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涉及庞公商业，东津住宅、学校等多个地块，襄阳多个片区规划正在调整

2026-07-15 14:25

其中，航空航天工业园及综保区的地块调整主要涉及工业性质，而东津新区此次动作不小，除了住宅商业调整外，还将新增一处学校用地。

下面重点看三宗地块有哪些具体的调整细节。

二、调整内容

（1）取消环城南路和文华路开口，自盛丰路接入＂L＂形支路经传输局南侧交胜利街，将平行于胜利街的南北向道路移至传输局西侧交＂L＂形支路，规划道路宽度保持12米不变。

（2）结合路网调整，优化调整盛丰路、胜利街、环城南路、文华路围合区域内商业、居住及绿地用地布局。调整后指标如下：

CN0103地块用地性质为公园绿地，建设用地面积调整为0.65公顷；

CN0104地块用地性质为河流水面，建设用地面积调整为0.48公顷；

CN0105地块用地性质为公园绿地，绿地宽度由3米调整为7米，建设用地面积调整为0.19公顷；

CN0106地块用地性质为商业用地，建设用地面积为0.59公顷，容积率由不大于1.01调整为不大于0.7，建筑密度不大于50％不变，绿地率不小于20％不变，建筑限高12米不变；

CN0107地块用地性质为商业用地，建设用地面积为0.91公顷，容积率由不大于1.01调整为不大于0.7，建筑密度不大于50％不变，绿地率不小于20％不变，建筑限高12米不变；

CN0108地块用地性质为公园绿地，建设用地面积为0.11公顷；

CN0109地块用地性质为商业用地，建设用地面积为0.22公顷，容积率为不大于1.0，建筑密度不大于50％，绿地率不小于20％，建筑限高12米，配建社区综合服务设施1200平方米；

CN0110地块用地性质调整为机关团体用地，建设用地面积为0.15公顷，容积率不大于1.2，建筑密度不大于35％，绿地率不小于30％，建筑限高12米。该地块先行出具规划条件用于土地置换。

CN0111地块用地性质为公园绿地，建设用地面积调整为1.16公顷；

CN0112地块用地性质为城镇住宅用地，建设用地面积为5.74公顷，容积率不大于1.01不变，建筑密度不大于35％不变，绿地率不小于30％不变，建筑限高12米不变；

根据路网调整和现状宗地范围优化保留地块CN0113地块（排水用地）、CN0115地块（二类城镇住宅用地）建设用地范围，调整后CN0113地块建设用地面积为0.11公顷、CN0115地块建设用地面积为0.15公顷。

原规划保留CN0114地块（城镇住宅用地）、CN0116地块（机关团体用地）不变。

CN0117地块用地性质为城镇住宅用地，建设用地面积调整为2.94公顷，容积率不大于1.01不变，建筑密度不大于40％不变，绿地率不小于25％不变，建筑限高12米不变，配建社区养老设施350平方米，并沿胜利街和文华路建设不小于3800平米的商业建筑；

CN0118地块用地性质为通信用地不变，建设用地面积调整为0.35公顷，为现状保留传输局地块；

CN0119地块用地性质为公园绿地，建设用地面积调整为0.03公顷；

CN0120地块用地性质为公园绿地，建设用地面积调整为0.19公顷。

（3）项目建设须处理好与襄水桥和南渠的关系。

（4）CN0106、CN0107、CN0109、CN0112和CN0117地块一并供应，应配建的1200平方米社区综合服务站由土地受让方无偿配建。

（5）本次调整不涉及南渠水系的优化调整，项目建设须处理好与襄水桥和南渠的关系（具体内容见展板）。

编辑者：admin

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