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襄阳五一：价格最贵的两个区域，卖掉了全市四成以上的房子

2026-05-07 18:15

襄城樊城同坐万元交椅

两大区域成交212套，已收割46.8%购买力

东津新区、襄州区单价接近

高新区、东津新区同台竞技

价格越贵，买家也多——

襄城11084元/㎡，樊城10832元/㎡，两个万元区域联手拿下全市46.8%的成交；

高新区7654元/㎡，东津新区7111元/㎡，价格接近；

而单价6388元/㎡的襄州区，仅成交34套；

各区域，不同的价位，各自撑起一片需求。

价格断层明显

襄阳各个区域，已出现明显的断层：

襄城区、樊城区，两大区域均价稳居万元梯队，与高新区、东津新区价差约3400-4000元/㎡，较襄州区更是高出4600元/㎡。

襄城：古城底蕴、优质教育，岘山、护城河自然环境，改善型客户的首选地

樊城：城市商业中心，万达、沃尔玛等商圈林立，生活便利度全市最高

东津和襄州：价格“拉平”了

东津7111元/㎡，襄州6388元/㎡，价差仅有723元。

但事实上，随着东津各类优惠政策叠加，其实际购房门槛已与襄州区基本持平。

东津：高铁站、五中分校、中心医院、场馆、政务区规划，新区蓝图逐步兑现

襄州：老城烟火、短通勤、生活便利，但新盘入市慢且量少

高新 vs 东津：高架一通车，直接变竞品

高新区7654元/㎡，东津7111元/㎡，基本持平。

现在内环高架、东西轴线一通，十几分钟互通。

时间距离取代了空间距离，让两个区域成为直接竞品。

有竞争，开发商才会卷产品、卷服务，购房者才有更多选择。

生活便利，产业集群，去高新

城市封面级配套、繁华集中兑现，去东津

五一数据表明：

襄阳楼市价格断层明显，但每个价位段都有人买单——贵有贵的道理，便宜有便宜的价值。

市场越分化，选择越清晰。

不管你的预算是六千、七千还是一万，都能在襄阳找到属于自己的那个家。

这，才是一个健康楼市该有的样子。

编辑者：admin

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