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自2022年1月1日起，经批准取得商品房预售许可证的商品房开发项目。
(一)不动产登记部门共享市住建部门已推送至大数据局的备案信息。房地产开发企业与购房者在签订的《商品房买卖合同》中应记载当事人约定办理预告登记的相关条款。
(二)全面推行新建商品房预告登记。购房人签订新建商品房买卖合同并完成备案后，及时通过不动产登记网办大厅(“鄂汇办”手机APP)网上申请预购商品房的预告登记。已办理预告登记的，在办理转移时不再重复收取合同。
(三)房屋竣工后，房地产开发企业应当按照“联合竣工验收”工作机制，委托具有资质的测绘单位开展“多测合一”工作，及时完成房屋、土地实测、规划竣工测量。房地产开发企业取得《建设工程竣工验收规划条件核实证明》后，测绘单位依据经过审核的测绘成果和技术报告公示房屋实测面积。
(四)项目完成“联合竣工验收”的过程中，不动产登记机构同步受理开发企业办理房屋所有权首次登记的申请。不动产登记机构在获取市自然资源和规划部门内部推送的《建设工程竣工验收规划条件核实证明》、共享市住建部门《建筑工程竣工验收备案表》后，同步为开发企业办理房屋所有权首次登记。
(五)房地产开发企业在交房30个工作日前，将收房通知书送达购房人，以便购房人提前做好费用结算和验房等准备工作。同时，购房人按照通知书约定时间，将补充协议(预测与实测面积的差值)等相关资料提交给房地产开发企业。
(六)交房当日，房地产开发企业在工作日内(因税务部门线下审核)，现场登录湖北省政务服务网申请新建商品房转移登记，在不动产登记网办大厅为已交付房屋的业主办理、颁发不动产权证(电子证书)，实现交房即可办证。
编辑者：东南风
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