襄阳市房地产业协会2017年上半年工作总结

2017年上半年，襄阳市房地产业协会在市住房保障和房屋管理局指导下，紧紧围绕市委、市政府的中心工作，充分发挥行业协会的桥梁和纽带作用，积极引导房地产开发企业努力创新，转变营销观念，制定符合市场发展的战略目标，着力推进商品房去库存工作，进一步深化协会服务职能，秉承服务政府有作为，服务行业有推动，服务会员上水平，服务购房有导向的协会宗旨，采用请进来，走出去，横向交流的模式强化协会管理职能，提高队伍素质，提升行业发展水平。

上半年协会工作：

1、做好市场分析，为政府和行业提供依据

元月份召开2016全市房地产工作总结会。来自城区二十多家房地产开发企业和营销代理公司的负责人以及媒体参与了此次会议。与会代表就2016襄阳房地产市场形势进行总结，对2017年发展趋势进行展望。市住房保障和房屋管理局党组书记包德斌出席了会议并发表了讲话。包书记深入学习和传达了近几个月内连续出台的三个关于房地产业文件，总结分析了房地产发展中存在的问题和面临的任务，明确了下一步房地产市场发展方向，以及重点任务、重点措施。

四月份召开襄阳市房地产2017年一季度市场研究暨趋势分析会。会议对2017年襄阳市房地产第一季度商品房成交情况进行了分析，就目前房地产市场趋势进行了探讨。

六月份召开襄阳市房地产市场分析暨趋势研讨会。会议对今年五月份市区商品房成交情况进行分析，就当前房地产市场趋势和企业在经营过程中遇到的问题进行了探讨和交流。

2、做好“双放心”房展、营造良好的市场氛围

2017年4月21日，由襄阳市房地产业协会主办、襄阳住宅与房地产信息网和《魅力襄阳》杂志社承办的以“提升行业首位度，打造产业增长极，争当经济排头兵”2017年春季湖北襄阳第19届 “双放心”住房建设成就展在樊城人民广场圆满闭幕。展会有26家房企推出的27个房地产项目参与，为市民提供住宅房源15000套，建筑面积近140万平方米，商业地产项目近70万平方米，约有64000多人逛展，购房意向多达3500组，住房建设成就展为开发企业提供了展示的平台，为消费者开创了开放的购房渠道。

3、推动供给侧改革，稳步房地产去库存

2017年，是供给侧结构性改革的深化之年，襄阳市房地产行业紧紧围绕市委、市政府的中心工作，去库存，惠民生，促发展，保稳定，多措并举加快推进房地产去库存，促进房地产市场平稳健康发展。

2月16-17日，市房管局副局长孔令波、监管科长侯红丽，市房协秘书长李洪斌一行深入保康、谷城两地检查督办房地产去库存工作，并给出了重要指示和合理的建议。

3月10日，市房管局副局长孔令波就襄城区域部分在售项目进行了调研，对襄城片区目前的商品住房库存情况、本年度计划新增上市体量进行了深入的了解，面对面与企业就当前房地产业发展遇到的瓶颈进行了沟通。房协秘书长李洪斌陪同调研。

3月24日，市房管局副局长孔令波、市场监管科长侯红丽一行与保康县房管局、部分房地产开发企业进行了面对面的沟通，就保康房地产市场形势、房地产开发企业在经营过程中遇到的问题等工作进行了深入交流并征求意见和建议。孔局长要求保康县房地产业要解放思想，加快房地产供给侧结构性改革，积极行动，探索出一条适合保康县实际的房地产业发展的长效机制。市场监管科杨建华，市房地产业协会秘书长李洪斌陪同调研。

3月23日，市房管局副局长孔令波、市场监管科长侯红丽一行与南漳县房管局、部分房地产开发企业进行了深入的沟通，现场调研房地产开发工作，认真听取了南漳县房管局对南漳房地产市场形势的分析，听取了房地产开发企业在经营过程中遇到的问题。市场监管科杨建华，市房地产业协会秘书长李洪斌陪同调研。

5月16日，市房管局副局长孔令波、市场监管科长侯红丽一行对樊城区部分开发项目进行了调研，对樊城片区目前的商品住房的价格构成、开发节奏及“创文”情况进行了深入了解，面对面与企业就当前房地产业发展及在小区业主反馈中所遇到问题进行了沟通。市场监管科杨建华，市房协秘书长李洪斌陪同调研。

6月7日，市住房管局党组书记、局长包德斌一行到襄阳恒大翡翠华庭项目调研，就目前我市商品房价格构成情况进行了详细的调研，并全方位考察了恒大翡翠华庭项目。包局长在调研中强调，目前襄阳市商品住房价格保持稳定，市房管部门要进一步加强房地产市场监管，坚决查处未批先售、捂盘惜售、哄抬房价等违规行为，引导开发企业理性定价，自觉执行房地产市场调控政策，保持我市房地产市场平稳健康发展。副局长孔令波、市场监管科科长侯红丽、市房协秘书长李洪斌陪同调研。

4、充分发挥协会宣传职能，牢牢把握正确舆论导向

《襄阳房地产》杂志和襄阳市住宅与房地产信息网这两大传媒载体，是协会日常服务会员并与会员进行沟通和交流的最有效措施和渠道。协会通过杂志和网站等媒介公布国家、省、市有关房地产业的政策法规，传递最新政策，业内动态，发布最权威的数据和最及时的资讯。借助“一刊一站一号”的载体，客观全面地宣传报道襄阳房地产现状和形势，坚持正确舆论导向,提高舆论引导能力,积极推介襄阳房地产企业，密切对接广播电视、报纸等主流媒体，引导各网络媒体、新媒体等加强政策类宣传，统一数据统计口径，把握舆论的正确导向，服务房地产业平稳健康发展。

