进入2023年以来，楼市利好消息一个接一个到来！
2023年1月5日中国央行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。这意味着：2023年首套房房贷利率还可以继续下调！现在的4.1%利率不是底，一大批城市将迎来“3”字头利率！
这一政策一经公布，新年开始就有近20个城市下调了首套房房贷利率。继1月29日郑州多家银行下调首套房贷款利率后，全国多个城市相继下调房贷利率，最低的城市甚至可以做到3.7%，那么十堰如何呢?
十堰方面，自1月20日起，中国银行、中国工商银行、中国建设银行等多个银行陆续向合作楼盘发布下调首套房贷款利率通知，首套房5年以上利率下调至3.9%执行，二套房未变动，依然为4.9%。
这也是首套房利率自2022年以来第5次进行调整，首套房利率5次调整时间轴分别为：
第一次：2022年3月9日首套房利率5.18% ；第二次：2022年5月21日首套房利率4.8% ；第三次：2022年7月23日首套房利率4.25% ；第四次：2022年8月22日首套房利率4.1% ；第五次：2023年1月底首套房利率3.9% 。
要知道在去年的3月19日前，购房商贷利率还是5.63%左右，短短不到一年的时间，首套房利率已经降至3.9%。5年以上的首套房商贷利率下调幅度达173个BP，二套房商贷利率下调幅度98个BP，首套房贷款利率目前已经创近几年新低！
那么，具体到月供，我们能省多少？以贷款100万，30年还清为例。
首先我们按照此前首套房利率4.1%的利率计算，等额还款的方式，月供为4831.98元。
那么，具体到月供，我们能省多少？以贷款100万，30年还清为例。
首先我们按照此前首套房利率4.1%的利率计算，等额还款的方式，月供为4831.98元。
按照目前执行的首套房利率3.9%的利率计算，等额还款的方式，月供为4716.68元
折算下来，每月月供少还115.3元，总利息少了约41508.6元。
在目前十堰在楼市方面，春节期间加之疫情三年返乡置业游子回家整个楼市突出一个“热”，尤其是十堰招商·兰溪谷项目2023年1月份，一个月时间项目共卖出158套房源，签约金额超1.2亿元。这一骄人的战绩，对于下行了很久的十堰市场来说，无疑是惊人的，让我们对楼市树立了更多的信心。
2023年1月份，不止招商·兰溪谷，中国中铁·世纪山水，太学府，国瑞，汉成等项目的成交数量，也都突破了100套以上，邦泰·紫霄台和大家·十里桃源项目也有不俗的表现，成交量也都在60套以上。
此次首套房房贷利率下调，加之2023年开年十堰楼市的火爆，现在是立即买房还是再等等呢？
关注楼市的购房者都知道，从去年以来，十堰发布了数条利好政策，包括商贷利率大幅度下调、政策松绑，更有公积金贷款政策放开、人才购房补贴政策下发......多措并举，利好购房者，毋庸置疑，购房好时机已经来临！
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