套，同比增长-70.14%。

三、价格情况

1、新建商品房销售均价情况。1-12月，全县新建商品房销售均价为3042.65元/平方米，同比增长1.14%，其中：新建商品住房销售均价为2908.03元/平方米，同比增5.18%；商业营业用房销售均价为5705.17元/平方米，同比增长-9.21%；

2、存量住房交易均价情况。1-12月，全县存量住房交易均价为1364.12元/平方米，同比增长27.25%。

由于12月份政府收购了500多套新建商品房，使新建商品房的库存显示暂时减少，不过在2018年１月已有两个新的项目符合预售条件，投放到市场，面积约20万平方米。

四、2018年趋势分析

随着全县８个棚户区改造项目的陆续推进，谷城的房地产开发依然保持一派繁荣景象，商品房的供应和需求会持续走热，价格会稳中有升，涨幅在10%以内，预计均价3500元每平方米。

编辑者：曦梦

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