随着国家调控政策的不断完善，随着炒房客不断地离去，随着开发商的销售业绩不断下降，普通购房者对未来充满了希望。然而现在算来算去，感觉买套房子似乎更难了，这又是为什么呢?
一、房价明降暗升，开发商加价手段多
之所以把这一项列为第一，是因为我们买房，最先接触的就是开发商。售楼小姐一般都会告诉你，我们的房价比以前优惠了多少多少，但是需要购买储藏室或者车位等。这就是捆绑销售，除了这种手段，我的一个朋友买房时售楼小姐推出几套很好的房子，最后说了句，这几套已经被被人买了，但是没有签合同，你现在购买也是一手房，不过原业主需要加收点利息费。其实这也是开发商的小计俩。除此之外，加收服务费，跟中介、炒房客联手买卖也不同程度的变相增加了房价。
二、贷款利率不断上涨，审批难度不断增加
刚刚，几个城市的贷款利率再创新高，到了基准利率的1.1倍至1.2倍。贷款利率从以前的08折一路飙升，给普通购房者来说，是目前面对的最直接困难。为了增加贷款审批通过率，为了减少月供的压力，只能选择提高首付或者贷款年限增加，无论提高首付，还是增加贷款年限，无形的增加了购房的成本。可以说，贷款利率提高，是每个购房者最不想看到的。
三、限购限售等政策的影响，误伤刚需
限购限售一方面打击了炒房客，加快了炒房客的逃离，但是同时也误伤了刚需购房者。首先对于刚需购房者来说，在高房价之下，年轻人不可能买房一步到位，许多都是先打算买套小房，以后再换套大的，这对于换房一族来说可能就是影响较大的，原来的房受限售影响卖不了，换房就很困难。其次对于在外地工作的年轻人来说，有些城市要求社保等缴纳不足两年的，没有资格购房，受这种限购的影响，许多外地的刚需者也很受伤。
四、工资难涨，还略有下跌
对于普通的年轻人来说，房价与工资的差距是买房面对的最大困难。过去的几年，整体工资涨得较快，这几年，许多城市的工资很难上涨，许多企业单位，最近两年内工资没有上浮，还略有下降。工资都下降了，房价怎么还没下？
算来算去，看来房价不跌，对于普通的购房者来说，现在买套房子还依然很难。啃老也许还是最好的办法。
编辑者：九年
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