今年特别推出明星企业/优秀企业家风采版块，首批华凯集团投资董事长闫有海、昊天集团总经理刘刚以及民发集团、中豪国际商贸城、九街十八巷、富春山居等优秀企业家和明星企业集中亮相，向全社会展示了襄阳房地产业风采。同时推出专家房谈栏目，从资深房地产从业专家的身份剖析房地产市场，引导消费者理性购房。

5、房协官网官微推荐优秀在建项目信息、不定期组织看房团活动。

房协官方网站“襄阳住宅与房地产信息网”和官网微信“襄阳房协”积极向社会各界实时报道襄阳楼市各个项目的品质定位，建设进度，各类促销活动等信息，推荐页面设置多个板块、栏目，全面涵盖了襄阳楼市在建项目基本信息，真正让购房群众体验到足不出户，就可以对预购楼盘心里有数。同时，协会官网不定期组织的看房团活动，是看房团规模最大的集体免费看房活动。根据市场需求，通过网站、电话、微信、小区宣传等形式预约，召集组织有购房意向的市民前往相关楼盘看房选房，2017年上半年共组织看房团4场，通过让购房者体验一站式看房活动，为其提供最精准的购房指导、分析。

6、请进来走出去，提升行业发展水平

襄阳房地产业经过多年的发展已经入成熟期，迫切需要前瞻性思维的引导和先进经验的借鉴，以提升行业发展水平。

组织参加第五届中国房地产企业经营管理创新大会。1月12日，第五届中国房地产企业经营管理创新大会暨中国房地产园区产业联盟高峰论坛在杭州举行。会议本着服务房地产企业转型，促进经验互鉴的宗旨，邀请了相关领导和专家就房地产市场预判、经营管理模式创新、园区产业落地与运营、小城镇改革与发展前景、特色小镇项目对接与规划设计、PPP模式操作指导、金融资本创新、3D打印建筑、石墨烯应用等议题，进行了广泛深入探讨。襄阳市房管局市场监管科长侯红丽、市房协秘书长李洪斌参加此次会议。

组织参加中国特色小镇建设运营实务考察学习高级研修班。3月，由中国房地产杂志社主办的“中国特色小镇建设运营实务考察学习高级研修班”在杭州召开。来自全国十余个省份的上百名企业高管齐聚一堂，共就特色小镇的建设、运营等实际问题进行深入探讨，并实地考察了杭州市附近的4个特色小镇项目，从感性和理性上对特色小镇这一概念有了更深层次的认识。襄阳市房地产业协会相关人员参加了此次培训。

组织参加中小城市房地产管理政策培训。为切实做好房地产市场调控和监管工作，进一步整顿规范房地产市场秩序，5月10日-11日，市住房保障和房屋管理局副局长孔令波、监管科长侯红丽、市房协秘书长李洪斌和相关人员一行参加了中国房地产协会举办的中小城市房地产管理政策培训。通过此次培训学习，进一步提升了我市房管局和协会工作人员的综合素质，有利于加强对房地产市场的监管，促进我市房地产市场平稳健康发展。

九江市政府考察团来我市交流学习去库存工作。5月16日，九江市濂溪区区长容长贵、九江市房产管理局副局长吴福林和建委、规划、土地等各个部门一行来我市交流学习房地产去库存工作。局领导孔令波，市场监管科长侯红丽，市房协秘书长李洪斌和土地局、规划局、市公积金中心相关负责人接待了考察团。

黄石房管局来我市房管局调研学习举办房展会的先进经验。4月20日，黄石房管局一行7人到我市房管局调研学习房地产开发管理及举办房展会的先进经验和做法，并于4月21日上午观摩了湖北襄阳春季“双放心”住房建设成就展，我市房管局房地产市场监管科进行了接待。

6月29日，荆门市房地产业协会副会长、洋丰集团党总支书记钟敏一行来我市交流房地产开发过程中间的相关问题及协会运营情况，市场监管科长侯红丽、房协秘书长李洪斌、副会长、民发集团总裁黄作滨参与了接待。钟副会长一行首先与民发集团黄总深度沟通了在房地产开发过程中遇到的相关情况，就各职能部门之间的协调作了深入的探讨，对襄阳房管局在协调工作中所起的作用深表叹服。

7、积极响应创文工作  提升城市品位 改善人居生活

2017年是新一轮创建全国文明城市的总评之年，也是我市创建全国文明城市的冲刺之年，为扎实推进我市全国文明城市的创建工作，5月16日，市房管局副局长孔令波、房地产市场监管科科长侯红丽、市房协秘书长李洪斌等工作人员对物业小区的创文工作进行抽查。检查组现场对物业小区的管理单位提出了整改要求，要求各物业小区要严格落实创建全国文明城市誓师大会的精神，在小区消防、人防、技防、环境治理、垃圾分类、公益广告、文明制度宣传、文明行为引导等方面做好做实。

2017年上半年我们积极响应中央号召，加快推进供给侧结构性改革，将供给侧结构性改革与房地产去库存结合起来，引导企业调整供应结构，提高房屋供给质量和配套服务，加快转型升级，推动改革创新，有力推进了去库存工作。下半年，我们将牢记责任和使命，增强主观能动性，增强学习意识，增强与会员单位之间的交流，带领各会员单位坚持依法经营、诚实守信的原则，坚持勇于创新、公平竞争的理念，坚持敢于担当、服务民生的精神，充分发挥房地产行业人才密集，资源密集，资金密集的优势和勤劳朴实、热情细致的作风，为房地产行业的发展做出新的贡献。

襄阳市房地产业协会

                                                                                                                                                    2017年7月3日