7月4日深夜，上海市土地交易市场挂牌出让涉及浦东新区、嘉定区 2个地区共计2幅国有建设用地使用权。
出让公告中明确：挂牌地块土地用途为租赁住房，所建物业严格按照“只租不售”模式管理，仅用于出租，不得出售。受让人应在出让年限内整体持有租赁住房物业并持续出租运营。
此外，出让合同中还对房屋套型、功能及运营管理等明确了全生命周期管理要求。
备受瞩目的张江南区地块规划建设租赁房源约1360套，其中70㎡左右房源约670套、90㎡左右房源约450套、120㎡左右房源约240套，为张江集聚各类人才提供有力保障。
事实上，在上海此前发布的《张江科学城建设规划》中就已经提到：“拟通过增加居住用地、新增住宅全部用作租赁住宅，以及提高研发、工业用地人才公寓、宿舍配套比例等，满足科学城就业人口居住需求。”
此次挂牌出让的张江南区纯租赁住房地块即位于刚刚公布规划的张江科学城孙桥国际社区，这个全新的国际社区将集生活、居住、休闲、工作为一体，满足外籍人士与高端人才的需求，已纳入近期重大项目。
而在孙桥国际社区度假区高架西侧，张江中区中环以南、中国商飞金科路以东，张江科学城孙桥科创中心规划亦于近日刚刚公布，总用地面积超过3平方公里：
随着一系列重大项目与规划建设的落实推进，张江科学城、上海建设具有全球影响力的科创中心将进一步提速，上海正全面进入建设令人向往的卓越的全球城市的发展新阶段。
业内人士称，这次上海出让两块“只租不售”的宅地或许跟去年6月份中央出台的一份文件有关，要求大力发展公共租赁住宅市场。业内人士则认为，积极发展公共租赁住房，对于建立房地产调控长效机制，落实“房子是用来住的、不是用来炒的”，促进房地产市场平稳健康发展，推进城镇化建设，增强城市人才活力，缩小贫富差距，维护社会稳定，都具有重要意义。一句话，公租房机制将成为房地产调控的重要举措。
编辑者：铁树
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