近日
市自然资源和城乡建设局发布
襄阳城区多个地块规划调整
中心城区FC0304片区1202-2等地块
XZ0103片区0411等地块
FC0103片区F02－9等地块
调整论证方案批前公示
01
追日路——中心城区FC0304片区1202-2等地块
拟调整地块位于高新区追日路以南、航宇路以东。调整原因：为盘活土地资源，提高土地利用率，根据高新区管委会申请调整。
调整内容
地块合并：原1202-1、1202-2商务用地合并为1202地块，性质改为二类城镇住宅用地（面积4.56公顷，容积率≤1.8，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，限高80米），并取消其间规划虚线道路。
位置互换：调整1203（公园绿地）与1204（城镇社区服务设施用地）位置关系，取消与1205地块间规划虚线道路，其余指标不变。
用地转性：1205地块由零售商业用地改为二类城镇住宅用地（面积1.74公顷，容积率≤1.7，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，限高60米）。
指标下调：1216、1218地块（原二类住宅）容积率从≤2.2降至≤1.8，建筑密度从≤18%调至≤22%，限高从100米降至80米，其余不变。
02
樊城区丹江路——中心城区FC0103片区F02-9等地块
拟调整地块位于大庆东路以西，丹江路以北。调整原因：为保障红光小学项目建设，根据樊城区政府申请进行调整。
热点调整内容
本次规划调整主要包括：
道路调整：唐家台巷宽度由15米缩至8米并北移，取消红领巾巷，保留红光小学南侧4米现状巷道，并据此优化地块边界。
学校用地：F02-9地块（中小学）面积调整为1.76公顷，其余指标不变。
地块分割与性质变更（均为现状保留）：
F02-2地块（住宅）拆分为：F02-2-1（住宅，2.08公顷）、F02-2-2（公园绿地，0.05公顷）。
F02-4地块（住宅）拆分为：F02-4-1（住宅，1.54公顷）、F02-4-2（商业，0.16公顷）、F02-4-3（公园绿地，0.02公顷）。
F02-10地块（住宅）拆分为：F02-10-1（住宅，0.24公顷）、F02-10-2（商业，0.5公顷）。
面积调整（现状保留）：
F02-6地块调整为0.73公顷，F02-11调整为0.96公顷，F02-13调整为1.13公顷。
03
襄州区肖湾——中心城区XZ0103片区0411等地块
拟调整地块位于凤鸣大道以北，肖湾路以东，航空路以南。调整原因：为促进房地产市场健康发展，保障住宅用地质量供给，根据襄州区政府申请进行调整。
调整内容
本次规划调整包括：
地块合并：0410地块（住宅）与0411地块（公园绿地）合并为二类城镇住宅用地，面积2.5公顷，容积率≤1.1，建筑密度≤32%，绿地率≥35%，限高35米。配建社区综合服务设施400㎡、社区文体活动中心400㎡，可配建不超过计容建筑面积3%的便民商业设施。
用地转性：0409地块由商务用地调整为二类城镇住宅用地，现状保留。
编辑者：admin
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